兴隆湖房价多少钱一平米?_兴隆湖二手房房价

兴隆湖板块是大力发展的板块，其引进资本都由四川省和成都市自己引进，如北大研究院、清华研究院、斯坦福研究院等，还有成都高投，四川发展等。其规划定位是高层次，整体性的，故而区域内楼盘项目较少，单价也比较高。二手房房价基本在2.5-3万左右，例如天投北鑫苑南区在3万左右，中建华府锦城3.1万左右。

天府新区成都直管区是四川天府新区内由成都市直接管辖的区域，属于行政管理区和类似县

级行政区，位于成都市南部，双流区东部，地处天府新区暨天府新区成都片区的中心区域，

由成都市人民委托授权四川天府新区成都管理委员会管理，行使市级经济管理权限，全

面托管天府新区直管区的经济、社会管理、

天府新区规划轨道交通线路15条，总运营里程达307公里，站点为106个，每平方

公里的轨道交通密度为1.2公里

区域房价走势：

据锐理地产的数据显示，在2015年土地交易成交面积前十强中，天府新区包揽了近一

半的供应。从2015年至今，天府新区内（成都直管区）成交的商业、

30宗，总供地面积近3500亩，新增供应面积超过500万平米。其中单宗面积超过100亩

的共14块，包括3宗超过400亩的巨大地块。

万达天府新区500亩用地，中信地产位于天府新区的近千亩土地储备，加上2016

年1月蔚蓝卡地亚花园城在天府新区以300万／亩的价格拿下的143亩土地、中航拿下的

462亩、德商以552万元/亩的价格拿下的华府板块159亩土地，天府新区已经成为土地储

备火热的区域。

天府新区的土地供应似乎没有间断过，足以证明当这些项目在规划到呈现的过程中都会收到很多人的期待。德商溢价57%拿华府地块。

该宗地位于天府新区剑南大道东侧，牧华路南侧，地处天府新区“锦江生态带”范围。

该地块是经过百余轮PK，以552万元/亩由德商地产竞得，溢价率高达57.7%。由此可见

该地块的重视程度。

整个天府新区的新盘的摇号价格随着18年底到19年3月的时候，整体现在的价格都是在呈现一个上涨的趋势，同一个楼盘在19年开盘的剩余房源的价格也比18年年底贵了，整体现在天府新区的新房价格均价即将突破15000元/平。

整个天府新区的二手房两极分化比较严重，以麓山和麓湖生态城别墅区为首，整体引

跑整个成都的房价情形，但是其他的之前修建的在华阳或者雅居乐附近的楼盘相对而言偏向

于刚需人群多一点，所以整体二手均价没有太上涨，整体二手均价1.6万左右，基本快要和新

房持平了，所以整体房源的价格趋势都是比较健康的，随着后续天府新区的发展情况，整体

的新房或者二手突破2万均价指日可待。

建发第五大道和海伦天麓都位于麓山板块，并且是天府新区比较少的商办户型，建发第五大道均价9500，入手门槛低，海伦天麓是天赋新区的跃层项目，单价1.2-1.3万，目前主推平层项目，单价九千到一万。周边人口量很多，出租方便。