百子湾二手房_百子湾二手房出售

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百子湾6号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对百子湾6号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理百子湾6号院房地产权证，百子湾6号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，百子湾6号院房子还是不属于买房者所有。

百子湾6号院二手房交易注意事项有1、进行百子湾6号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订百子湾6号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明百子湾6号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买百子湾6号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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按照评估价钱的百分之三十是首付价钱。。。实际您给房主的费用是（评估价钱的百分之三十加上房屋总价减去房屋评估价钱的差额，如：您所购买的房屋总价是100万，打个比方，按照您购买小区的评估价钱是1.6万每平米。。16000*50*0.3=240000是房屋评估以后的首付款。房屋评估总款为16000*50=80000

您给房东的首付款为100万-80万+24万=44万）我的回答希望对你有所帮助