上海二手房最新价_上海二手房最新消息

1.上海普陀区办理二手房过户需要多长时间拿到产证？

上海买二手房需要的条件如下：

1、上海本地户籍：沪籍单身限购一套房子，如果名下已有房产，不能再购买二手房，需要等结婚后才可以。沪籍家庭限购两套房子，如果两套名额有剩余的情况下，可以直接购买二手房，反之根据购房资格情况进行购买。

2、非上海户籍：购房者必须是已婚人士，能提供结婚证。本人在上海无房。提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。

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上海杨浦区二手房：房价走势、交通便利、学区房推荐等信息汇总

上海作为中国的经济中心城市之一，房价一直是高企的。但在杨浦区这个地方，房价相对其他区域来说还是比较亲民的。杨浦区位于上海市中心区域，交通便捷，周边配套设施齐全，是不少人选择购房的首选地之一。本文将为大家介绍上海杨浦区二手房的房价走势、交通便利、学区房推荐等信息，希望能够帮助到大家。

一、房价走势

根据链家网数据显示，截至2021年6月，杨浦区的二手房均价为5.9万元/平方米。相比其他区域的房价，杨浦区的房价还是比较亲民的。从历史数据来看，杨浦区的房价在过去几年一直处于平稳上升的状态，未来也有望继续保持平稳增长。

二、交通便利

杨浦区交通十分便利，有地铁、公交和轨道交通等多种交通方式。地铁1号线、3号线、4号线、8号线和10号线均经过杨浦区，轨道交通3号线也在杨浦区设有多个站点。另外，杨浦区还有多条公交线路覆盖，交通出行非常方便。

三、学区房推荐

杨浦区有不少优质的学校，其中不乏一些名校。以下是几所优质学校及其周边的学区房推荐：

1.上海市杨浦区第一中学

上海市杨浦区第一中学是一所全日制普通高中，是上海市重点中学之一。该校周边有不少学区房可供选择，其中比较受欢迎的有：

地址：杨浦区国和路118弄（近地铁10号线四平路站），房型：2室1厅，面积：70平方米，售价：550万。

地址：杨浦区军工路（近地铁8号线中兴路站），房型：3室2厅，面积：100平方米，售价：820万。

2.上海市杨浦区第三中学

上海市杨浦区第三中学是一所全日制普通高中，也是上海市重点中学之一。该校周边的学区房比较抢手，以下是一些比较受欢迎的房源：

地址：杨浦区政立路（近地铁3号线鞍山新村站），房型：2室1厅，面积：60平方米，售价：480万。

地址：杨浦区国和路（近地铁10号线四平路站），房型：3室2厅，面积：90平方米，售价：780万。

3.上海市杨浦区第五中学

上海市杨浦区第五中学是一所全日制普通高中，也是上海市重点中学之一。该校周边的学区房比较多，以下是一些比较受欢迎的房源：

地址：杨浦区定海路（近地铁4号线邮电新村站），房型：2室1厅，面积：70平方米，售价：560万。

地址：杨浦区光新路（近地铁8号线中兴路站），房型：3室2厅，面积：100平方米，售价：820万。

过户并缴税后3-4个工作日就能拿到房产证。

全款购买和购买需要的时间不一样，各地有差异，总体情况如下：

一、全款购买，约7天

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天

2、房屋过户，支付首付款：1天

3、交税、领取新房产证：4个工作日

4、物业交割、支付尾款：1天

二、购买,约20个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天

2、提交申请、签署合同：1个工作日

3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日

4、银行审批：5个工作日

5、房屋过户，支付首付款：1个工作日

6、交税、领取新房产证：4个工作日

7、银行领取合同、房屋抵押登记：3个工作日

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日