二手房有户口怎么办啊_二手房下有户口

1.购买二手房有户口不愿迁出，对我们有什么影响

2.买了一套二手房，但是房本上挂着原来卖房人的户口，有什么办法把他的户口强制迁走吗？

在合同中注明上家迁出户口的具体时间和延期的赔偿金额（如：总房价的0.1%/天）。买房时留一部分尾款，等原房东迁出户口再付。

一定要约定清楚，因为原房有户口的话你的户口是迁不进去的。而户口是不能强制迁出的。也就是说，一旦失去合同的控制，房东完全可以不迁户口，而你拿他一点办法都没有。

购买二手房有户口不愿迁出，对我们有什么影响

在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。

买了一套二手房，但是房本上挂着原来卖房人的户口，有什么办法把他的户口强制迁走吗？

①如果孩子要转户口，一般情况下，原房产中有户口是不能新签入的，但是如果有关系，可以把孩子的户口加进来，与原户主的关系为“非亲属关系”。但是这个一般派出所不给做

②法律上对于不迁出户口没有强制实行规定，也没有依据法院判决书迁入或注销原户口的案例

③最好是收一些保证金，签署保证金协议，在原户口迁出后再退还

④如果不是学区房什么的一般有没有户口在房里都有太大关系

⑤户口在房子里的人对房屋没有物权，除非房屋所有权人同意，否则无权居住（即，只要过户登记，不动产是以登记为认定物权的。物权人对房产有处分，收益，占有，所有权）

1、民庭不会受理有关户口迁移的诉请，因为户口迁移的批准办理权归属于公安机关（户政）；2、如果购房合同中约定了户口迁出的期限和违约责任，则可以诉讼追究对方的违约责任（但要考虑是否值得）；3、你仍可以凭房产证以新业主的名义向当地公安派出所户政窗口申请另立户口簿，将你的户口迁入，是否准许，取决于行政机关（派出所），你应努力试试；4、对方的户口不迁出，属于空挂户口。但将来动迁，他完全可能得到利益（取得一些补偿），但不会因此损害你的利益，大概情况就是如此