叶县二手房_叶县二手房出售信息最新消息

1.河南省叶县怎样办理教师住房公积金？需要哪些手续？

是的。

根据房屋出售的详细信息，叶县金水裕苑小区是大产权房屋，产权有70年，建筑户型好，交通比较便利，南北通透，值得购买。

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

河南省叶县怎样办理教师住房公积金？需要哪些手续？

在目前暂时的金融危机下，我市的房价虽然在做俯卧撑，但是往后看，房价还是会涨的。道理很简单，首先平顶山市中心已经基本没有土地了，除了联盟路改造，市中心区域已经很少有新楼盘了，供给的减少必然引起房价的持续攀升。从宏观方面看，国家管理经济的本领实在太差，大的通货膨胀平均4、5年来一次，人民币其实是一直在不断贬值的，但是房子是不动产，是很难贬值的，近2年，房价翻番的效应引起了人们更旺的购房意愿。前期买到房子的，赚的盆满钵满，以后有机会肯定还要出手，前期没有买到房子的，后悔的肠子都青了，以后遇到机会会迫不及待的买房子的，所以我市房价下降的空间不大，从长远看，房价还会不断继续涨。

我市几个楼盘的分析（个人观点）

房价升值的高低取决于地段，楼层，人气旺的好地段升值空间大，1层适合投资炒房，多层房产的中间适合自己居住，顶层一般无人问津。

儒俊和园：九中对面，建设高层住宅2栋，这里位置没得说，也许将会成为平顶山最贵的楼盘。

联盟路开发的房子多层也卖到了3000，但是位置也很好。

新城区房子暂时不适合投资，但是适宜养老，那里的空气是平顶山最好的。新城区近5年都形成不了气候，这里不是郑州，也许等郑州变成直辖市，平顶山新城区可能会有所改变，另外交通也不太方便，就算你有车，时间你也耽误不起，日积月累，油钱也是不小的数目。

天湖苑，天湖苑处在塌陷区，只能盖5层，框架结构的，理论上7级防震，户型合理，房价合理，2700。且都是大户型，普通人买不起，开发商也算是下足成本了，但是如果你买了哪里的房子，我劝你过1年多再装修，因为下陷并没有停止，虽然很小，但可能会对装修过的房子有影响。

中央花园，在天湖苑的西边，目前天湖苑买房的大多是有钱人，买来炒的。

帝景花园，大户型设计的很好，地理位置很好，但楼距稍窄，小户型设计的很不合理，小区规划的也不好，开发商把一楼设计成底商（也可能是车库）也会给将来入住的人带来不便，因小失大。价格偏高，反正整个小区感觉就是大户型给有钱人住，小户型就凑凑活活算了，下面再开点批发市场，收点房租，弄点GDP。

桃花源背靠铁路，风水上是所谓的死地，真不知道开发商怎么把价格炒那么高的。半夜倒车的火车轰隆隆跑过来，窗户玻璃都直哆嗦。

自然天城，在矿工路一直往西，环境太差，周边比较脏，房子盖得看着也很单薄，但是随着凌云路的开通，附近棚户区改造结束，将会成为一个小的西北部人气区，听说有将附近2座矸石山迁走的，如果真的实施，升值潜力也不小。

建东什么个东鑫苑，什么都好就是离东电厂太近，看着终日遮风蔽日的大烟囱，心理上总有点不舒服。再往贸易广场东，要盖很多经济适用房，以后也会聚集点人气，符合条件的话，建议你家也申请申请。

东安路北边的翡翠花园，户型比较好，缺点也是有矿务局的火车经常经过。

诚朴路南边挨着湛河北岸的水漾佳园，感觉是目前位置还不错的楼盘，近期估计快开盘了。

轻工路东边及附近开发的几个楼盘，户型也不错就是感觉稍微偏远了点，最不好的就是附近有个化工厂，听说树脂厂以后会搬迁到叶县，如果真的搬走了，这里的楼盘升值的潜力将不可以小觑。

清华园，唯一的卖点就是在一中对面，指望给孩子陪读的家庭去买点租点。

程庄 程庄人分成几派，分别和房产商联合开发的，所以内部环境乱了点，但周边生活比较方便，距离集贸市场比较近，可以圈点的是临近公园南门和河滨广场。有种村里和房产商联合开发的房价比较低，最低到过1600元，但是房产证好像暂时办不下来，他们对外称要统一办的。

最后建议你没事多注意一下二手房售房信息，有时候遇到有急用钱的主或者贪官们抛售人家送的房子，价格会很便宜的。说不定你就捡个大馅饼。

住房公积金提取：是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。

住房公积金的提取具有限制性 ，应同时具备下列条件：

（一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金；（二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的；7、职工死亡或被宣告死亡的。

其中：第 1 、 5 、 6 条属于部分提取；第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。

购买：是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。

建造：是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房。

翻建：是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房。

大修：是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

注： 装修、装饰、中修、小修、偿还住房装修等行为不可以提取住房公积金。

购买公有住房，提取住房公积金时，所需条件、资料：

（一）条件：

、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；1、《房屋所有权证》 发证日期或公房出售审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；2、 提取人为房屋所有者本人或配偶。

（二）资料：

1、已领取《房屋所有权证》（一年以内），需提供：

2、《房屋所有权证》；3、若配偶提取，需提供《结婚证》；4、提取人；5、 经办人需提供。

6、尚未领取《房屋所有权证》，但已经房地局评审事务所评审（一年以内），分类为：

⑴ 购买公有住房，需提供：

① 《太原市房改住房出售审批表》；② 《太原市职工购买公有住房花名登记表》；③ 提取人；④ 经办人需提供。

⑵ 调购公有住房，需提供：

① 《太原市房改住房出售审批表》；② 《太原市职工（或单位）购买职工出售所购公房登记表》；③ 提取人；④ 经办人需提供。

⑶ 标准价补交成本价，需提供：

① 《太原市职工按成本价补交房价款审批表》；② 《太原市职工按成本价补交房价款花名登记表》；③ 提取人；④ 经办人需提供。

注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

偿还购房本息，提取住房公积金时，所需条件、资料：

（一）条件：

1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、在偿还期限内按月正常还款；3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。

（二）资料：

1、《借款合同》；2、银行为建设银行，需提供：《核定通知书》；银行为工商银行（或其它银行），需提供：《借款借据》；1、最近一月的还款凭证或已还款存折；2、 若配偶提取，需提供《结婚证》；3、 提取人；4、经办人需提供。

注：每次提取额不得超过当期应还款付息额。

以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

购买商品房、经济适用住房及二手房，提取住房公积金时，所需条件、资料：

（一）条件：

1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、 《房屋所有权证》 发证日期或所购房交易审核日期距提取日最长不得超过 12 个月 ；3、 提取人为房屋所有者本人或配偶。

（二）资料：

1、已领取《房屋所有权证》的，需提供：

①《房屋所有权证》 ；② 若配偶提取，需提供《结婚证》；③ 提取人；④ 经办人需提供。

2、尚未领取《房屋所有权证》的，需提供：

①《商品房买卖合同》；（《商品房买卖合同》须经房地局备案，盖“太原市房地局合同备案专用章”）② 首期付款收据或不动产税务；③ 若配偶提取，需提供《结婚证》；④ 提取人；⑤ 经办人需提供。

注：以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。

出境定居、调离本市、外地上学的，提取住房公积金时，所需条件、资料：

（一）条件：

1、提取人和所在单位的公积金按月足额缴纳；2、 户口迁出本市距提取之日最长不得超过 12 个月。

（二）资料：

1、出境定居，需提供：

① 户口迁出证明；② 所在单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人；④ 受委托人需提供。

2、调离本市，需提供：

① 调入单位出具的商调函；② 调出单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人；④ 受委托人需提供。

3、外地上学（考取研究生等），需提供：

① 录取学校的录取通知书或《学生证》；② 所在单位出具本职工工资停发证明；③ 提取人；④ 受 委托人需提供。

注： 1 、 出国定居超过 12 个月的，出具代办委托书委托他人办理；国内调动超过 12 个月的，通过银行办理汇票；去外地上学超过 12 个月的，本人办理；或出具代办委托书委托他人办理。

3、 以上资料均需提供原件及 A4 纸复印件。