买卖二手房需要哪些手续_买卖二手房需要的资料
法律分析:1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行的就需要到所属银行办理银行(或者是公积金);5、客户在办理同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。
二手房交易需要准备的证件有:
1、,房主的。
2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是单身,要带单身证明,,户口本,收入证明。已婚的;要带夫妻双方的结婚证,,户口本和收入证明。
3、二手房业主给你房子。你给他首期,房管局才过户。
4、交定金的收据,交房款的和交纳契税的税票。
5、交纳登记费印花税等的票据。
6、买房协议和买房合同。
7、房产证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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