二手房墙面翻新直接刷漆还是铲掉_二手房墙面翻新直接刷漆还是铲掉清漆

2024-11-28 20:30:34

1.旧房墙壁翻新要怎么处理

在二手房翻新的过程中，一般都需要对墙面进行重新刷漆，但是很多人对于二手房墙面的刷漆流程都不怎么了解，那么二手房墙面翻新可以直接刷漆吗？下面和小编一起来学习一下相关知识吧。

二手房墙面翻新可以直接刷漆吗

1、二手房墙面翻新是否可以直接刷漆这个问题其实并没有非常绝对的答案，一般需要根据二手房墙面的实际情况和业主的需求来进行决定。如二手房墙面保养得非常好，只是有少许的污渍，而基础强度也比较好的话，那么一般是可以直接在二手房墙面上直接刷漆的。

2、如二手房墙面的基础强度比较差，墙面上的污渍和损坏区域也比较多，甚至还有出现大面积的长斑、发霉等现象的话，那么一般是无法直接在二手房墙面上刷漆的。若是直接在墙面上刷漆的话，新涂刷在墙面上的油漆的附着力一般都会比较弱，时间长久了以后，墙面就容易出现起皮、掉皮等现象。

3、二手房墙面的基础不好的话，那么就应该把二手房墙面铲除掉，然后重新做墙面。而大多数二手房墙面一般都会出现油污、浮灰、空鼓、开裂等现象，若有出现这些现象的话，那么就应该把墙面铲除，一直铲除到水泥砂浆层。如二手房的吊顶有出现裂缝的话，那么还需要使用牛皮纸带把裂缝位置粘住，从而避免裂缝位置继续开裂。

4、若要在二手房墙面上进行翻新的话，那么就应该先对墙面进行清理。二手房墙面一般都会有污损存在于墙上，如没有清理干净的话，就容易给后期的刷漆施工带来不必要的麻烦。若是墙面的污损现象非常严重的话，就需要把墙面全部铲除，再重新做墙面，并且还需要批刮两遍腻子。

5、腻子批刮完毕以后，墙面一般都会有不平整的现象，这时就应该使用砂纸对着不平整位置进行打磨，让墙面变得更加的光滑、平整。打磨完毕以后，还应该将墙面上的粉尘清理干净，否则容易影响到后期油漆施工的附着力效果。当一切都准备好以后，就可以开始在墙面上进行刷漆施工了。

以上就是关于二手房墙面翻新可以直接刷漆吗的详细介绍，有需要的朋友可以详细了解一下，建议大家最好是根据二手房墙面的实际情况和自己的经济能力来选择是否在二手房墙面上直接刷漆。

旧房墙壁翻新要怎么处理

在进行家庭装修大多数家庭装修公司都建议铲清掉白墙皮的情况，其实是担心在批完腻子后会增加吸附力。但是这也要看原有白墙的材料质量如何，并不是说所有开发商做墙用的材料都不好，有的开发商用的材料也挺好的，这样的情况也可以选择不铲。建议墙面的材料首先用手抚摸一下表面，查看手上是否有沾满很多浮灰。也可以用水泼上墙面后，用手搓一下如果能够搓下来就是非耐水腻子，必须要铲掉。

二手房翻新墙面刷漆费用是多少

二手房经常会遇到开裂、发霉的现象，这时候直接施工是不行的，首先要对墙面做一个修复，打磨掉表面一层再施工。这部分价格差不多5元/平方米左右，并且不包油漆;要是算上油漆的话，价格差不多就在10元/平方米左右。以上施工报价仅供大家参考，毕竟不同的地域，经济消费能力也不同，还得以当地实际情况为主。

二手房墙面翻新技巧

1、墙面基层处理

(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;

(2)对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层;

(3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

二手房墙面翻新流程

2、刷乳胶漆

这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。

3、贴壁纸

墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了，可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。墙纸的施工，最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题：

(1)防霉的处理。墙纸张贴前，需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。

(2)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题，要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层，有一些人片面追求美观而把这个重叠取消，这是不妥的。另外，尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。

旧房翻新，另一种叫法“旧房改造”。泛指房子因居住时间相对较长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电、厨卫局部等重新设计和加以改造。近年来，随着二手房的交易增多，二手房的翻新装修增多，旧房翻新有时也被称为二手房改造装修。下面就跟小编一起来学习旧房翻新的相关知识介绍。

　　旧房翻新墙面处理

旧房翻新墙面如果是要刷漆的话，我们都知道，要重新刷漆就要铲墙皮，但是为了省时省力，我们可以在要翻新的墙面沾上一些水，等等水浸透了才开始动手，铲墙皮的时候直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层就可以了，然后再刷上一层界面剂，刷界面剂的时候一定不能刷漏了，而且要刷的比较均匀。

接下来就是是墙面问题的一些处理，比如墙面裂缝、找平、贴布等等。对于裂缝的处理，我们一般都会选择牛皮纸带沾上白乳胶贴住裂缝，如果墙面不平我们使用的都是石膏来找补。

贴布一般是用于轻体墙和保温墙这类不能承重的墙面需要的工序，最好的贴布是网格布，这样能够有效的防止墙面开裂。

接下来就是打磨和刷底漆，打磨的话尽量用较细的砂纸，而且打磨完以后一定要清扫一遍墙面，以免附着的灰尘太多影响下一步作业，打磨完后要进行检查，如果发现有不平的地方要及时补救。

旧房翻新多少钱

旧房改造主要的改造项目如客厅、厨房、卫生间、水、电、家具翻新等都项目。价格的话和你的翻新种类有关的。以下是翻新种类和具体价格。