枝江二手房最新房源小区一楼_枝江二手房

您好,很高兴为您解答升辉苑小区相关问题。

升辉苑位于惠城西枝江桥东江小学旁,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。升辉苑户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。

升辉苑二手房交易注意事项有1、进行升辉苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订升辉苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注辉苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买升辉苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!

二手房屋买卖相关税费大体如下:

1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;

2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)

3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担,

4、个人所得税:住宅:144平米以下,按照按照差价的1%收取,144平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;

5、土地增值税:非住宅按照评估价格的2%,住宅不收取。

6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加

以上为地方税收政策,各地政策略有区别,仅限于参考之用,望对你有所帮助。

另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二,测绘为200,登记费80,交易费每平米3元。

流程:房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。