1.我在石家庄买了一套48平的二手房过户费多少钱

石家庄开发区二手房个人出售_石家庄开发区二手房价

如果你是首套房且房龄不超过10年的话,首付最低为30%;

如果你是二套房的话,那就要支付60%的首付;

如果芳龄超过20年,一般就不能了;

二手房房价基本和附近的一手房持平,但房龄超过8年后,你可以每年减去2%的折旧;

新华区旧城一带二手房比较便宜,但周边环境较差。

我在石家庄买了一套48平的二手房过户费多少钱

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:

(1)卖方二手房税费:

1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%

5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

(2)买方二手房税费

1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%

3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

二手房交易中买房人应缴纳税费包括:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费:3元/平方米;

4、测绘费:按各区具体规定;

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费包括:

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平方米;

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。

以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这长丁拜股之噶瓣拴抱茎其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。