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铜川新区二手房价_铜川新区便宜二手房

能。铜川市新区华阳小区的房子所在的位置是很好的,附近有公园,距离商场也很近,而且价格也不高,所以该小区的二手房是可以买的。铜川,陕西省辖地级市,地处西北地区东部、陕西中部、关中盆地和陕北高原的接交地。

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办房产证要交钱的,说的不很全面,一般二手房交易需要交纳的税费:

一、

买房人应缴纳税费:

1、

契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

2、

印花税:房款的0.05%

3、

交易费:3元/平方米

4、

测绘费:1.36元/平方米

5、

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费:

1、

印花税:房款的0.05%

2、

交易费:3元/平方米

3、

营业税:全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)

4、

个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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87平米的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方不是首次购房按照3%缴纳;

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数 ;

工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;

评估费:评估总额的千分之五(银行需要缴纳);

抵押工本费:100元(银行需要缴纳);

购房证明:20元一份,一般需开3份;

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

您好,所在区域:普陀 真如楼栋总数:9栋建筑年代:2000-01-01总?户?数:778户物业类型:住宅容?积?率:2.00开?发?商:上海弘耘置业股份有限公司绿?化?率:45%物业公司:鑫佳物业管理有限公司物?业?费:1.50元/平米·月小区地址:铜川路1168弄,望纳