二手房个人出售无中介文山州一中_文山市二手房价

文山新房均价在2700－3200元每平，　二手房位置较好的2500元每平。去年新房均价才1900－2500每平。今年房价呈涨势，如果急需住房，可以考虑未装修过的二手房。文山首付是40%　。

一般云南省二手房交易需要交纳的税费：

一、

买房人应缴纳税费：

1、

契税：房款的1.5%

（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、

印花税：房款的0.05%

3、

交易费：3元/平方米

4、

测绘费：按各区具体规定

5、

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、

卖房人应缴纳税费：

1、

印花税：房款的0.05%

2、

交易费：3元/平方米

4、

营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

5、

个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除