死过人的二手房可以买吗_二手房可以买吗

1.首套房建议买二手房吗

2.二手房和新房哪个划算

3.超过80%的人选择二手房 买二手房真的更好吗

如果是看中了某套二手房的话，首套买二手房也是很好的，第一次买房多数人都没有太多的资金，而买二手房有着很多的优势，只要挑到了合适的房子，二手房绝对是不错的选择。

买二手房有何优势

1、交易简单，不容易出现纠纷

无需为房产证担忧，买房后直接就可过户，无需等待。

2、即买即住，质量眼看为实

二手房有居住过，所以，房子质量一目了然。例如，漏水、塌陷、地面不平整。可探访卖家的街坊邻居了解房子质量状况。

3、房子几乎没有污染源

新房大的问题之一就是污染超标，例如，甲醛，苯，二手过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

4、房子周边的配套设施健全

衣食住行很方便二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车日常生活很方便。

5、邻居可选择

买新房时，都是不知道对门的情况。但买二手房时，可先考察考察周边住些什么人，有利于给孩子创造健康的环境。

6、入住后干扰少

新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

7、二手房较实惠

相较于新房，二手房有还价的空间。

8、二手房的价格较新房更多元化

根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房就会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

9、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。

买二手房属于成本可控的交易，风险也是低的。

10、二手房投资的回报率比新房好

二手房手续快，交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。

例如，全款买房，二手房一次性付款手续一天可搞定;新房签约至领取房立证的时间少需一年时间。

首套房建议买二手房吗

首套房无论是买新房还是买二手房，其实都是可以的，但为什么建议大家购买二手房，主要是因为二手房本身就拥有很多的优点，因为大多数的新房现在都是期房，现房很少，也就意味着在购买房子的之后是不能够立刻居住的，需要等待2~3年的时间，而二手房是可以直接过户居住，特别是一些比较新的二手房装修还算时尚，如果符合自己的审美，可以节省下一大笔的装修费用。

正因为二手房的好处多多，所以也成为了不少人的理想选择，但是在购房的时候也要看房子所处的位置，毕竟现在有一些二手房的地理位置并不是特别好，再加上二手房本身的居住年限就没有新房的居住年限长，如果房龄太长的话，会影响到房屋抵押的申请，比如说房龄超过20年的房子就通常不会批了。

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二手房和新房哪个划算

建议买二手房。

首套房如果自己的经济条件有限的话，可以考虑购买二手房，二手房有一定的好处，在于不用等待期房的交房时间可以直接入住。

而且对于一些比较新的二手房来说，如果自身房屋内的装修合理，可以省去一大笔的装修费用，此外在一些二手房交易的过程当中，如果购买的是满五唯一的住房，还能够省去一大笔的税费。购房者可以从自身的角度出发进行选择。

买二手房的手续

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

超过80%的人选择二手房 买二手房真的更好吗

算一算你家装修要花多少钱

俗话说“人不如旧，衣不如新”，那么在买房子这件事情上，人们通常又该如何选择呢?相信很多人都非常纠结，新房有新房的好，二手房有二手房的优势，二手房和新房哪个更划算?确实让人脑壳疼，下面就让小编来为大家分析一下吧。

1、 从入住时间上来比较

我国的新房通常情况下都是期房，买完需要等好长一段时间才能交房入住。而二手房则都是现房，买完马上就可以住。如果购房者买房前没地方住的话，买二手房会比买新房节约一些房租。

2、从价格上来比较

首先，相同的区域和相同的地段，二手房通常情况下会比新房更便宜。其次，新房的价格比较固定，没有价格商议空间。但是如果碰到二手房买家急需用钱的时候，房屋价格上就会有非常大的折扣。

3、从居住品质上来比较

新建的房屋设计时尚新颖，同时还具有诸多优势，比如说配套设施齐全、设备先进、安全性能更高、品质有保证、维修费用低等等。而二手房通常情况下房屋老旧、维护费用高、户型结构不那么合理、小区环境较差，居住其中生活质量会降低不少。

4、 从银行来比较

新建房屋无论取何种方式，一般都没有什么问题，手续和审批都比较简单。而对于二手房来说，银行出于规避风险的需要，房龄超过30年的老房子就很难从银行贷到款了。既使能，的年限和的金额也会大大地降低，这样就会增加购房者的负担。

5、 从买房风险上来看

二手房容易存在历史遗留问题，导致产权不清晰，又或者是碰到房屋质量有问题，还可能是凶宅等等。当然，新建期房也有可能碰到开发商烂尾的情况。

6、从周边配套设施来看

城市的高度发展，市中心区域的地段基本不大可能新建房屋了，所以二手房占据的地理位置更好，周边生活配套设施更为齐全。

编后小结：以上就是关于“二手房和新房哪个划算”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些启发。其实，人生没有十全十美的事情，买房子也是一样，需要根据自身的条件作出一些取舍，适合自己的就是最好的不是吗!

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于购房者来说，可能一直存有疑惑：究竟是买新房还是二手房？为什么那么多人选择二手房呢？选择二手房需要注重考察因素？装修起来会不会比较麻烦？对于即将买房的你，是否也在犹豫？当你看完以下的文章之后，或许你就能明白，二手房其实真的很不错！

为什么那么多人选择二手房？

1、交易简单，不容易出纠纷

二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。

2、房屋质量一目了然

二手房都是经过了好几年甚至更久的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、裂缝、地面塌陷等等。看得见摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白；而且还可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

3、房子几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，而二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康更有保障。

4、周边的配套设施健全，衣食住行方便

二手房拥有成熟的社区和优良的周边环境，这些都是新房不能比拟的，这一点对老人和孩子都有好处，基本上都会有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交车等，日常生活相当方便。

5、你可以选择和什么样的人做邻居

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，购买二手房，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

6、入住后干扰少

新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。

7、二手房的价格相对便宜

在碰到那些急需用钱的卖家，你还可以压压价，非常划算。

8、二手房的价格较新房更趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

9、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象

因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对开发商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象（尤其是一些小开发商），令买家蒙受损失。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

10、用于投资的回报率二手房比新房好

一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。此外，交易时间短，对于投资的客户来说，不易错失良机。

（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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