延庆区二手房出售_延庆区二手房出售房价党校家属楼
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1、拆下的旧物认真对待旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。
很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西_我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,最好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。
另外,这些废品最好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。
2、拆除工程专门找人做一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,这个时候可以另外找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他_你报个总价,你会发现往往比装修公司的价格低好多,当然,这种作是有风险的,要防止找来的是个蛮干分子,一下把你家砸得千疮百孔,所以,最好找熟悉的工人。
3、以前的地砖不一定拆掉如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥找平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,唯一的缺点是可能层高损失1~2公分。
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二手房需要按评估价计算
比如市场价60万
评估公司可能评估为50万
那么按照公积金政策
90平米以下
首付20%
是评估价50万的20%
即10万
还要补上50万和60万之间的差额10万
那么首付就是20万
你还要准备交税的钱呢
或者中介费等等
所以需要25万左右
能买啊,看你买的户型面积,公积金90平以下20%首付,90以上30%,其余,但是的额度也要根据两人的工资还有其他的一些条件评估的,二手房房龄不到五年还要交营业税,个税和契税,加上中介费还要多准备出个几万,不能把25万全算在首付里,那样就不够了。具体你再在网上查查,确实挺麻烦,不过和过户好像都是中介给跑。我这几天也都是自己看的,和你情况差不多,我觉得两个人没必要买太大的,小两居足够,希望对你有帮助
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