高境二手房_高境二村二手房

1.上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱

2.上海19号线规划调整

3.二手房营业税是差额还是全额呢？

4.上海四季绿城在哪个区

5.现在宝山二手房的价格情况是怎样的？

在装修前很多业主都很苦恼怎么才能找到一家好的装修公司，尤其是在上海这个地方，如果装修公司不找好，那可是会被坑很多钱的，那么接下来就带你来了解上海宝山装修公司口碑哪家好，上海宝山区装饰公司有哪些。

一、上海宝山装修公司口碑哪家好

1、亿陶装饰(沪太路）

亿陶装饰从事室内装潢、工装，专精于家居住宅、办公空间、酒店宾馆、餐饮空间、空间的设计与施工，是工薪阶层装潢的；亿陶是一家注重品质、服务的公司；为客户打造一个优雅、舒适的居家环境。

2、上海实创装饰

如今，实创装饰凭借3、6、9三大体系整体家居解决方案全面整合进口主材、标准施工和一站式售后服务，成为北京市场客户占有率的整体家居服务商，以其超高性价比定义了品牌家装价值基准。

3、吉美装饰

上海吉美建筑装饰工程有限公司是是一家具规模的工装装修公司之一,从报价设计效果图到装修一站式服务,专业承接家庭装修,二手房翻新,办公楼装修等，在装修公司行业的口碑也很好。

二、上海宝山区装饰公司有哪些

1、上海超宜建筑装潢

：上海市宝山区共康路

可服务类型：复式楼装修小户型装修店装修医院装修酒楼装修

2、上海居舒装饰

：上海宝山友谊支路317号

可服务类型：ktv装修酒吧装修酒店装修装修商场装修

3、上海家爱建筑装饰

：上海宝山区三门路557号

可服务类型：学校装修婚房装修新房装修展厅装修别墅装修

4、上海普陆装璜设计

：上海市宝山区共富新村

可服务类型：装修新房装修店铺装修办公室装修儿童房装修

5、上海福乐建筑装潢

：真华路1448号(曲阳路158号A01）

可服务类型：酒吧装修茶馆装修儿童房装修超市装修酒店装修

6、上海适佳装饰设计

：上海宝山高境上海市宝山区殷高西路518号

可服务类型：儿童房装修超市装修ktv装修酒楼装修小户型装修

7、上海雅亦装潢设计

：上海市宝山区杨泰路236号近杨鑫路

可服务类型：服装店装修写字楼装修二手房装修商铺装修婚房装修

以上就是关于上海宝山装修公司口碑哪家好，上海宝山区装饰公司有哪些的全部内容，希望可以帮助大家了解上海宝山装修公司，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

上海市宝山区目前二手房的售价是多少钱

房屋中介将原房东房价抬高卖给客户当然违法了，下面列举有关中介在房屋交易过程中的违法案例，可以更加清楚的了解中介的违法行为。\x0d\\x0d\　　一、挪用客户房款\x0d\\x0d\　　案例\x0d\\x0d\　　赵先生在A中介那里看中一套二手房，A中介说，只要把首付款打到公司账户，就不用他再操心。于是，赵先生把20万元购房首付款打到A中介的账户上。\x0d\\x0d\　　然而，赵先生迟迟拿不到房产证，中介的回答不是“正在办理”，就是房主那边出了一点“小状况”。\x0d\\x0d\　　赵先生一等就是3个月。当他再次赶到这家公司时才发现，中介已人去楼空。\x0d\\x0d\　　业内支招\x0d\\x0d\　　一些中介公司通常会主动介入交易环节，让买房者先把定金或者首付款打到公司的账上，有的中介趁此机会把这笔钱挪作他用，比如炒股、开分店，同时想方设法拖延办理房产过户的时间。\x0d\\x0d\　　当二手房交易量骤然减少，或者中介投资失败时，中介可能关门大吉，买房者的房款则“打了水漂”。\x0d\\x0d\　　二、为“奖佣”做高房价\x0d\\x0d\　　案例\x0d\\x0d\　　李先生看中了同事的朋友林先生的老房子，这套2楼(楼层总高6层)的房源有89平方米，总价为105万元。李先生付了2万元定金，并与中介L协办签合同、付款、过户等事宜。谁曾想，第二天上午房主林先生打来电话说：“家里人的意见实在是不统一，非要卖到110万元不可。”\x0d\\x0d\　　李先生只好找同事说理，同事打过电话问了才知道，L业务员居然晚上打电话给房主林先生，说他卖低了，还说保证115万元一周内卖出去。他还告诉房主，115万元卖出这套房子后，多出的5万元，房主得3.5万元，中介得1.5万元。\x0d\\x0d\　　业内支招\x0d\\x0d\　　这是典型的“业主奖励佣金”方式。“业主奖励佣金”是指卖家先出一个预期价格，中介尽量高价卖出，超出卖家预期价格的部分由卖家和中介按协议分成，买家却被蒙在鼓里。\x0d\\x0d\　　拿奖励佣金在业内已是潜规则，因为中介帮业主抬高房价可以拿“奖佣”，自己的提成也高；帮买家谈低价提成低，又没“奖佣”，除了能成交外没其他好处，所以要尽可能把房子高价卖出去。\x0d\\x0d\　　三、看房单暗设陷阱\x0d\\x0d\　　案例\x0d\\x0d\　　周**到房产中介C预约看房。看房前要签一张看房单，工作人员说：“这是公司程序，签个名就行”。周**于是就签了名。\x0d\\x0d\　　周**随后看中了一套房，可觉得价格有些高。之后，周**在房产D中介那里也看到了这套房源，而且其价格比C中介给的价格还要便宜3万元。周**于是就和D中介成交了。\x0d\\x0d\　　两天后，C中介突然打电话给周**，说她签了看房单却和别的中介公司交易，根据看房单中的协议，要求周**赔偿中介费等损失共计5万元。\x0d\\x0d\　　业内支招\x0d\\x0d\　　看房单会尽量撇去中介的责任，而详尽列明消费者可能面对的责任。众所周知，中介可收取最高1%的中介费，而具体收多少，双方是可以商谈的。可是中介往往把1%的收费写在看房单众多的条文之中，一旦签字就相当于吃了个哑巴亏。所以，看房单能不签时就不签，即使要签也要删除那些不平等条约。\x0d\\x0d\　　四、骑驴找马拖延成交\x0d\\x0d\　　案例\x0d\\x0d\　　张先生在B中介处看中高境二村的一套房子，很快付了定金2万元，同时单方面签订了意向书。张先生随后一连几天打电话给中介，得到的答复都是房主正在研究中。\x0d\\x0d\　　两周后，张先生觉得事情好像不对，就拜托同事以买房者的身份给中介打电话试探一下，中介竟然爽快地表示这套房子随时可以看。张先生大怒：“这房我不买了”。B中介却无所谓，“你买不买随便，就是定金不退！”\x0d\\x0d\　　业内支招\x0d\\x0d\　　中介劝诱买家签意向书、交定金，是为了牵制住买家，一来不怕买家不买；二来还可以找其他愿意出高价的客户，如果找到了就还定金，中介也不吃亏；三来如果在此期间买家不愿意等了，还可以坑了买家的定金。\x0d\\x0d\　　所以，在委托中介找卖家谈价钱的时候，可以设定一个期限，要求中介在期限内谈妥价钱，否则退回定金。还有一个办法就是，由中介谈妥价钱后，直接将定金交到房东手上。\x0d\\x0d\　　五、虚信息套牢客户\x0d\\x0d\　　案例\x0d\\x0d\　　孙**看中了房产E中介的一套58平方米的小户型，总价58万元。她随后交了2万元定金，也谈好了价钱。可最后房产证拿出来一看，房子只有56平方米。孙**要求将房子的售价降低2万元，可E中介死活不答应：“你要是不愿意就算了，这房子好多人想要呢，但是2万元定金不退！”“买这房子亏了2万元，不买还是亏2万元。”思来想去，孙**还是买下了这套房，但心中始终咽不下这口气。\x0d\\x0d\　　业内支招\x0d\\x0d\　　一些房产中介公司不但使用虚信息欺骗购房者，甚至在房龄、窗户朝向、面积等方面做手脚，还隐瞒房子存在的各种质量瑕疵，诱使消费者草率交纳购房定金。\x0d\\x0d\　　面对这样的情况，购房者最好在签订定金合同时，将房型信息等详细写在合同上，一旦出现问题就有据可查了。

上海19号线规划调整

据上海中原提供的最新数据（截至2016年9月），上海宝山二手房房价为38956元/平，环比上月增长了11%，同比去年增长了66%。shzyshange44

附宝山区各板块最新二手房均价，以供参考（截至2016年9月）

板块 均价

罗泾 41423元/平

罗店 27507元/平

月浦 30305元/平

顾村 34317元/平

杨行 30916元/平

淞宝 38377元/平

共富 33317元/平

淞南 31810元/平

泗塘 49367元/平

通河 44864元/平

共康 41701元/平

张庙 44819元/平

大场 37562元/平

高境 53457元/平

上大 32108元/平

大华 48486元/平

二手房营业税是差额还是全额呢？

19号线自虹建路~宝杨路站（南北走向线路），线路长44.5公里，设站32座，浦东段预设车站6座、徐汇闵行段预设车站3座、虹口段预设车站9座、宝山段预设车站6座。

投资605.24亿元，项目建设工期为6年。预设32座站点。

宝杨路—铁山路—吴淞科技园—玻璃博物馆—江杨南路（换乘18号线）—一纪念路—临汾路—广粤路—广灵四路—凉城路（换乘20号线）—虹口足球场（换乘3、8号线）—鲁迅公园—海伦路（换乘4、10号线）—临平路（换乘4号线）—提篮桥（换乘12号线）—浦东南路（换乘14号线）—商城路（换乘9号线）—潍坊新村—塘桥（换乘4号线）—南码头—白莲泾—中华艺术宫（换乘8号线）—世博大道（换乘13号线）—后滩（换乘7号线）—德州路—东方体育中心（换乘6、8、11号线）—凌兆新村（换乘8、26号线）—三林南（换乘机场联络线）—徐浦大桥（换乘23号线）—景洪路（换乘15号线、机场联络线华泾站）—永联村—虹建路（仅供参考，具体以最终公布施工方案为准)

未来19号线建成，途径闵行吴泾、徐汇华泾、浦东前滩、世博、塘桥、陆家嘴、虹口北外滩、瑞虹新城、虹口足球场、凉城、宝山淞南、吴淞等板块，将为这些板块带来不同程度的利好。

高境、吴淞、杨行板块价值与日俱增

如果说轨道交通19号线对外环以内的中心城区是锦上添花，那么对一直饱受对外交通不便困扰的宝山杨行、吴淞、高境等板块就是雪中送炭。

19号线将成为宝山高境腹地首条地铁，19号线北段从宝山吴淞城市副中心宝杨路出发，也就是大家熟知的吴淞板块，这里是宝山的政治、经济、文化、金融中心，但相应的这里人口聚集，对交通的要求更高，面对如今1号线、3号线之拥堵，19号线就如同这两支的增强版，贯穿腹地，减通压力。

同时北杨路站，未来规划为上海北站，就是大家常说的杨行枢纽，未来这里将是沪崇铁路、宝嘉铁路、江苏沿江高铁的始发站，未来宝山人民可借助19号线直达陆家嘴，这也意味着宝山吴淞板块将成为未来上海又一大交通枢纽，板块价值与日俱增。

19号线南段预计规划从东方体育中心建设，将前滩地区与奉贤地区打通，直达浦江镇、南桥新城和奉贤海湾地区，这对于只有5号线的奉贤区域来说简直是重大利好。

19号线在景洪路之后转向南边，深入徐汇华泾板块、闵行梅陇、吴泾板块，让这些板块的轨交实现了从0到2、甚至3的飞跃（15、19、23号线）。

值得一提的是汇聚了国家级科技园区，紫竹高新区等诸多高科技企业总部的吴泾板块，目前这里的二手房房价约4.5万元/平方米，19号线的到来必将进一步刺激该处楼市，将其推向下一个高潮。

上海四季绿城在哪个区

差额的5.5% ：

前提， 你有完整的契税单票据， 还有你装修房子的单据（这个算进成本价里面），

全额的 ：

这个指的是你提供不了票据， 会用“评估价”的5.5%

------

其实，关于这个问题， 你最好亲自去一趟房管局的办事大厅， 打听下， 毕竟，好多钱啊

再个，，其实，你也不必担心，

因为， 现在，你是卖房子，不是买房子，

虽然，有好多税， 规定都是卖家出的， 但现实是“卖方实得” ，

就是交易过程中的所有税票，都是由买家承担的， ---- 虽然非常非常不合理 ！！！

卖房子的时候， 说一句： “我这个价是实得啊”， 中介或者买家就会明白。其它你就不用管了， 只等拿钱吧， 算钱的烦心事儿，都是买家去算了。 觉得行，就掏钱， 不行，他就拜拜了。

现在宝山二手房的价格情况是怎样的？

如今上海房价比较高，因此不少购房者会选择购买二手房。上海出售二手房的小区很多，四季绿城就是其中的一个。那么四季绿城位于上海哪个区域呢?小区的情况如何?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 上海四季绿城位于上海宝山区高境板块，具体地址为上海宝山区新二路999弄1-124号。大家可以乘坐99路、132路、1611路公交车在淞南十村站点下车;或者乘坐151路、160路、99路公交车在殷高西路桥站点下车，再步行几百米就可以到达小区。小区临近外环高速和中环路，交通便利，大家可开车快速到达城市繁华地段。

2、 上海四季绿城的建造年代为2005年，小区项目占地面积为141021平方米，共建有173栋楼2586户。小区容积率为1.32，绿化率为35%，车位配比为1:0.4。物业公司为高境物业管理公司，物业费是0.88元/平方/月，停车费为300元/月/位。小区为封闭式小区，每2个小时有保安进行巡逻一次。

3、 四季绿城周边配套设施完善，周边有菘南购物中心、嘉杰国际广场、华联超市、高境菜市场、好时光小拇指幼儿园、菘南第二小学、长江第二中学、上海第二康复医院、阳泉公园等场所。小区内部还设有幼儿园、广场、健身器材等配套设施。目前小区有多套二手房源在售，房屋均价为46381元/平方。

小编总结：关于上海四季绿城在哪个区，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于上海四季绿城小区有所了解。小区因为周边配套完善、环境优美等原因，有不少白领、企业高管等会选择在这里租房，因此小区内的租客会比较多。

区域 小区 均价

宝山 保利叶上海 45346元/平米

宝山 文宝苑 42338元/平米

宝山 天馨花园 34629元/平米

宝山 菊苑 37877元/平米

宝山 古北菊翔苑 41175元/平米

宝山 中铁北城时代 42000元/平

宝山 东方帕堤欧花园小城 35598元/平米

宝山 和欣国际花园 57304元/平米

宝山 通河一村 42489元/平米

宝山 呼玛三村 44770元/平米

宝山 罗南二村 28198元/平米

宝山 保利叶语一期 50477元/平米

宝山 中环一号 50927元/平米

宝山 四季绿城 48587元/平米

宝山 经纬城市绿洲三期 48037元/平米

宝山 美罗家园佳境苑 25421元/平米

宝山 淞南五村 40130元/平米

宝山 宝宸怡景园 57311元/平米

宝山 锦秋花园 42401元/平米

宝山 万业紫辰苑 39450元/平

宝山 呼玛二村 41244元/平米

宝山 锦秋花园别墅 41627元/平米

宝山 绿洲花园 40053元/平米

宝山 通河八村 43068元/平米

宝山 经纬城市绿洲二期 42676元/平米

宝山 美罗家园佳翔苑 26018元/平米

宝山 高境二村 45682元/平米

宝山 乾溪新村 42502元/平米

宝山 大华铂金华府 64220元/平米

宝山 古北陆翔苑 38206元/平米

宝山 恒盛豪庭 53838元/平米

宝山 远洋香奈 37249元/平米

宝山 共康五村 42087元/平米

宝山 通河四村 40406元/平米

宝山 葑润华庭 333元/平米

宝山 海尚菊苑 33584元/平米

宝山 中环国际公寓 56000元/平

宝山 大华一村 47437元/平米

宝山 美兰湖中华园 35089元/平米

宝山 爱建顾园50弄小区 35909元/平米

宝山 高境一村 43884元/平米

宝山 旭辉依云湾 36921元/平米

宝山 香逸湾 42193元/平米

宝山 宝虹家园 18339元/平米

宝山 成亿宝盛家苑 33678元/平米

宝山 大华水岸蓝桥 56854元/平米

宝山 九英里 51020元/平米

宝山 共康六村 43716元/平米

宝山 大华二村 49506元/平米

宝山 丰水宝邸西苑 32375元/平米