市北区二手房买卖信息_市市北区二手房价
1.呼和浩特市二手房
2.深圳市二手房房价走势深圳市的房价为什么不会下降了
3.沈阳二手房价怎么样,未来发展的趋势如何
前两天我们整理了一篇非常详细的威海各个小区的房价,没想到的是这篇文章竟然刷爆了朋友圈,阅读量直逼10万+。
看到大家对威海房价如此感兴趣,今天我们威海那点事团队,从土地,房价,成交,交通。四个角度进行分析,话不多说,直接看文。
土地篇
2017年1-10月威海共计出让土地31宗,其中工业用地15宗,商服及商住用地共计16宗。
16宗商服及商住用地,出让面积为771412,成交27宗商服及住宅用地(不含工业用地),面积为1237501,成交金额21.4亿。
(详情如下图示)
2017年1-10月同比2016年1-10月
总结:今年和去年相比,出让面积是去年的四倍多,但成交面积,成交总价,基准成交地价都比去年低了。
2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜
Top10
2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜
Top10
房价篇
2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/;同比2016年1-10月均价6648元/上涨13.18%。目前威海房价整体来看继续呈现上涨趋势。
2017年1-10月同比2016年1-10月
各区预售房屋均价数据统计
2017年1-10月
经区房屋均价居各区之首7981元/,同比上涨14.95%;
环翠区同比上涨10.71%,
临港区同比上涨25.98%;
高区同比上涨13.15%。
环翠区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/,同比2016年1-10月上涨10.71%。
涨幅最大的月份是在9月
9月均价为8043元/,同比2016年9月上涨20.66%。
经区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/,居各区之首。
涨幅最大的月份是7月
7月份均价9835元/,同比2016年7月上涨46%。
高区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/,同比2016年1-10月上涨13.15%。
涨幅最大的月份是10月
10月份均价为8699元/,同比2016年10月上涨21.82%。
临港区预售房屋均价同比数据统计
2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/,同比2016年1-10月上涨25.98%。
涨幅最大的月份是8月
8月份均价5156元/,同比上涨41.96%
对比了这么多,那现在威海房价是个什么情况呢?
成交篇
2017年1-10月威海商品房成交33703套,成交面积为3343605。各月成交较去年同期均有上涨,整个威海楼市2017年一直处于火热状态。2017年1-10月商品房成交户型最多的为81-100平米户型,121平米以上户型紧随其后位居第二,改善类需求,刚需户型占据主要购买力量。
2017年1-10月威海市商品房各区域成交情况
经区成交量位列各区县之首;环翠区紧随其后,临港区偏弱。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况
2017年1-10月各户型面积成交分析
交通篇
说了那么多影响房价主要因素就三点!
1、地段
2、地段
3、地段
有人就要说了,说了跟没说一样啊,谁不想要地段好的,兜里“银子”有限!
地段不好,交通来凑
一、远期线网方案(2020年)
威海市城市轨道交通远期线网方案由两条轨道交通线路组成,分别为1号线和2号线一期,线网全长约69.1km。
1号线为串联高区、环翠老城区、经区、临港区、文登区的骨干线路。线路西起高区管委,经威高广场,南至文登汽车站,主要沿文化路、新威路、青岛路、威青公路、世纪大道敷设,线路全长约51.9km。
2号线为串联双岛湾和环翠老中心的东西向骨干线。一期线路西起双岛湾科技园,东至威高广场,主要沿沈阳南路、火炬路、世昌大道、新威路敷设,线路全长约17.2km。
二、2030年线网方案
威海市城市轨道交通2030年线网方案包括4条线,分别为1号线、1号线支线一期、2号线和3号线。
其中,2号线在一期的基础上延长了10.8km,沿和兴路、新初张路敷设至威高工业园;1号线支线和3号线为新增线路。线网全长约140.2km。
1号线支线串联了威海站、崮山镇、泊于镇,加强中心城区与东部滨海新城的联系。一期线路西起威海站,东至泊于镇,主要沿齐鲁大道、S302省道敷设,线路全长约21.8km。
3号线为连接文登中心城区和南海新区的市域线,北起文登汽车站,南至南海新区,主要沿S204省道、龙海路、现代路、金海路敷设,线路全长38.5km。
-THE END-
本文编辑:疯子
来源与网络,版权归原作者所有
本文始发与公众号:“威海那点事”(weihainadianshi)
呼和浩特市二手房
深圳的房价一直都在上涨,也让很多人都觉得特别的惊讶,对于有很多想要在深圳买房子的人都会觉得特别痛心,有很多人都觉得在深圳买一套房子实在是太难了,可能要付出很大的努力,甚至全家人都要一起付出才行,有关深圳市二手房房价指导价和深圳市哪个区买房子划算,下面会有相关介绍。
深圳市二手房房价指导价
深圳二手房的均价是54182元/平米,比上个月下跌了0.28%,同期比去年上涨了2.52%。深圳的二手房房价从去年的12月份就一直处于一个上涨的趋势,上涨的幅度还是比较大的,上涨了900元左右。现在深圳的二手房市场发展还是比较平稳的,大多数人都开始购买二手房了,房价自然而然地就上涨了,而且现在二手房的价格还是不便宜的。要是有购房打算的话,可以尽快购买起来了。
深圳市哪个区买房子划算
1、福田区福田区在深圳已经算得上是较为成熟的区域了,不但地处,而且配套也十分完善,因此该区的房子也已经不是一般人可以买得起的了。此外,由于深圳在6月发布了《福田保税区转型升级实施方案》,使得大一直处于福田的房价洼地,再加上7号线的通车,该区的房价估计还有上升的余地。
2、南山区南山已经成为了深圳豪宅的代名词,能在南山买房的人估计都是有钱人,而且在去年的时间里,也是由于受到南山区的影响,深圳房价才如此大幅度地上涨。今年,南山区将重点推进前海、蛇口、深圳湾、后海、留仙洞、高新北等的建设,而且也将新建多所,完成工程建设。
3、宝安区宝安今年将有20多个项目入市,但是房屋均价并不会因为供应增多而减少,像前海和碧海的项目均价可能都不会低于七万每平米。此外,由于第二深南大道的打造,周边的楼盘都可能会,如此一来,宝安区也不会是普通老百姓的佳选择。
在深圳能够拥有一套房子,估计都不愁娶媳妇了吧,其实这句话一点都不夸张,在深圳市拥有一套房子可是具有着很高的价值呢,对于深圳市二手房房价指导价和深圳市哪个区买房最划算,看过上面的介绍之后,想必都是应该已经有了答案,其实有关深圳的房价问题,还是应该要多考虑一些政策。
深圳市二手房房价走势深圳市的房价为什么不会下降了
呼和浩特市二手房近况:
①目前呼和浩特的二手房价还是持续下跌。从呼和浩特楼市今年一月和四月房价的对比来看,呼和浩特楼市大部分区域的房价都出现了大幅下跌。
②呼和浩特楼市其他区域的房价也都出现了不同程度的下跌,比如回民区的房价从8900元跌到了8700元,连偏远的金川开发区,房价都从6100元跌到了6000元。这几乎是一个普跌的行情,很难有幸免的。
③呼和浩特楼市二手房的挂牌价及实际成交价也出现了下跌。比如现在呼和浩特楼市的恒大城北区跌到11000多元了,以前还可以依靠着棚改拆迁,但是现在没有棚改拆迁了,现在只有那些有着真实居住需求的人,还在看房买房,房价就比较平稳了,所以当下的呼和浩特楼市,俨然就是一个纯刚需的楼市。
沈阳二手房价怎么样,未来发展的趋势如何
深圳自从有一些事态表现出房价有上涨趋势的时候,就有很多人开始快速买房了,害怕自己以后会因为这一次的不买房而表现的非常后悔。其实深圳的房价最近几年也确实涨度比较快,但是在进行持续性上涨的时候,很多人也就会觉得再等等了,对于深圳市二手房房价走势和深圳市的房价为什么不会下降了,下面有相关介绍。
深圳市二手房房价走势
从二手房网站上了解到,深圳现在的二手房均价是53791元每平米,深圳当地的经济发展是非常快的,这个房价跟他的经济发展也是成正比的,这个月深圳的二手房均价就下跌了0.42%,但是我觉得问题不大,房价起起落落都是非常正常的,房价的下跌并不是因为深圳当地的经济发展出现问题了。就算这个月的房价是下跌的状态,但是依然比去年同时期的价格高出了0.83%。
深圳市的房价为什么不会下降了
1、深圳的人口结构不会改变
北上广深一直是许多人公认的追梦的地方,因此也是多数年轻人会停驻的地方。也是因为如此,深圳80%的人口都是外来人口,其中大多数都是年轻人,直至去年年末,深圳25至35岁的人占到了37%的比例,由此可见,深圳的人口结构不可能在短时间内改变。深圳有年轻人居多的特点,这使得深圳楼市不会出现萎靡的现象,房价也就不会下降。
2、深圳房屋的供求关系紧张
供求关系的变化一定会影响房屋的价格,相信这点不用我多说,大家也都知道,2014年推出的930新政与推出的330新政催生了大量的购房需求,这使得本就供小于求的深圳楼市变得更加火热。既然需求量那么大,深圳房价当然就没有下降的理由。
3、利好政策依旧是催化剂
多地限购限贷政策的取消、首付比例的降低、公积金异地的推行、去库存措施的抓紧落实等等,这些利好政策依旧在推动房价不断上涨。不管是购房者还是开发商,他们多多少少会产生既然有政策的支持,现在不买房又更待何时的想法,因此,深圳房价又怎么可能降得下来呢。
12月3日,诸葛居处研究中心发布了《2018年11月100个城市二手房均匀价》,数据显示,我国二手房均匀价格接连三个月下跌,跌幅扩大。四个一线城市和三、四线城市一半以上的二线城市进入下行周期。在落后于全国的沈阳二手房价格,均匀挂牌价格为每平环12062元,上涨0.05%。
国家核算局最近宣布,2月份在71个大中型城市出售产品房。从数据中可以看出,1月份沈阳市新建产品房价格同比上涨0.5%,涨幅为12.2%。与2015年同期比较,沈阳市1月份新建产品房价格上涨30%。
从新建产品房价格改动来看,沈阳市新建产品房价格从上月的144平方米大幅上涨至90平方米,至144平方米,高于90平方米或更低。因此,在居处挑选上,沈阳市居民从简略的按需居处转向了改进居处
沈阳二手房均匀挂牌价为12062元/套,在白城排名第46位,大连仅位列东北30强。到2017年底,沈阳二手房均匀挂牌价格刚刚超过1万元,仅4个月就挨近每套12000元。7月份,新房交易量高的影响略有下降,并在“全市限购”后敏捷打破每套12000元。
但最近几周,沈阳二手房的均匀价格大幅下降。自第43周以来,沈阳二手房均匀挂牌价接连五周下跌,由每套12892元的峰值回落至每套1194元。跟着本年的挨近,二手房上市的均匀价格将更加波动。
据诸葛市居处查找中心核算,沈阳二手房商场共有二手房1051000套。经过分量核算,有用居处供应总量为17457。其中56%在100万元以下,33%在100万元到200万元之间。沈阳二手房单套面积布局,90-140平方米居处占38%,60-90平方米居处占31%,不足60平方米居处仅占18%.
沈阳市2月份新建产品房和二手房出售价格上涨。近期,国家核算局发布了2018年2月70个大中型城市产品房出售价格改动的核算数据。在交易面积上,铁西区受买方喜爱,占27%,其次是皇姑区和神河区,别离占14%和13%。比较之下,在居处供应方面,数据显示,购房者,沈北新区和经济技术开发区仅占交易量的1%。
沈阳二手房商场怎么样?芒果房地产数据闪现,沈阳二手房均价约为7899.17元/套,预计将出现平稳增长趋势,同比增长约9%。业内人士剖析,沈阳二手房价稳定增长是一个大趋势,不同地区的居处条件不同,购房者应根据自己的需求挑选适合的居处。
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