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1.佳木斯住房公积金每月还贷数额和时间如何计算

2.佳木斯二手房楼房四楼以下的哪里有卖的

1评估费100元

2契税1-3%

3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）

5交易税6元/㎡

6核档费及工本费110元

（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~

佳木斯住房公积金每月还贷数额和时间如何计算

属于房产证未满二年的房产，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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我认为佳木斯市住房公积金管理办法

第四章 提取和使用

第二十三条 职工有下列情形之一的，由其所在单位核实，并出具合法的提取证明，经管理中心审批后，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额。

（一）购买（含购买二手房、二年内已经购房的）、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休、退职的；

（三）完全丧失劳动能力或单位解体、破产并与所在单位终止劳动关系的；

（四）工作调出户口迁出本市或出境定居的；

（五）偿还购房本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；

（七）职工死亡或者被宣告死亡的。

依照前款第（一）项规定，提取住房公积金的，在上半年提取的，可提取到上年12月末职工住房公积金帐户内的本、息存储余额；在下半年提取的，可提取到本年6月30日职工住房公积金帐户内的本、息存储余额。职工购房在提取本人住房公积金帐户内的存储余额不足时，可以提取其配偶或同户成员的住房公积金帐户内的存储余额，但需征得被提取人的书面同意并提供、户口及有关证明；依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户；依照前款第（五）项规定，提取住房公积金的，在商业银行的，可按本条第（一）项规定提取；用住房公积金一次性还住房公积金的，由管理中心直接划转；依照前款第（六）项规定，提取住房公积金的，可按房租超出家庭工资收入的规定比例部分核定，每年提取一次；依照前款第（七）项规定，提取住房公积金的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十四条 职工持提取证明向管理中心申请提取住房公积金时，管理中心应当自受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准提取决定，并通知申请人。

第二十五条 连续缴存住房公积金一年（包括补缴）以上的职工，在购买自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金。具备公积金条件的职工，在购买其他职工使用公积金所购住房时，可以申请转移，即用新贷还售房者的旧贷。管理中心应当自受理申请之日起15个工作日内作出准予或者不准予决定，并通知申请人；准予的，出据准予通知。

第二十六条 职工购房最长时限10年，最高额度为10万元人民币。

第二十七条 申请人申请住房公积金，应当提供担保。

佳木斯二手房楼房四楼以下寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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