一手房二手房价格倒挂什么意思_一手房二手房价格倒挂

倒挂房就是房价跟应该呈现的趋势，相反的反常现象，导致房价倒挂现象的原因有土地价格暴涨因素的推动，随着市区土地的稀缺，郊区的地价突飞猛进，近期很多地王产生在郊区，一旦地产商周边的房价会马上上涨，并且开发商借着城市规划忽悠造势，也在一定程度上加剧了人们的恐慌性购房，不排除很多的居民，因为在城区买不起房而集中到郊区去购买，从而引起郊区房价一直飞涨的现象，出现了房价倒挂的现象，观望的买房人会越来越多，直接影响了市场的正常交易。

扩展资料：

一二手房的价格倒挂，有两个方面的原因，一是开发商对于市场供求关系的考虑，而重新制定了自己的定价策略，使之符合市场的行情，二就是居民消费意识的改变，把原来向一手房市场一边倒的情况开始向理性的住房消费需求转变，更多的考虑二手房带来的便利更实惠。

意思是房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。

分析导致城、郊房价倒挂现象的原因，无外乎有以下几个方面：

首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏，北京郊区的地价突飞猛进，近期不少“地王”就产生在城郊，而一旦“地王”产生，周边房价立马加速上涨。

其次，开发商借城市规划忽悠造势，也在一定程度上加剧了百姓的恐慌性购房，通州房价近期的上涨就是一个典型。

再次，不排除许多居民由于在城区买不起房而集中到郊区购买，从而导致郊区房价一时飞涨的情况。

扩展资料：

价格倒挂是商品的购进价格高于销售价格。商品在流通环节或产销地区间出现的价格反常现象。其类型大致有：

(1) 产销价格倒挂，即同种商品在同一时间内销售价格低于生产者的出厂价格。

(2) 购销价格倒挂，即同种商品在同一时间的销售价格低于购进价格。

(3) 批零价格倒挂，即同种商品在同一时间的零售价格低于批发价格。

(4) 城乡价格倒挂，即同种商品在同一时间内城市的销售价格低于农村的购进价格。

参考资料：