2021年重庆二手房会涨价吗_重庆二手房价格还会降吗今年

1.重庆房价在五年后价格会是多少?什么是影响房价的原因?

重庆当前的房价趋势处于稳步慢涨阶段，房价基本趋于平稳，小幅度波动阶段，可以从几个方面分析一下房价的涨跌趋势。

1.开发商拿地价。也就是成本价，拿地价格高，肯定就要卖得高

2.市场供需关系。这个很好理解，如果重庆房市一直像现在住宅市场这样供不应求，开发商都不愁卖，如何会降价。

3.政策的调控。现在重庆新房价格普遍比二手房还低，就是因为在限价，后面看会不会出台更多限制房价快速上涨的政策，都会很大程度改变重庆市的房地产格局。

综上，重庆市目前的一个房价趋势可能由于拿地价越来越高和供不应求的市场还会上涨，但可能不会像前两年那样上涨的那么快。而且就中国国情和社会现状来看房价如果下降，之前买的业主很多会来维权闹事，也导致了开发商也不敢降价。所以现在如果有购房的一个打算，建议还是早点买比较好，因为前些年房价都感觉要下降，但最终都是上涨的；退一步来讲，哪怕房价下跌了，房子还是你的，这就是不动产的一个保值性，怎么都不会亏多少。

重庆房价在五年后价格会是多少?什么是影响房价的原因?

二手房均价降了一千多吧，但是一手的都没怎么降，而且买的人不多，你可以去一些房产网站上边看看，多关注一下最近的动向才好做决定。推荐你个网站，我看上边有很多关于房交会的报导，不知道对你有没有用，重庆万城地产网

重庆房价在五年后价格会是持平，主要是因为除重庆之外，广州、深圳等地就被爆出多家银行上调个人房贷利率，同时出现房贷额度紧张、放款周期拉长等情况影响房价。

实际上近期部分城市爆出房贷收紧，大都和信贷集中度政策有关。去年底，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立银行业金融机构房地产集中度管理制度，分档设置房地产余额占比上限和个人住房余额占比上限。

情况分析

二套房方面，大部分上浮110~120个基点之间，兴业银行、工商银行、中国银行的相关工作人员称，他们上浮120个基点起。此外，建设银行、邮政银行等上浮115个基点起。

以100万元，30年，等额本息还款法为例，按照目前二套房房贷 5.75%来算，一个月要还5835元。而按4月份利率5.6%来看，月供约5741元。这样算来，一个月将多付94元，但长远来看，30年就多3万多元的成本。

以上内容参考：人民网——利率上涨、二手房停贷？重庆楼市走向如何