登封二手房屋出租信息_登封二手房信息

按房产证不满二年算，过户税约2.5万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

按普通住宅算 两种情况

1 房子产权过五年

契税 比例看买方 首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%

个税 看卖方 夫妻双方唯一房产免 不是唯一 1%

交易费 6x面积

工本费 80

2 房子产权未过五年

契税 比例看买方 首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%

个税 1% 没过五年必须交了 跟唯一不唯一没关系了

营业税及附加 5.6%

交易费 6x面积

工本费 80