二手房出售个人房源西安_西安二手房房源信息

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购买二手房之后,有些业主因为资金等原因,需要将刚过户的二手房出售。如今很多地区的执行楼市调控政策,因此不少房主对于刚过户的二手房能不能出售,存在一定的困惑,那么二手房刚过户可以卖吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 二手房刚过户能不能卖,要看当地有没有出台相关的限售政策。如果当地没有出台限售政策,并且我们刚过户的二手房没有进行抵押或者,已经领取了新的房产证,那么通常是可以进行买卖;如果有,需要在签订合同后先将还清。

2、 很多地区的出台的限售政策,比如说在广州购买住宅,需要等到取得房产证满2年之后,才能够出售住宅;在西安购买二手房,需要取得房产证满2年之后,才可以上市交易;在珠海购买二手房,需要取得房产证满3年才能上市交易等等。大多数城市限售期限为2年或者3年,如果在限售地区购买二手房,刚过户是不能进行买卖的。

3、 如果当地没有限售政策,我们想要出售刚过户的二手房,那么通常是需要全额缴纳增值税和个人所得税的。根据我国相关政策规定,出售不满两年的住宅,需要全额缴纳增值税,即增值税=计税额/1.05*5.6%。因为刚过户的房子不属于满五唯一的情况,需要缴纳1%的个人所得税。

小编总结:关于二手房刚过户可以卖吗,小编就简单的给大家介绍一下。如今很多城市都实行限售政策,想要了解当地刚过户的二手房能不能卖,大家最好先了解一下当地有没有规定房屋的限售年限,如果有需要达到限售年限之后,才能进行买卖。

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