1.五年以下的二手房税费怎计算

福州市内二手房出售_福州市二手房出售信息最新

福州二手房交易税费规定有：3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

法律依据

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

五年以下的二手房税费怎计算

对于福建福州市来说：一般二手房是按评估价的百分之来（如你是首套，那就是评估价贷70%成，那首付30%+费用=你的首付款，如果二套，还看是别墅还是洋房，首付又不一样，（洋房是评估价 贷50%，首付50%+费用=你的首付款，别墅二套不能了，如果还有需求请留言给你解答-----为你服务是我的天职！！！

福州市的，两年以上144平方米以下的，卖方只需交交易手续费；两年以下的按成交价与原值的差额征收5.55%的营业税、按成交价全额征收1%的个人所得税、交易手续费。144平方米以上的满两年按差额征收5.55%营业税、按成交价全额征收1.5%的个人所得税；未满两年的全部按全额征收。