二手房子墙面翻新装修步骤_二手房装修翻新墙面怎么处理掉

1.二手房翻新墙面要不要铲掉

2.二手房墙面如何翻新

3.二手房墙面翻新的步骤以及操作注意事项

4.二手房墙面处理方法有哪些

5.二手房翻新的时候，到底要不要铲墙皮

二手房装修墙面处理需要几天？现在二手房很受欢迎，因为房价可能比新的商品房要低，但毕竟它已经住了一段时间了，所以大多数购房者在搬进去之前都会先翻修墙壁。

墙面装修一般是二次装修，所以主要的工作是拆除清洁工作，包括“旧门窗、铲原墙、敲原地砖、地板等……”这部分工作根据不同地区和不同国家的工作量需要不同的时间。以一栋60平方米的房子为例，通常需要5-6天。

1。清理旧墙：二手房装修墙面处理需要几天？由于旧墙之前可能会被弄脏，装修的第一步就是把旧墙的皮全部清除掉，并注意在拆除后保持墙面凭证的清洁，否则会影响后面的工作。

2。刮腻子：墙面清洁后，可以刮腻子。注意不要在潮湿天气施工。否则容易出现空鼓或裂纹。还有涂刷腻子的数量，至少两次或更多。后者必须在施工前彻底干燥。

3。打磨：每层腻子刮完后都要用砂纸打磨。二手房装修墙面处理需要几天？软腻子适用于400-500砂纸，硬腻子适用于360-400砂纸。这主要是为了保证墙体的光滑，便于后道工序的施工。

4。底漆：在涂底漆之前，将油漆混合均匀。如果油漆太厚，可以加5%-10%的水稀释。然后，在施工过程中，必须确保每一个地方都在适当的位置均匀地涂漆，最好使用精密的滚筒。

5。面漆：面漆与底漆相似，但要注意油漆，不要加水过多，因为容易影响油漆表面的纹理。在施工过程中，不仅要掌握施工方法和施工方向，还要选择合适的滚筒，使涂膜效果更好。

6。保养：二手房装修墙面处理需要几天？一般情况下，面漆在4小时内会干燥，但漆膜硬度达不到要求，因此施工后7-10天内，避免任何硬物划伤墙面，不能用布擦洗。

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二手房翻新墙面要不要铲掉

　1、清理旧墙面：一般的旧墙面会有油污，浮灰，空鼓或者裂纹，吸水性较低等问题，

那么就需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面应先清除浮灰，铲除起砂翘皮等部位;对油污的部位，应先将原有涂层铲除，不能铲除应彻底清洗干净;墙面清理完毕，再用腻子批刮两道。

2、刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。

3、打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。

4、上底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。

5、找补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。

6、面漆：这里上漆的适合就是普通上的上漆工作了，不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。

7、养护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

二手房墙面翻新注意事项：

1、若原有为仿瓷涂料，将漆膜清除后重新刮涂腻子。直接在其上施工乳胶漆产品容易出现脱落。

2、在旧漆膜上涂刮腻子需要注意打磨均匀，否则会出现因底材吸收不一样导致施工后漆膜发花的现象。

3、在旧乳胶漆膜上再次重涂，需要处理裂纹及翘皮，对于发丝般裂纹，直接用弹性产品可以覆盖细微裂纹，对于较大的裂纹建议用底漆混合粉料填补，抹平并打磨均匀后施工低，面漆。

二手房墙面如何翻新

在进行家庭装修大多数家庭装修公司都建议铲清掉白墙皮的情况，其实是担心在批完腻子后会增加吸附力。但是这也要看原有白墙的材料质量如何，并不是说所有开发商做墙用的材料都不好，有的开发商用的材料也挺好的，这样的情况也可以选择不铲。建议墙面的材料首先用手抚摸一下表面，查看手上是否有沾满很多浮灰。也可以用水泼上墙面后，用手搓一下如果能够搓下来就是非耐水腻子，必须要铲掉。

二手房翻新墙面刷漆费用是多少

二手房经常会遇到开裂、发霉的现象，这时候直接施工是不行的，首先要对墙面做一个修复，打磨掉表面一层再施工。这部分价格差不多5元/平方米左右，并且不包油漆;要是算上油漆的话，价格差不多就在10元/平方米左右。以上施工报价仅供大家参考，毕竟不同的地域，经济消费能力也不同，还得以当地实际情况为主。

二手房墙面翻新技巧

1、墙面基层处理

(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;

(2)对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层;

(3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

二手房墙面翻新流程

2、刷乳胶漆

这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。

3、贴壁纸

墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。墙纸的施工，最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题：

(1)防霉的处理。墙纸张贴前，需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。

(2)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题，要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层，有一些人片面追求美观而把这个重叠取消，这是不妥的。另外，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。

二手房墙面翻新的步骤以及操作注意事项

在城市中购置新房是很多人的愿望，可是由于房价的上涨，有些人由于经济原因而购置了二手房，在装修的工程中，二手房墙面如何翻新，二手房墙面所翻新的价格又是多少呢，我们为你带来了二手房墙面如何翻新，和二手房翻新价格的介绍等一些相关内容。

一、二手房墙面如何翻新

1、铲除表面油漆

与局部翻新一样，整体翻新同样需要铲掉表面涂层，注意必须把旧的腻子全部铲掉，铲到水泥层;如果墙面出现严重空鼓、粉化现象，建议铲到砖层，虽然花费的功夫较多，但能确保翻新后的墙面，既耐用又美观。

2、基层处理

铲完墙皮后要批刮腻子，选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度;然后检查裂缝，一般情况下，裂缝可用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝;接着在墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀;接着需要对墙面找平，一般用石膏对表面进行修补并用砂纸打磨，使墙面水平度误差为3mm以内，最后对墙面进行贴布。

3、防潮处理

墙面发霉的罪魁祸首就是受潮，所以在潮湿气候的地方一定要做好墙面的防潮处理，尤其是对于卫生间、厨房间的墙面做防潮处理。做防潮时要注意与防水区分开来，防潮必须墙面的水泥基面上做，不然是没有效果的，而且防潮需要在防水前做。这样就可以防止防水层的脱落，起泡。防潮需要选用专业的防潮材料，而并非防水材料。

4、重新刷漆

先用滚刷将大面积的部分涂刷完成，顺序为先吊顶、线条，后墙面。然后再用笔刷进行修补，特别是墙壁与角线、木柜、隔板等的接缝位置和墙壁的转角处。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5—10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。墙漆干透后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕。

二、墙面翻新价格的介绍

1.装潢公司在涂料的施工费用报价上会有非常大的差异。品牌涂料在施工费用上，报价通常在40元/平方米，贵一些地区则会达到80元/平方米以上。装潢公司的装修设计师门都表示，这样大的墙面刷漆报价差异是由涂料品牌造成的。

2.有一部分的装潢公司将提出基层处理的费用收取。因此装潢公司在对墙面涂料施工收费的同时，也对找平给予了报价。其实，并不是所有的墙面均需要经过找平才可以上涂料的。对于年代较少的商品房来讲，倘若房屋建筑的质量不错，之前也有过了简单的装修，那则不需要再进行一次墙面找平了。

以上就是小编为大家介绍的二手房墙面如何翻新的详细内容，和墙面翻新价格介绍等一系列问题解答，大家对介绍的这些内容都有了一定的了解，在此希望对您有所帮助。

二手房墙面处理方法有哪些

由于现在的人们生活节奏比较快，很对人会选择买现房，可是现成新房又很贵，甚至都买不到，那么二手房就变得很抢手。墙面的翻新作为装潢不可缺少的一环，今天一起来谈论下二手房墙面翻新该怎样呢?

第一步——旧墙

由于旧墙可能有污渍，因此翻新的第一步是拆除所有旧墙皮。请记住，清洁后，墙体必须保持清洁，否则会影响后续处理。

第二步——腻子

清洁墙壁后，你可以去刮腻子。小心不要在潮湿的气候下工作，否则很容易出现空心或开裂情况，抹腻子的次数至少要两次。下次操作之前，墙的表层得是干透的情况。

第三步——抛光

二手房墙面翻新每层腻子都应用砂纸打磨。软腻子适用于400-500砂纸，而较硬和较高腻子适用于360-400的砂纸。这主要是为了确保墙壁平整，以适合之后的操作过程。

第四步——底漆

在涂抹基础涂料之前，将涂料均匀混合。如果油漆太粘稠，请在油漆中加入5%-10%的水稀释。然后，在施工期间，您必须确保每个地方都涂漆，且均匀分布。最好使用比较细致的薄辊。

第五步——面漆

涂面漆类似于底漆，但要注意油漆不要添加多余的水，因为它很容易影响油漆的表面纹理，在施工过程中，你不应该只掌握油漆的刷涂方法和涂漆方向，也要选择合适的滚筒，使漆膜效果更好。

第六步——维护

通常，面漆在刷涂约4小时后会干燥，但漆膜的硬度还不符合要求。因此，施工后7到10天内，应避免方法划伤墙壁或使用布料擦洗。

编者总结：以上介绍了二手房墙面翻新的具体步骤，期待对大家有用，敬请下次来访。

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二手房翻新的时候，到底要不要铲墙皮

一、二手房墙面处理方法有哪些

方法一、涂刷乳胶漆是最多见的一种墙面处理方法，二手房，那么最简单的方法就是把墙面重新刷一次乳胶漆，能够选择不同的颜色，到时候墙面自然就焕然一新了；方法二：铺贴墙纸也是一种比较常见的方法，并且还比较实用，因为如果不喜欢的话还可以更换，相比刷乳胶漆要简单，选择的花色也更多，比单纯的白色乳胶漆看起来更丰富。

二、二手房要不要铲掉墙面

1、看二手房的使用年限，若买的使用年限不久的二手房，墙面质量又还好，就不要做铲墙面的无用功了，就是二次装修，原墙可以作为基础墙面，外层涂乳胶漆或贴壁纸就行。

2、若二手房的使用年限比较长，墙面质量不是很好，或者是业主用的墙面有凹陷破损，就当机立断地把墙面铲掉，彻底铲除干净，重新做基础墙面，再做涂层装修。

3、若二手房的使用年限不长，但墙面质量还行，只是墙面上的色彩或涂层不是自己钟意的风格，那么不妨把墙面表层涂料铲掉，再刷新的墙面涂层就行。

4、若二手房的使用年限较长，但墙面质量还可以，能按照自己家的经济情况、使用情况做决定，经济条件较好者，不妨把墙面表层涂料铲掉，再做新的外层修补涂层。

5、若是二手房的使用年限不长，但墙面质量还好，不妨按照自己的实际使用情况而定，若是自己是暂住或做出租房，不妨把墙面表层涂层保留，在外层墙面做修整、清洁刷新即可。

总结：以上就是小编介绍的二手房墙面处理方法有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

1、看二手房的使用年限，若买的二手房使用年限不久的二手房，并且墙面质量也不错，就不需要做铲墙面的无用功了，原墙面可以作为基础墙面，外层涂乳胶漆或贴壁纸就可以。

2、若二手房的使用年限较长，墙面质量也不是很好，或者墙面有凹陷破损则需要铲除墙皮。需要彻底铲除干净，重新做基础墙面。

3、若二手房的使用年限较长但是墙面质量还可以，这种情况下可以根据自己的装修预算、使用情况考虑是否拆除。

4、若使用年限补偿，墙面质量还行但不是自己喜欢的风格，可以把墙面的表层涂料铲除，在重新刷上一层即可。

二手房翻新不是所有的墙面都需要铲除，具体还要看房子的实际情况，希望对题主有所帮助。