二手房改造翻新西安信息_二手房改造翻新省钱攻略

1.精装房、二手房，丑丑的地面怎么改？

2.西安二手房全包装修怎么省钱

3.精装修二手房费用清单介绍

小蚂蚁装饰公司。大雁塔位于南郊大慈恩寺内，是全国著名的古代建筑，被视为古都西安的象征。西安小蚂蚁装饰公司位于大雁塔三森国际家俱城，是一家专注于别墅装修、旧房改造，二手房翻新，老房改造，新房装修的企业。主要经营住宅装修，办公场所，商业场所，休闲场所，高端，餐饮酒店，别墅装修等。

精装房、二手房，丑丑的地面怎么改？

室内墙面翻新改造是日常生活中的常见现象，那么您知道西安室内墙壁翻新包工包料多少钱一平吗？其实在了解西安室内墙壁翻新报价明细前，最好先了解下西安室内墙面装饰避坑指南、西安市室内墙面装潢公司排行榜，以及西安室内墙壁翻新流程等相关内容，如果您也想了解西安室内墙壁翻新包工包料多少钱一平，那就跟我们一起来看看吧！

二手房墙壁发霉、老房子墙面开裂、毛坯房墙面粉刷、办公室墙板翻新等项目，都是比较重要且费时的，如果您没找对西安市室内墙面装潢公司，那么就很容易被不良商家所坑骗，而且售后还没保证。西安室内装修排行榜并不能作为挑选装修公司的唯一标准，只能作为一个参考，毕竟现在花钱打广告的公司不在少数。

不管您是在莲湖区、碑林区、雁塔区、新城区、未央区、长安区、阎良区、灞桥区、临潼区、高陵区等区域，还是在其他城市，掌握当地室内墙壁翻新流程及费用是很有必要的。西安室内墙壁翻新步骤流程：铲墙、加固、刮腻子、防水、抗裂、磨削、批灰、上底漆、刷油漆等；步骤流程、施工工艺、装修材料、装修模式等因素都会影响价格，下面一起了解下西安室内墙壁翻新包工包料多少钱一平吧。

一般情况下，一套100平方米的房屋，2-3人施工，西安室内墙壁翻新包工包料差不多要一周左右才能完工。西安室内墙壁整体铲除翻新，价格在48-56元左右每平方；西安室内墙壁局部翻新费用差不多要25元每平方起步。因为所在地区的不同，所以墙面翻新的价格多少都会有些出入，建议您找西安专业的施工团队来施工，以防一些不法商家为了谋取私利而虚抬报价。

以上就是小编整理的有关西安室内墙壁翻新包工包料多少钱一平的相关介绍，其实西安室内墙壁翻新不仅要选择西安专业的施工团队，还要在施工材料的选择上严格把关，毕竟这和我们的健康生活息息相关，不容有失。上诉价格来源网络，仅作参考。

西安二手房全包装修怎么省钱

对精装房丑丑的地面不能忍受？还是对旧房破裂的瓷砖无法直视？

那么你该认真学习以下功法了：

技能1——地毯遮盖大法

利用地毯遮丑：

面对精装房典型的明晃晃的地砖，建议直接在主要区域，如客厅，利用地毯遮丑。

这是我们一个客户家，西安万科翡翠天誉，精装房收房时，他对这个花到爆的瓷砖地面很不满意。

我们不建议他更换瓷砖地面，因为那样花费高又耗时耗力。在全屋软装设计时，利用地毯作为家具和地面之间的过渡，弱化地面存在感，使人的视线集中到主体家具及地毯上。

用地毯改造真是实惠又好看，过几年不喜欢了还方便换。以下也是我们所做的一些改造案例。都用到了地毯。

不用扒掉木地板，利用适合的软装搭配，通过整体风格的设计，巧妙的利用地毯，遮盖丑丑的地面，省钱又省力。

技能2——洗刷修补之法

瓷砖清洗做美缝处理：

对于旧房，瓷砖如果没有明显裂纹损坏等，那么就用一些瓷砖清洗剂，把瓷砖地面洗洗刷刷一下，瞬间会亮白很多。

如有细小裂纹，可使用瓷砖修补剂填补裂纹处。最后使用瓷砖美缝剂，自己就可以动手，把黑黑的缝隙中填白。

这时再叠加使用“技能1——地毯大法”效果有明显提升。

技能3——打磨翻新之法

纯实木地板打磨后翻新处理：

如果原有木地板是纯实木地板，且平整无损坏。那么可以直接打磨，去除原有难看的颜色，重新刷漆翻新，做的细致了，宛如新装的木地板；强化、复合木地板无法打磨翻新，因为打磨了表层，就会破坏其耐磨层，导致无法继续使用。

技能4——再叠一层之法

给原有地面上重新铺木地板：

使用此法前，需找专业人士判断，地面是否适合直接覆盖新地板。

（1）若地面原有瓷砖，平整完好无松动，例如精装房的地面，可直接铺不带龙骨的木地板。

（2）若地面局部损坏，可以只把局部瓷砖砸掉修补，达到合适的平整度后依旧可以铺木地板。

（3）若大面积损坏，利如存在大面积空鼓，那么此法不适合，请直接使用高阶技能5。

需要注意的是，若家中有地暖，那么使用此法，到了冬天你可能会觉得地暖没那么热了。毕竟地暖上面盖了一层瓷砖、再加一层木地板，热量传送必然会受些影响。所以选购新木地板时，不要用太厚的。

还需考虑到，如果只是部分空间覆盖了木地板，会比基准地面高出几毫米，如果到了衔接原有瓷砖处，高度会有落差。

技能5——砸砸拆拆之法

把原有瓷砖砸掉重新铺：

此法若非必须，一定要慎用啊。因为砸地砖过程中很有可能会破坏原有水电线路、甚至地暖，这个就很可怕，比如当时施工过程中，把地暖砸出个小裂纹，当时没发现。一到冬天开始用暖气，加上压之后，那.......有可能是“滴答滴答”或“呲呲呲”或“嘭！”

如果使用此法，一定要找靠谱专业的施工队，并且时时紧盯。

以上就是针对精装房、旧房——地面改造的方法啦，有问题欢迎评论或私信喔~

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精装修二手房费用清单介绍

大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。

一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。

二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患

三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

大家都知道，在城市里买过房之后，不可能再拆掉重新盖，除非是一些的房屋，一般的住户是不会再拆掉重新加盖的。所以如我们想要居住新的房屋或者是长时间的装修已经坏掉的话，我们就要进行装修。现在很多人都会用二手房来当做新房，但是前提就是必须经过精装，二手房精装的费用并不算很少，我们不妨先列一个清单的，这样就可以提前知道相应的预算。

家装市场上，如果只是进行简单装修，以100平米为例，报价在6万左右，西安创艺，装饰包括：衣柜，橱柜，卫浴洁具，门，吊顶，电视背景墙，腻子粉，乳胶漆，防水，地漏，门槛石，飘窗石，瓷砖碰角，地固等。后期只需要买家电家私就可以入住的形式。

木材类费用：

细木工板7张*56元：392

12厘板4张*45元：180元

石膏板6张*20元：120

吊顶木方3*5?30根：93元

模压板：640元

模压门：2000元

总计：3425元

　　地砖沙石类费用：

象牌水泥20包*20.5元：?410元

黄沙50中包*3元：?150元

多孔砖150块*0.44元：?66元

85砖300块*0.18元：?54元

60×60抛光砖23片*35元：?805元

30×30阳台地砖90片*2.2元：?198元

拖把池1个*130元?：?130元

卫生间马赛克17平米*30元：?510元

单能填缝剂7包*30元：?210元

10×10厨房面砖90片*5元：?450元

塑料定位器6包*2.5元：?15元

PPR15米及配：?105元

大理石门栏：?350元

总计：?3453元

油漆胶水类费用：

熊猫883强力胶(3.8升装)2桶*62.9元：125.8元

熊猫白胶(4公斤装)1桶*68.9元：68.9元

熊猫801胶(20公斤装)1桶*75元：75元

立邦永得丽2桶*598元：1136元

立邦亚光1桶*190元：190元

立邦永得丽外墙1桶*218元：218元

滚筒2件*41.5元：83元

4寸棕毛刷1把*14元：14元

360水砂皮5扎*4.24元：21.2元

门铰链2付*31.5元：63元

弹簧铰链4付*7.6元：30.4元

20公斤装滑石粉2包*19.8元：39.6元

腻子粉9包*20.4元：183.6元

硅胶：57.8元

美纹纸：45元

滚筒：41.5元

灯泡：8.9元

总计：?3230元

　　五金类费用：

热水器转换，100元

厨卫三角阀7个*6元，42元

洗衣机龙头1个*15元，15元

门吸2个*13元，26元

浴缸龙头1个*250元，250元

厨房龙头1个*250元，250元

西门子开关3折、射灯4个，357元

移门轨道及配件，201元

门铰链2付*31.5元，63元

弹簧铰链4付*7.6元?30.4元

窗帘轨道及灰百叶，660元(单：38元/米?双：65元/米)

衣柜杆，12元

地板52元/平方*?60平方，120元

卫生间压条一根，38元

地板压条，120元

林内11升热水器，1855元

橱柜、家具及配件费用：

橱柜：5200元

厨房钩子：38元

合计：5238元

主卧房

四门衣柜：?2400元

床边柜(2个)：?812元

床：?1316元

沙发：?3500元

鞋柜：?840元

茶几：?456元

餐桌：?1046元

餐椅：?968元

梳妆台及镜子：?11393元

床垫：?1939元

合计：?13332元

　　洁具类费用：

HCG8150压克力浴缸：880元

HCG座便器353D：880元(配件送)

浴缸落水8270-AO：120元

浴室台盆：1700元

总计：3613元(含下水配件75元?龙头配件8元)

（价格来源网络，仅供参考）

根据精装的各个方面来列相应的费用清单是非常理智的行为，因为这样大家可以避免一些不必要的支出，而且能掌控我们所用的所有费用。二手房有很多地方是可改可不改的，大家需要根据实际情况来判断是否需要整改，或者是重新装修，还有一些地方是根本不用动的，我们可以选择不拆掉重装。所以大家可以根据相应的清单提前列好需要的费用，完全掌控我们所有的装修流程。

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