1.厦门二手房求帮忙算税费

2.厦门市满五年二手房的需交什么税?

厦门二手房交易税费表格_厦门二手房交易税费表格图

在厦门购买二手房时,除了房屋本身的价格之外,还需要支付一定的税费和费用。这些费用包括契税、个人所得税、印花税、房屋过户费等。下面将详细介绍厦门二手房交易中的税费及费用计算方法。

契税

契税是指在房屋买卖过程中,买方需要缴纳给国家的税费。在厦门,契税的税率为1.5%,计算公式为:

契税=房屋交易价格×1.5%

需要注意的是,如果买卖双方都是厦门市户籍居民,并且房屋面积不超过90平方米,那么可以享受免征契税的政策。

个人所得税

在厦门购买二手房时,卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%,计算公式为:

个人所得税=(房屋交易价格-购房时的购房款)×20%

需要注意的是,如果卖方是个人,且该房屋是其唯一住房,并且已经拥有该房屋超过5年,那么可以免征个人所得税。

印花税

印花税是指在房屋买卖过程中,买方需要缴纳给国家的税费。在厦门,印花税的税率为0.05%,计算公式为:

印花税=房屋交易价格×0.05%

房屋过户费

房屋过户费是指在房屋买卖过程中,需要支付给公证处的费用。在厦门,房屋过户费的收费标准为:

房屋交易价格在10万元以下,收费标准为50元;

房屋交易价格在10万元至100万元之间,收费标准为100元;

房屋交易价格在100万元以上,收费标准为200元。

厦门二手房求帮忙算税费

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米

厦门市满五年二手房的需交什么税?

不知是否首次购房,五年内的需要交纳营业税和个税,如下:

根据评估价格、面积后对号入座:

1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

3、契税按评估额首次买90平方内1%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担,五年外唯一普通住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。

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满二手房不交什么税,但若是交易的话需要交纳:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%,90平方~144平方首次1.5%,144平方以上或非首次3%))买方;

4、所得税1%--差额20%(唯一普通住房免),卖方;

5、交易费6/平方,买方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元);