1.河南省驻马店二手房房产证不足五年的过户手费标准

驻马店二手房_驻马店二手房价

满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

河南省驻马店二手房房产证不足五年的过户手费标准

购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：

借款人复印件4份；

户口簿复印件1份；

申请表；

房屋买卖契约1份；

评估报告2份；

已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；

完税复印件1份；

并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订合同。

办理流程：

申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取申请表；

申请人持本人及借款人，户口簿，填写好的申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核额度并计算应交的各项费用；

提交资料；

申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

二手房不满2年房东需要缴纳营业税，一般在5％到6.55％左右，房东主要是这个，如果不是唯一一套也是要加税的，买家呢主要是契税，首套一个点，二套3个点，如果房子不满2年房东一般会把税费算到房价你面（比市场价高），看你自己怎么选择了。还有非普通住宅跟普通住宅是不一样的，各地都有不同的标准，具体的你可以去附近的二手中介问问，我推荐我爱我家。以前做二手，很怀念啊。