兰州二手房房价最新价格表_兰州二手房房价

1.2008年至2011以后兰州市城镇人均住房面积是多少？还有每平方米的的价格是多少？

2.兰州二手房过户要缴纳什么费用

3.高分求2007全国大城市房价排行，谢谢

4.乌鲁木齐和兰州哪个工资水平高

5.减轻房企负担、降低购房门槛 20条利好措施出炉，兰州给楼市松绑

深圳怎么可能才15000/平?我就在深圳的! 一手房,关内的均价已经突破3.5万/平了,二手房关内的在2万多点/平均价 当然高的楼盘达到5 6万/平,底的也有1万3.4的但比较少!!

2008年至2011以后兰州市城镇人均住房面积是多少？还有每平方米的的价格是多少？

有。2022年09月09日兰州恒大文化旅游城最新房价趋势图，截至2022年09月09日二手房均价，8300 元每m? 环比上周下跌 0% ，同比去年上涨 0.32% ，兰州恒大文旅城二二年九月份最新消息有。兰州，简称“兰”或“皋”，古称金城，是甘肃省省会及政治、文化、经济和科教中心、西部地区重要的中心城市，院批复确定的甘肃省省会、西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市之一、丝绸之路经济带的重要节点城市。

兰州二手房过户要缴纳什么费用

2010年兰州城镇居民人均住房建筑面积为24.55平方米，整体偏低，力争2015年城镇居民人均居住面积达到30平方米以上

2011以后，兰州房价整体上稳中有涨（微涨），2013年3月，兰州平均住宅价格达到6861元/平方米。

实际购房时，主城区的新盘都在9000左右及以上，二手房在8000左右；这两年在安宁有大量楼盘开售，均价也近8000；的房子是最实惠的，也得六七千；现在距离兰州市区38.5公里的兰州新区的房价每平米都突破5000元。

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二手房过户是重要的环节，特别是对于学区房二手房来说，过户更是关键，直接影响孩子读书问题，不同地区过户的费用是不一样的，要缴纳很多的税费，那兰州二手房过户要缴纳什么费用?兰州二手房过户需要哪些材料?跟随我们一起来了解下吧!

兰州二手房过户要缴纳什么费用

1.契税

根据国家规定，房屋买卖都需要向国家缴纳契税，二手房买卖同样也是需要缴纳的。根据最新执行的契税优惠政策规定：个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;一次购房90平米以下按1%税率征收;90-140平米按1.5%征收;140平米以上按3%征收;若是二次购房都按3%征收，不分面积大小。

2.个税

应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。兰州个人住房转让个税征收标准为，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产3%。对于个人转让自用2年以上、并且是唯一住宅的家庭，不需要缴纳个税。

3.营业税

取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收。

4.印花税

印花税是对购房合同具有有效性的重要凭证。在购买二手房时，需要缴纳0.05%的印花税，指的是购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税将由纳税人自行缴纳完成。而对个人销售或购买住房暂免征印花税。

5.登记费

登记费是房地产主管部门进行房屋登记时，向申请人收取的费用。收费标准分为住房与非住房，住房登记收费标准为80元每件，非住房房屋登记收费标准为550元每件。房屋登记收费标准中包含房屋所有权和土地使用权证两者的工本费用。

6.房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元一平方米收取，由卖方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元一平方米收取，由双方各承担50%。

7.评估费

房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

8.中介费

若通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

兰州二手房过户需要哪些材料

1.买方需要提供有效件和房屋买卖合同，并且本人必须要到场。

2.卖方需要带有效件、房屋所有权证到场办理，若该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并携带有效证件到场。

3.若该房产处于出租状，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

4.买方本人或卖方因特殊情况不能到场办理过户手续时，可以由委托人办理。受委托的人必须带上委托书、件、委托人复印件、房屋所有权证等相关手续前去办理。

兰州二手房过户要缴纳什么费用?兰州二手房过户需要哪些材料?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

乌鲁木齐和兰州哪个工资水平高

第一集团：上海 北京 杭州 广州 深圳 厦门

新建商品房平均价格：10000以上

二手房价格：上海北京杭州：10000以上

厦门：7000以上

广州深圳：5000以上

第二集团：天津 南京 青岛 宁波

新建商品房平均价格：7000以上

二手房价格：7000以上

第三集团：大连 沈阳

新建商品房价格：4000以上

二手房价格： 3000以上

第四集团： 成都 重庆 西安 武汉 长沙 济南

新建商品房平均价格：3000左右

二手房价格：2000左右

减轻房企负担、降低购房门槛 20条利好措施出炉，兰州给楼市松绑

强烈建议兰州，我是兰州人，也在新疆待过，鸟市的房价比兰州不是一般的高，消费也不是一般的高，工资比兰州高，但是各种保险金缴的很多，能拿到手里的确实不多，挣钱生活在兰州，退休在新疆，那的退休金可不是一般的高啊，呵呵

减轻房企负担、降低购房门槛……20条利好措施出炉，这个西北省会城市给楼市“松绑”！

国有建设用地使用权竞买保证金缴纳比例按最低标准执行、鼓励金融机构给予优质房企兼并收购困难房企的支持、二套房首付比例降至30%……

近日，兰州市出台了《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（下称“《措施》”）。具体来看，《措施》共计发布20条具体实施意见，旨在减轻房企负担，进一步激发房地产市场活力。

“兰州的楼市松绑力度还是比较大的，与近期全国多地出台的房地产利好政策不相上下，某些方面甚至更为强劲。”有熟悉兰州市房地产市场人士告诉记者，从《措施》透露的信号来看，兰州市从“开发商拿地”到“购房者买房”等都环节均有一定放松。

土拍、政策现利好，房企资金压力或得到有效缓解

记者注意到，除了优化审批、加快项目开发建设被列入议程外，《措施》在“土拍”、等方面的提出具体办法或将进一步缓解房地产开发企业的资金压力。

首先来看，为减轻房企负担，《措施》提出合理确定出让国有建设用地使用权竞买保证金缴纳比例。自4月1日起，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，竞买保证金按规定最低比例（挂牌起始价的20%）执行，剩余款项自国有建设用地使用权出让合同签订后一年内缴清。

“竞买保证金缴纳比例降至20%的力度还是挺大的。”某一线房企甘肃分公司负责人告诉记者，此前兰州国有土地竞拍保证金缴纳比例约为挂牌起始价的50%，有些项目甚至需要缴纳更高比例的竞拍保证金。

事实上的确如此，2021年底兰州市安宁区一处国有建设用地公开出让公告显示，编号为G2126的宗地占地面积为23150.4平方米，起始价约为2.8亿元，意向方需缴纳竞买保证金2亿元方可参与竞买。简单计算可知，该地块竞拍保证金缴纳比例已超过挂牌起始价的70%。

其次，兰州的楼市“松绑”措施对土地出让价款和储备土地补偿款支付期限等作出调整。在具体办法上，措施提出2021年1月1日以后公开成交并已签订国有建设用地使用权出让合同且足额支付首期出让价款的项目或企业，经批准，可适度延长剩余款项的支付时间，延长期限最长不能超过6个月。

需要指出的是，虽然该政策“”明确只受用于因实施城市公共基础设施、保障性安居工程、环境保护等或因疫情影响造成资金困难从未能按照约定时限缴纳土地出让价款或储备土地补偿款的项目或企业，但有房企开发人士告诉记者，兰州市今年1月以来成交的项目基本都受到疫情影响，预计相关企业均能享受到“延期半年支付土地款”的政策。

另外，《措施》提出加大项目支持，鼓励金融机构稳妥有序开展并购，重点支持优质房企兼并收购困难房企项目。为更好“激励”银行对优质房企房贷，措施意见表示将对支持开发、降低个人按揭利率的金融机构，在新增财政存款、基金账户等方面予以优先支持。

限售放松、二套房首付比例由50%降至30%，购房门槛进一步降低

在为房企减负的同时，兰州市还在降低购房门槛等方面对原有政策进行调整，放宽购房政策，进一步激发房地产市场活力。

《措施》提出，降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。同时，为减轻个人住房消费负担，《措施》提出加大个人住房按揭发放力度，对拥有一套住房并已结清购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买住房的，金融机构执行首套房政策。

按照兰州此前的购房政策，兰州市于2017年8月25日发布《兰州市人民关于进一步加强房地产市场调控的补充通知》，其中提到，对申请商业性个人住房购买首套住房的居民家庭首付比例不低于30%，第二套为50%（对已拥有1套住房且无购房记录或相应购房已结清）以及60%（对已拥有1套住房且购房未结清）。

在公积金政策方面，最新《措施》明确加大住房公积金支持力度，个人通过公积金购买住房，公积金最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元。全面推行“公积金 商业银行”组合，拓展“冲还贷”线上渠道，减轻职工购房还款压力。

在支持孝老抚育住房需求上，《措施》提出，对在兰州工作、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来兰州居住的，给予支持，允许其家庭在限购区域内新购一套住房。对符合国家生育政策，生育两孩或三孩的家庭，允许其在限购区域内新购一套住房。

有从事房地产中介人士告诉记者，该条“利好”政策意味着兰州将放籍限制，外地购房者的购房门槛将大幅降低。

房价行情网统计数据显示，今年3月全兰州新房新均价为9621元/㎡，与上月持平；兰州市主城区新房均价为12327元/㎡，与上月相比下降0.08%；二手房均价为12243元/㎡，与上月相比下降1.4%。

甘肃某地产企业人士告诉记者，自2022年开始，全兰州新房均价就一直保持在万元以下，加之疫情影响，楼市总体呈现出“较为冷清”的状态。

随着楼市“松绑”政策出台，兰州房地产市场活力有望得到提升。

“开发商的开发压力减小，购房者的购房门槛降低。”安居客兰州相关人士表示，坚持“房住不炒”，市场上的新房和二手房公共配套将不断完善，人们的居住条件进一步得到改善，对激发兰州房地产市场活力有积极意义。