重庆二手房出售信息个人房源_重庆二手房网出售信息

看好了一套二手房，怎么查是不是对方产权？房源 安 全吗？

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。~~

我看好了一套晋中平遥的没下来房产证二手房，但是对方是买的，我

可以买，要求对方先把还清，把房证拿出来就可以过户了。

如果对方没有能力还清，那你们需要去办理个公正，你出钱把对方还款还清，拿出房证再过户。

我之前有套房子就是这么处理的，不过要谨慎处理，别让对方骗了，建议你找个房屋中介的朋友帮你处理

记得纳

看好了一套小产权的房子，可以买吗

你所谓的小产权是那种？严格说，法律上根本没有小产权房这种概念，这只是民间俗称，而种类较多，普通老百姓根本分不清，一种是经适房，房主拿到房子五年内不得上市进行二手房交易，买卖合同无效。五年后交易要向国家补缴高额出让金。另一种就更不提了，盖在农村土地上，所谓小产权，其实就是没产权，国家不认的。就是分给农民的房子，跟宅基地性质差不多。而法律规定，非本村农民户口不许购买。因此无论多少年，这合同都是无效。卖房日后反悔，对不起，合同解除，房子你拿不到。法院只能判返还购房款本金。补偿部分按照市场价增值，双方分摊，一般一人一半。打个比方，你买房是价值50万，打官司时价值100万，一般判房子还给对方，对方连本带利赔你75万左右

我想买二手房，看好了一套是暗厅，好不好呢，

年后，　暗厅装修要点：

1、向镂空隔断借光

若与暗厅相邻的空间光良好，那么尽量不要阻断光线的传播路径，可以考虑将两个空间打通。考虑到还是要区分两个空间的功能，相连处多考虑用通透的元素，例如可以用镂空屏风、玻璃隔断等方式对区域进行划分，让光线能够通透。

如果与暗厅相邻的空间为卧室，还可以用布帘隔断，或者在镂空屏风的基础上，增加珠帘、透明丝质帘子等软装作为点缀，布帘可以随意开合，既能透光，又能保护卧室的私密性，珠帘这些软装还能为卧室增添浪漫色彩。如果过道很长且结构不能进行大的调整时，也不妨将部分墙体做成玻璃墙或设计壁窗，以增加室内光。提醒：镂空隔断可以有效透光，补充自然光，但是需要考虑承重墙的问题。若是承重墙，则不能对墙体进行拆改。

2、用玻璃金属反光

要让暗厅变亮一些，主要应该在光线和视觉上做处理。在光线稍暗的区域，可以做借光处理，与光区相呼应。

如果暗厅周围的墙体不能随意拆改，那么可以在暗厅附近有光线可以到达的地方，考虑增加玻璃、金属、镜子等能够反光的元素，通过折射光线来提高暗厅的亮度。余工建议，非隐秘空间的门可以用玻璃门代替，例如书房可以考虑敞开式的设计，做玻璃材质的推拉门，即能达到借光效果。提醒：镜子不宜大面积用，否则长期下来容易让人产生晕眩感。最好用可移动的镜子，方便日后调整。

3、从相邻空间引光

如果是南北通透的户型，暗厅夹在中间无法光，那么可以拆改与暗厅相连的墙体，从暗厅南侧或北侧的空间引光。

如果暗厅是卧室，与客厅相邻，那么可以把相邻的墙打掉，做磨砂玻璃隔墙。墙上还可以做些造型架，放摆设品。这样不仅光好，也前卫时尚。并且由于是磨砂玻璃，人在客厅也看不到卧室内部，如果还想更隐秘，可以在卧室磨砂玻璃上挂上窗帘。如果暗厅正对着卧室、厨房，可以将墙体拆掉部分，换上玻璃推拉门。这样既能保证空间的完整性，又能保证暗厅光源。另外，如果暗厅面积不大，可以在墙上增开窗户，补充光。

提醒：若不是承重墙，打掉原墙体后，除了用以上方法，还可以安装活动板墙，需要自然光时就翻动墙板将两个空间合二为一。

望纳，谢谢。

我在重庆永川区看中了一套132平米的二手房，对方是二套房 ，产权已过5年，我也是二套房

144㎡以下满5年，营业税可以免。

契税：二套房不管面积大小统一收取3%

个税：1%

其他还有制图费、工本费、印花税、交易费、登记费、勘察费等，加起来也就是几百的样子。

希望可以帮到你，望纳

怎么看二手房信息里房子是不是大产权房

一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”

我看好了一套二手房，但是对方没有产权证，只有购房和往来收据，我该怎么办才能保险的购到此房敬请指

不具备产权证的房产，风险很大。建议不要购买。

不排除房产已经被抵押。如果你购买了，损失很大。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

买了一套二手房，房龄2008年的，过户时产权还没过二，房龄和产权有什

二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

车位产权转让协议怎么写，买了一套二手房

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被 *** 部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

我想自己安装一套二手房房源系统

没有可能，毕竟房源系统本身是没有房源的。

里面的房源都是中介自己输入进去的。

你要有房源，还安装它干嘛。

非要装，花钱吧，便宜的，也要三五千把。

看房源的APP很多，我个人认为比较全面的看房源APP是“链家”。

“链家”是一款十分专业的房源应用，在这里用户可以选择租房或者买房，最全面的房源提供给用户。用户在应用上看上的房子平台会第一时间将房子的所有信息送到用户手中，对于想要在自己附近找房的用户也有相应的实时位置房源服务。

链家成立于2001年，业务覆盖二手房、新房、租房以及海外房产等交易服务，目前已进驻上海、北京、广州、深圳、天津、武汉、成都、杭州、南京、大连等29个城市和地区，旗下门直营门店数量超过8000家，经纪人超过10万名。

链家具备完善的线上线下一体化服务能力，在不断提高购房服务体验的过程中，链家积极布局线上平台。链家网和贝壳均拥有行业较多的商机流量和产品技术实力，为消费者创造智慧完善的购租房体验。打造具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的房产服务平台。

其他房源APP：

1、房天下：全球的大型房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。

2、58同城网：是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台。线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。

3、易房源：一款十分好用的房源应用，在这里有最靠谱的房源信息，对于想要找房子的用户来说操作十分简单。