重庆二手房的价格走势_重庆二手房行情走势
1.重庆合川的二手房1900每平方贵不贵哟?
2.重庆南坪五小区的房价是好多
3.重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里?
最近重庆的几个小区被中介称为最难卖的小区,90天零成交的消息引发了人们热议。二手房是很多人在买房时的主要选择之一,二手房在价格和配套设施方面相对于一手房更具有优势,所以受到了很多人的青睐。再加上二手房地段好,可以直接入住,所以说很多人将二手房作为自己买房的首选。
重庆这个二手房小区难卖的原因,首先是性价比不高。这几个二手房小区的房子都是比较老旧的房子,但是价格却不低,与其他的小区相比起来性价比不高,说没有人愿意买这里的房子;其次,小区规划不合理。这个小区的规划是十几年前的规划了,小区内的绿化不好,而且停车位等也是严重的短缺,没有一个好的规划也导致现在这个小区的二手房不是很好卖;最后,商业和住户比较混杂。这个小区内并不是单纯的住户,还有很多的公司在楼上租房办公,这样商住混杂的环境,也让人们对这个小区的居住环境表示担忧。
一、性价比不高。性价比不高是导致这个小区的房子不好卖的主要原因,一方面表现在这个小区的房子比较老旧,另一方面就是房价还比较高,和周边其他小区相比性价比很低,所以人们不愿意买。
二、小区规划不好。这个小区的规划也不是很好,一方面是小区的绿化覆盖很低,另一方面是小区的车位严重不足,还有就是楼间距也不好,存在着很多的安全隐患,这些原因也导致了防止不好卖。
三、商住混杂。由于这和小区的很多房子都被很多公司租来做办公室用,导致了小区的房子商住两用的现象非常明显,这种状况也让来看房的人为小区的居住环境二担忧。所以他们对这个小区的房子有顾虑。
重庆合川的二手房1900每平方贵不贵哟?
重庆江津地区的房价最低为1800左右,房价在5000的已经属于高档的住宅了,平均价在3000多。这个价格的房源占了市面上总房源的50%左右。本资料来自:超级经纪人网-重庆二手房 ://cq.mysupa
重庆南坪五小区的房价是好多
如果在南津街附近地段的话,就相对来说比较便宜,
如果是在市地段,就远远不够1900了,至少是2300.
如果是在书院路,还可以更便宜,
如果是在塔尔门附近,就相对的可以找到一些便宜点的房子,但是还是比较旧了。
太多地段了,还是要实地考察。
重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里?
回答楼主
目前南平五小区附近的商品房,
如果是在建小区的话,应该已经是在4500-4800左右,好一点的小区甚至更高,融桥已经是6000了
如果是在建的单体楼的话,价格是在4200-4500的样子
如果是已经入住的以前的商品房的尾房,比如新蓝湾,价格是3600-4000左右吧
如果是比较有一定历史的二手房,价格会便宜一些,估计就是在3000-3600的样子了
首先你注意学区房存在,本身就是保障和增值的利器的,简单直白点就是抗跌性比较强,现在你买房有两个目标。
第一,位置。
第二,学校,100万左右,我觉得可以买核心区了,金融街融景城,学校在江北区还是比较可以,位置优势也比较明显,第二个选择的话就是万科翡翠都会,但是这盘价格比较高,学校也没有确定,如果学校确定,非常不错,这盘位置优势很明显。
第三,在北区方向,约克郡,但是只有选择二手房,目前价格相对比较高,二手房可以适当等等,请注意。
所谓价格下降不要但从价格方面来看,你的衡量下你的首付和月供变化,我举个例子,现在100万,涨到150万,跌到120万,并非价格下降,不要看到总价变化,但是请看月供和首付对比100万,你自己计算看,目前学区房而言,主要沙坪坝区,传统学府圣地,二手房房龄相对比较大,少部分有比较信的,本部,树人,南开,沙小,基本房龄有点大,育英的,还有房龄年轻,比如说华宇秋水长天,宝嘉江峰美岸,这些都是二手房
在传统沙坪坝区板块而言,新房基本集中于扩展区,从目前新房统计来看,大概有29个盘,新房,高层16个盘,考虑轻轨因素有9个盘,如果加上学校还要少一些,基本在微电园和大学城去了。
楼盘,可以考虑,西著七里,龙湖,美的金科郡,注意龙湖和金科都是现房,学校是划片区,要先确认的,万达,万达这盘不是典型轻轨盘,虽然有规划,但是短期指望不上,长期还可以,也就是这些都符合交通 商业 学校这三大要素
对于买房而言,我的建议,你先确定学校,然后从交通和商业两个方面入手晒先,因为学校不管怎么划片区,他都是有范围,说白了也就是这些盘而言,这是一个公式,你可以参考下
那么对于买房时机而言,我个人觉得,如果考虑小孩子读书,说实话,时间很长,2年 小学6年,8年了,这个时间尺度比较长。
我建议早点下手,尤其是核心区,江北和渝中,因为你江北和渝中,未来是高品质,高质量建设,成本很高的,另外这个房价他是有人口在决定,那么重庆现在在产业升级,未来西部地区,重庆和成都是两大明星城市。
也就是有足够人口来支撑,当然区域不是所有区域,核心区基本是没有问题,扩展区,我认为一个是北区5个点,照母山,悦来,中央公园,礼嘉,西区方面,西永和南岸区茶园,短期价格有所波动,长远来看,是往上的,而且你还得考虑货币贬值的因素
所以,我的建议二手房,有些不太符合你要求,因为孩子读书,有些入驻时间是有要求的,2年有些不够,从目前重庆价格方面来看,我建议你选择新房
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