哈密二手房最新消息_哈密二手房

1.哈密兵团公积金买二手房能用吗

2.两类房产可以领契税补贴

哈密铁路24街二手房值得买，现在能买。通过查询安居客网搜索哈密铁路24街二手房售房信息，可以得知，该小区评分7.5分，附近公交站48个，幼儿园11个，小学3个，初中9个，综合医院3个，小区绿化面积30%以上。交易价值8.8分。综上所述，哈密铁路24街二手房值得买，现在能买。

哈密兵团公积金买二手房能用吗

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

两类房产可以领契税补贴

哈密兵团公积金买二手房能用，买二手房可以用公积金。只要满足下列条件就可以：

1、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例。

2、有较稳定的经济收入，具备相应的偿还能力，个人信用良好。

3、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

4、具有常住户口或有效居留明的职工。

5、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金余额。

3月15日，记者从哈密市房产局获悉，按照《自治区新建商品住房交易契税财政补贴操作办法》要求，对房交易契税税率超出1%部分给予财政补贴，累计发放购房契税补贴522.5万元，截止日期为5月31日。这其中包括：2014年10月1日—3月31日期间购买的二手房，将发放契税补贴共计108.61万元。3月1日—9月30日期间新购的商品房发放契税补贴共计413.89万元。

两类房产可领取补贴

据工作人员介绍，二手房、新建商品房享受补贴需在规定范围内。此次按照《自治区新建商品住房交易契税财政补贴操作办法》要求，对从3月1日至9月30日期间购买新建商品住房交易契税税率超出1%部分给予财政补贴。

主要是2014年10月1日—3月31日期间购买二手房，3月1日至9月30日期间，签订商品房预售合同(已在市房管局登记备案)，并在2014年10月1日—3月31日，3月1日至9月30日期间按照税法规定缴纳契税，取得市地税局开具的契税完税凭证的纳税人，不包括单位集资建房。

具体补贴标准是以购买二手房、新建商品住房纳税人提供的契税完税凭证为依据，缴纳契税税率超出1%的部分为补贴金额。

领取补贴需四证带全

房产局工作人员提醒，购买人办理补贴需携带本人、契税完税凭证原件、房产证(商品房买卖合同原件)、本人(折)原件及以上资料复印一份，所有证件缺一不可。

符合契税补贴条件的购买人需带全材料证件，在5月31日前，前往房管局产权交易大厅财务窗口审核，材料审核通过后将财政契税补贴发放至购买人(折)。