万州二手房出售信息58同城_万州二手房出售

1.重庆万州买的二手房总价45万，首付15万，额为多少

本帖最后由 纠结 于 2011-9-17 21:58 编辑 万州二手房交易税费住宅： 卖方： 1、个税：房屋总价1%； 2、转让手续费：3元/㎡； 3、营业税：普通住宅如房屋未满5年（依据房产证办理日期）缴纳营业税：房价全额*5.5%； 非普通住宅（建筑面积大于144平米或套内面积大于120平米），按房价全额征收5.5%营业税； 买方： 1、契税： 普通住宅：建筑面积90平米以下并为家庭唯一住房：房屋总价1%；建筑面积144平米以下并为家庭唯一住房：房屋总价1.5%；非普通住宅（建筑面积大于144平米或套内面积大于120平米）：房屋总价3%；别墅类住宅3%； 2、转让手续费：3元/㎡； 3、转移登记费：80元； 4、印花税：5元； 5、国土部门另有73元测绘费和7元登记费。 6、土地性质为划拨的另向国土部门缴纳土地出让金（具体金额因房屋所在路段会有不同，详情请咨询国土局）。 万州二手房交易税费非住宅： 卖方： 1、个税：房屋总价3%； 2、转让手续费：房屋总价1%； 3、营业税：房价差额（本次成交总价-上次买入总价）*5.5%（非住宅无年限限制，一律按差额征收营业税）； 4、土地增值税：房屋总价6%； 5、合同印花税：房屋总价万分之五； 买方： 1、契税：房屋总价3%； 2、转让手续费：房屋总价1%； 3、登记费：550元； 4、印花税：5元； 5、合同印花税：房屋总价万分之五； 6、土地性质为划拨的需缴纳土地出让金（非住宅的标准比住宅高很多）。 即：万州非住宅双方总二手房交易税费为房屋价值14%，外加差额5.5%营业税,然后加上555元

重庆万州买的二手房总价45万，首付15万，额为多少

二手房交易需要交纳的税费主要有:

1、

契税:一般是房款的1%

(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、

营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、

个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、

测绘费:按各区具体规定

6、

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

你首付15万，就是30万。你20年，每月还款2075.1元，20年一共还2075.1×12×20=498024！还有就契税和公共维修基金！契税首套房90平米以下1%。90以上1.5%。要是二套就是3%。公共维修基金是80左右一平米，每个地方不一样！纯手工！望纳！