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1.武汉鹦鹉花园二手房怎么样？

2.武汉二手房首付比例是多少武汉二手房首付比例怎么算武汉二手房买卖交易流程

3.武汉市二手房挂牌量

成交量10411套。根据极目新闻记者5月9日报，武汉房地产经纪行业协会发布2023年4月武汉二手住房市场报告。2023年4月，武汉二手住房交易10411套，成交量环比减少7。24%，同比增加94。89%。

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武汉锦绣龙城二手房值得买。

根据查询武汉锦绣龙城的房子一直很保值，而且周围的上班地点有很多,上班方便,根据武汉锦绣龙城周边二手房房价对比,武汉锦绣龙城二手房是最经济实惠的。所以武汉锦绣龙城二手房值得买。

二手房的定义是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

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武汉鹦鹉花园二手房10000元

环比上月上升0.71%，房价有波动，但升幅不是很大。位于在温泉核心区贺胜路（农科所旁），向北至鄂南高级中学步行8分钟，往南距中百仓储车程约5分钟，同时项目还临近咸宁新长途客运站以及城市圈城际铁路（在建）的站口，成为连接武汉与咸宁的交通枢纽。以具体实地为主

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疫情过后的武汉也逐渐恢复了往日的生机，许多刚需族开始考虑购房的时候。由于武汉的新房房价过高，因此大多刚需族会考虑购买二手房。下面就和小编一起来看看武汉二手房首付比例是多少，顺便来说说武汉二手房首付比例怎么算以及武汉二手房买卖交易流程。

一、武汉二手房首付比例是多少

武汉二手房首付比例是多少？关于武汉首付比例的问题，可以从的和的时间进行分类讨论，以下是具体的武汉二手房首付比例介绍，可供参考。

（一）武汉二手房

武汉二手房按揭购房根据商业和公积金两种情况，首付比例分别如下：

1、买方选择商业购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50%，比例为70%。

2、买方选择公积金购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40%，比例为60%。

（二）武汉二手房时间

武汉购买首套二手房，则不分面积大小，只能到7成，具体情况如下：

缴存额度较高、房龄新、房屋总价高的购房者，是可以贷到60万元的。至于能否贷到60万元的上限，武汉市民可根据自身缴存情况推算，并向银行、公积金中心咨询。

根据上述分析，武汉二手房首付：

1、在10年(含)以内，首付30%；

2、在11-20年(含)以内，首付40%；

3、在21年-30年(含)以内，首付50%。

二、武汉二手房首付比例怎么算

（一）武汉二手房首付比例怎么算

1、武汉一般是按照首套二手房首付比例30%，可向银行申请70%的银行。二套二手房首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房首付比例，一般可为2-3成左右。

2、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担，而且购房者资质很好，能获得8成二手房的情况下，就只需支付2成的二手房首付。如果上家尚未偿清，而且要求购房者配合还贷，安全的做法是走监管程序，然后首付3成的二手房。

（二）武汉二手房首付比例计算

净首付款=实际成交价-客户额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

额=二手房评估价80%(额度可达80%)

额估算，可用合同价85%，预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭首付至少30%，可70%；如果是二套购房，二手房按揭首付不低于70%；利率为6.55%。

三、武汉二手房买卖交易流程

1、准备资料

武汉二手房买卖交易流程的首先是准备资料，包括证件等等。

①买卖双方有效的明（有、军官证、士兵证等相关证件）；

②房屋所有权证；

③有委托办理的需提供公证书和受托人的及委托人的复印件；

④买卖双方提供银行活期存折或活期。

2、武汉二手房买方通过实地看房，和卖方协商一致达成购房意向，通过商谈后确定二手房的成交价格，然后，由卖方提供合法的证件，包括件、户口簿、房屋所有权证书等及其他证件。

3、经过核实，武汉二手房卖方提供的相关证件无误，武汉二手房买方就可以交纳购房的定金，并且对房屋坐落位置、产权状况及房屋交付时间等细节敲定后，买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，并去银行办理监管手续与手续。

4、现在可提供网签办理二手房，就是在网上做合同备案，买卖双方需要一同前往二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，并签订网上房屋买卖电子合同。

5、经核查符合购房资格后，凭“核查回执单”，去登记机构打印查询结果通知书、承诺书及存量房买卖合同，并办理缴纳税费、过户手续。

以上就是关于武汉二手房首付比例是多少，武汉二手房首付比例怎么算，武汉二手房买卖交易流程的相关内容，希望能对大家有帮助！

接近19万套。

根据查询葛找房网得知，截至2023/11/19，武汉二手房挂牌量已经达到187754套，接近19万套，相比今年4月底增加近1万套，环比减少19.27%，同比增幅27.66%。2023年武汉二手房价格普遍出现了10%—20%的降幅，买方的议价空间加大。武汉各辖区二手住宅价格环比均保持着1%以内的持续下跌。综上所述，武汉市二手房挂牌量呈现出供大于求的局面，价格也出现了不同程度的下跌。这可能与武汉新房成交的短期繁荣、房交会的优惠政策、返乡置业的需求等因素有关。同时，武汉的购房政策也较为宽松，对于有购房意向的人来说，是一个较好的入市时机。