顺徳大良二手房_顺德大良二手房出售信息

1.谁能指教下佛山顺德二手房税费该怎么计算

2.顺德碧桂园东苑二手房

3.顺德购买二手房需要准备什么手续

下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考："银畔丽苑 4室2厅1厨3卫 173.0m2 精致装修

4室2厅、173平米、精装、高层(共9层)、南北、2006年建。

顺德-大良中区二手房-银畔丽苑

佛山市桂畔小学。

250万

14451元/平米""银畔丽苑 河畔长堤公园 一线桂畔水景 业主急售 价格实惠

4室2厅、171平米、精装、中层(共15层)、南、2006年建。

顺德-大良中区二手房-银畔丽苑

佛山市桂畔小学，房本在手。

248万

14503元/平米""银畔丽苑 一个只有环境，艺术和生活，唯独没有压力的地方

3室2厅、136.6平米、精装、高层(共9层)、东南、2006年建。

顺德-大良中区二手房-银畔丽苑

佛山市桂畔小学，满五唯一，房本在手。

228万

16691元/平米"很高兴为您解答绿城莲园小区相关问题。

绿城莲园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外绿城莲园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看绿城莲园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

绿城莲园是按揭买的房子，可以找公司办理。因为买的绿城莲园的房子如果在银行办理了按揭，银行是不接受二次抵押，只有买的绿城莲园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

谁能指教下佛山顺德二手房税费该怎么计算

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

顺德碧桂园东苑二手房

下面提供一个参考的顺德区的税费标准：

查档50元(最低收费)

公证费成交价*0.3%(可以不交此费用)

营业税：成交价*5.5%(但目前增加了教育费附加税,是否要提高,得看办理时间是否已经增加此税费)

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看原房产证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%(房改房才考虑征收)。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

价格来源于网络，仅供参考！

顺德购买二手房需要准备什么手续

顺德碧桂园东苑位于广州与佛山交界，横跨广州番禺与顺德两地，处在周围城市群的包围之中，是连接广佛都市圈商业长廊地带的大型生活社区，东靠桂山，西临碧江，两河四岸，规模庞大。顺德碧桂园先后开发了碧桂花园、碧桂豪园、碧桂园度村、碧桂东苑、碧桂西苑、碧海名轩、映翠湾、蓝城、_居、钻石郡等等，产品类型多样。

顺德碧桂园东苑二手房相关信息

售价：112万(11546元/_)

房贷：首付约34.00万月供约4000元

户型：3室2厅2卫_

位置：番禺-钟村-顺德碧桂园东苑

二手房买卖是将已经在房产交易中心登记、备案后再上市交易的行为，包含商品房，拆迁房、经适房、限价房等。

申请条件：

1、借款人合法的件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

8、如抵押物须评估的，须由人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、人要求提供的其他文件或资料。

申请资料：

买方需要提供的资料

1、(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

2、户口本(夫妻双方)；

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)；

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；

6、学历证明(大专以上提供)；

7、申请人的银行活期存折；

8、银行要求提供的其他材料。

卖方需要提供的资料：

1、(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；

2、户口本(夫妻双方)；

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；

4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)；

5、房屋产权证；

6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；

7、银行要求提供的其他材料。