买二手房交税_买二手房交税吗

满五不唯一的二手房交税方式如下:

1、个人所得税:按照交易总额的1%或两次交易差额的20%征收;

2、契税:通常为1.1-1.5%;

3、印花税:买卖双方各自承担0.05%;

4、增值税及附加税:差价的5.6%,包括增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;

5、房屋交易手续费;

6、房屋产权登记费。

满五不唯一的二手房税费组成:

1. 契税:根据购房者购买的房产价格和面积,按照一定比例征收;

2. 个人所得税:如果卖方房产不满五年或者虽然满五年但不是唯一住房,卖方需缴纳个人所得税;

3. 印花税:交易双方根据房屋买卖合同金额,按规定比例缴纳;

4. 土地增值税:卖方在出售房产时,如果房产价值增值,需按规定比例缴纳土地增值税;

5. 房屋维修基金:通常由买方支付,用于日后房屋的维修保养费用。

综上所述,满五不唯一的二手房交税方式包括个人所得税、契税、印花税、增值税及附加税、房屋交易手续费和房屋产权登记费。

法律依据:

《中华人民共和国个人所得税法》

第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。