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1.北海买房哪里最便宜？

2.北海市嘉逸花园二手房能买吗现在

3.北海的房价现在是多少

北海一室一厅房价约30-40万。点击查看更多北海楼盘详情

2020年10月20日，9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况公布，不出所料，北海市房价又跌了，这次跌得更加厉害，全国70个大中城市中，北海跌幅最大，与太原、常德都是环比下跌0.4%，跌幅排在全国第一。这是继上个月桂林市拿了全国新房价格跌幅第一后，广西又一个城市拿了跌幅第一。9月份，70个大中城市中，只有8个城市新房价格出现环比下跌，北海市是其中一个，北海4月份以来，新房价格迎来6连跌.同时，北海新建价格也同比也出现了下跌，同比下跌了0.9%。不过相对于8月份，北海市新房价格环比跌幅收窄了0.3个百分点。在二手房价格方面，9月份北海市同样出现了下跌，环比下跌0.3%，同比下跌3.1%，环比已经是13连跌。

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北海买房哪里最便宜？

首先得知道你在北海买房是什么用途，如果是用来居住的，我们北海气候宜人，房价也相对便宜，均价七八千可以买到海景房了，适合养老。

如果你是用来投资的，那奉劝你还是谨慎为妙，北海炒房容易被套，或者你有长期的的话可以考虑，未来几年内想转手都很难。

1、北海城市竞争力低。北海经济弱、人口基础差，产业薄弱，仅靠旅游业很难支撑其竞争力，特别是屡禁不止的传销，让北海从下到上处处弥漫着投机氛围，短期内，经济很难抓得起来，没有经济支撑，房产价值自然不太高到哪里去。

2、北海不是养老旅居城市。有些人会说北海是旅游之城，买来养老旅居是可以的呀，这个是大错特错!养老旅居必须同时满足三大条件：必须处于热带气候、优质的空气和优越的景观，北海只满足最后一个，而全国来看，能满足全部三个条件的只有海南，这也就是为什么那么多北方人跑去海南买房的原因。

3、北海一直摆脱不了楼市泡沫的阴影。了解过北海的历史都知道，90年代，北海因为房产投机过热，出现楼市泡沫：1993年，总理收紧房地产调控，北海楼市价格一度腰斩。影响至今。

买房注意事项

1、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

2、谨慎认识赠送的所谓附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

3、不要贪便宜 便宜确实没好货

买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

北海市嘉逸花园二手房能买吗现在

北海买房最便宜的是工业区，工业园区一般比较偏远，而且房子又夹在厂房之间，生活环境及市政配套都不尽人意。

在北海，7000-8000元一平的房子，有城区中低端一手房、中高端二手房；6000-7000元一平的房子，有工业园区的一手房、城区房龄10年以上的二手房。如果还想更便宜的，只能留意老旧小区。如遇上一手房搞促销或二手房急售，捡到漏不意外。工业区在低价的吸引下、廉州湾的诱惑下，外地购房人越来越多，房子卖得还是挺快的，且拥有充足房源的并不多。作为滨海城市，北海目前被很多人看做是一个房价洼地。但对于价格的衡量，要根据每个人所处的社会角色来看待，对于在一线城市收入稳健有房有车的人来讲，北海的海景房价都算得上是“便宜”，可如果是现在囊中羞涩的年轻人刚需居住，工业园区是第一选择，甚至是唯一选择，购买时还要衡量自身的购买能力。

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北海的房价现在是多少

能买。截止到2023年7月21日，北海市嘉逸花园二手房地理位置很好，有极强的影响力，口碑非常好，建筑质量很好，因此北海市嘉逸花园二手房是能买的。二手房指的是在房地产交易中心已经备过案、完成初始登记，再次交易的房产。

北海房价较低，普遍房价在5000元至10000元之间。二手房的价格更低于此，受新房市场的影响，11月份北海二手房总体仍然处于量价齐跌的状态，不过年末刚需购房需求加大，二手房成交环比稍有所上涨，刚需大户的实际售价也微幅上涨了0.1%。

目前在北海买房的客户群体大致分为以下三种，第一种是刚需客户，购房者大多根据自身的工作需要，孩子的上学需求和习惯的生活区域去选择需求区域内的房源。 第二种是旅居客户，看好北海的发展潜力和升值空间，将北海作为退休后养老的目标城市，在北海房价不是很高的阶段提前购买一套房产，目前北海的投资成本就很低，可以说是价格低于价值的一个抄底时机。交通发达的今天在北海买房还可以随时来北海度，空闲的房产也有人选择做民宿出租再赚取些租金收益，最主要随着北海的大规模开发和全球此轮大通胀的影响，从长远看北海的升值潜力还是有很大空间的。第三种就是候鸟人群，也是以居住属性为主。点击查看更多北海楼盘详情

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