买二手房定金交了房东不卖了该怎么上诉_二手房定金交了卖家不卖了

2024-10-23 01:03:32

1.买二手房交了定金不想卖了怎么办

2.前几天在中介签了一个二手房合同，交了两万定金给房东了，定金不要了，起诉我还赔偿20%违约金吗？

3.我买了一套二手房把税交了还没过户房主说不卖了怎么办？

如果当时你们买卖双方都签订了正式的合同，而业主反悔不想卖，不光你的2万订金可以拿回来，而且业主是需要赔偿你2万元的，一般中介的合同上有详细约定。建议你仔细看合同，如果没有签合同，你只能拿回你的订金，业主没有赔偿权的。

买二手房交了定金不想卖了怎么办

1.因为业主而导致你们没有成交，你是不用付中介费的，不过中介应该会帮你找另一套房子。

业主应该把定金退给你，有签合同吗？签了合同就按合同上赔偿。如果没有就只能拿回定金了。

2.中介费违约方给；

收据上如果有定金约定，可以据此要求双倍返还，不然就只能退原款给你。

3.既然你通过中介公司买的二手房，当时交了2万定金，业主也给你打了收条。肯定也签了合同、那么现在业主想反悔的话，根据合同约定，缴纳2万定金，那么业主需要赔偿你2万合计定金4万元。如中介说还有他们的服务费、全部油业主承担。同样如果是你毁约的话你的2万定金是拿不回来的，同时还得赔偿中介的服务费。

4.如果当时你们买卖双方都签订了正式的合同，而业主反悔不想卖，不光你的2万订金可以拿回来，而且业主是需要赔偿你2万元的，一般中介的合同上有详细约定。建议你仔细看合同，如果没有签合同，你只能拿回你的订金，业主没有赔偿权的。

5.既然你通过中介公司买的二手房，当时交了2万定金，业主也给你打了收条。肯定也签了合同、那么现在业主想反悔的话，根据合同约定，缴纳2万定金，那么业主需要赔偿你2万合计定金4万元。

前几天在中介签了一个二手房合同，交了两万定金给房东了，定金不要了，起诉我还赔偿20%违约金吗？

算一算你家装修要花多少钱

在二手房交易过程中，购房者看中房源就可以与卖房者进行初步的协商，协商好之后就可以交付一笔定金将房源确定下来，其定金是作为保证金存在的，一般是为了防止有一方出现毁约情况，其定金数额一般为几万到几十万元不等，不过定金不能超过交易额的20%，那若是买二手房交了定金不想卖了怎么办呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、买二手房交了定金不想卖了怎么办

买二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方，因为定金在交付的同时，代表签订的买卖合同已经生效了，不管是哪一方违约不想达成交易，都是适用定金规则的，即买方违约，其定金归卖方，而卖方违约，需支付双倍定金给买方。

二、买二手房交定金要注意什么

1、核实房主的身份

购买二手房也是有不少风险的，容易存在房主骗卖、一房多卖等情况，因此购房者在支付定金之前，一定要核实房主身份才行，避免在过户时才发现自己上当了，而首付款、定金等都已经被骗走了，因此去要让卖家出具相关的房产证、，确保是一致的才行。

2、核实产权共有情况

除了要核实房主身份外，房屋产权证明也是不能忽视的，特别是对于房产有多个共有产权人的情况下，只有一个出面售房的话是万万不行的，一旦交易发生，而另一方以不知情为由来拒绝出售的话，交易也是无效的，故而在交定金前就需要核验好房屋所有权情况。

编辑小结：以上就是关于买二手房交了定金不想卖了怎么办的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

输入面积，免费获取装修报价

我买了一套二手房把税交了还没过户房主说不卖了怎么办？

当事人被起诉后要不要赔偿20%违约金，需要根据合同确定。

法律分析

根据相关法律法规，交纳了定金并且签订房屋买卖合同的，一方合同违约的，合同有约定违约责任的，按合同约定处理，没有约定的可适用定金罚则。当事人被起诉后应当搜集证据，积极应诉答辩。法院会直接送达纸质的诉讼状、传票，需要签收，看是否是属于该法院管辖，如果不符合管辖规定，可以在答辩期内提出管辖异议。需要为自己辩护，根据对方诉讼的事实收集相关的证据资料。如果相关证据需要人民法院调取的，需要书面申请人民法院调取。所有准备完成后就等待人民法院开庭审理。在开庭时需要对双方的证据进行质证，并结合质证的情况和争议的焦点，进行答辩。被告对管辖权无异议的，应诉答辩时应提交下列材料：

1、答辩状：正本一份，副本按原告人数提供;答辩状由被告亲笔签名或盖章，被告是法人或其他组织的，由法定代表人或负责人签名并加盖公章。

答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、****;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、****。

2、证据：正本一份，副本按原告人数提。

3、被告主体资格资料：被告是公民的，应提供本复印件。被告是法人或其他组织的，应提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人明书、法定代表人或负责人个人复印件。

4、被告委托律师代为应诉人的，应向代理律师出具授权委托书，并注明是一般授权或特别授权。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

如果自己想退房　一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。

买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，

当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业主要退还给自己，并加赔违约金，所以这件事责任方完全在房主不必担心，在这里提醒，将来在看好了房子一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。

扩展资料：