1.白山二手房公积金需要多长时间

2.吉林省白山市二手房过户税怎么交

白山二手房_白山二手房最新房源

如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。

如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。

如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)

白山二手房公积金需要多长时间

全国二手房最便宜的城市有**鹤岗、双鸭山、七台河、阜新、铁岭、黑河、辽源、白山、盘锦、佳木斯、鸡西、伊春、松原等**。其中,鹤岗的二手房价格最为便宜,平均每平米价格为1836元。

需要注意的是,以上价格仅供参考,具体价格还需根据当地市场情况和个人需求来定。

吉林省白山市二手房过户税怎么交

1.购房资质审核

二手房公积金进行购房资质审核需要10个工作日,同时做房屋的核验(3个工作日),有抵押的需要在此期间解除抵押;

2.网签及房产评估

二手房网签需要1个工作日,同时递交评估,房产评估会在5~7个工作日出结果;

3.申请面签和初审

二手房公积金申请面签和初审需要5~8个工作日完成,如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;

4.签订借款合同

公积金管理中心签借款合同1个工作日;

5.办理抵押

买卖双方缴税过户,借款人拿新房本做抵押,出他项权利证,需要5个工作日;

6.等待放款

在上述流程都完成后,等待放款10-15个工作日。

总的来说二手房公积金要用6~8周,也就是1-2个月才能办下来,不过对于公积金额度吃紧的地区,办理周期可能会更长一些,不同城市的审批时间也会有差异,具体可咨询当地公积金中心。

 房地产买卖代理服务收费分档累进费率表

档次 房地产成交价格 基准费率 浮动幅度

一 50万元(含)及以下 1% ±25%

二 50万元至100万元(含) 0.7%

三 100万元至200万元(含) 0.4%

四 200万元(含)以上 0.25%

二手房交易最新税费标准

买方税费

税费名称

房改房费税

商品房费税

非普通住宅房费税

印花税

0.05%

契税

1.5%

1.5%

3%

交易手续费

3元/㎡

3元/㎡

6元/㎡

产权登记费

80元

80元

200元(500㎡内)

工本费

10元

土地出让金

划拨土地:土地分摊面积×土地等级的标准金额

土地转让手续费

88元

50元

600元

权证代理费

300元(他项权证另加100元)

如需按揭另缴纳以下费用

评估费

0.42%

公证费

100元(商业已取消)

保险费

金额×年限×年保险费率(商业已取消)

他项权证

10元

卖方税费

印花税

0.05%

交易手续费

3元㎡

6元㎡

营业税

1、购买且居住不满5年,出售全额缴纳营业税5.6%,满5年免缴营业税。

2、非普通住宅购买且居住满5年的(出售价减购入原价)×5.6%

个人所得税

1、房屋购入价加税费、其它合理费用,出售的差价缴纳20%个人所得税

2、房屋购入原价值不明的,出售全额缴纳1%个人所得税(杭州标准)

3、房屋购入自住超过5年,家庭唯一一套住房出售免缴个人所得税

地产转让手续费

50元

50元

600元

评估费

0.42%

物价局中介服务收费标准

房产成交价格

基本费率

成交房价

买方收费 卖方收费

50万元含及以下

1.25%

50万

6250元

6250元

50万元至100万元含

0.875%

100万

10625元

10625元

100万元至200万元含

0.50%

200万

15625元

15625元

200万元以上

0.3125%

300万

18750元

18750元

注:此收费标准按分档累计计算

房屋按揭保险费率

1~5年(不含)

5~10(不含)

10~15(不含)

15~20(不含)

20~25(不含)

25年以上

0.08%

0.07%

0.06%

0.05%

0.045%

0.04%

土地等级标准费率

一级

二级

四级

五级

六级

七级

八级

600

500

400

300

200

100

80

50

0-5

5-10

10-15

15-20

20-25

25-30

30-35

35-40

1

0.95

0.9

0.85

0.8

0.75

0.7

0.65