二手房调查问卷_二手房调查报告

1.2018年购房者的平均年龄

2.二手房买卖申请，将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少个工作日？

3.福州房价多少

4.工作自我介绍

5.买还建房好还是商品房好？买还建房需要交什么税？

6.琴岛律师事务所的业务领域

房地产市场调研活动总结范文

　关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照2014年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关

　部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动，视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后，又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下：

　一、基本情况

　近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题，居住条件得到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。

　二、我市房地产市场的主要表现及原因分析

　2、区域发展不平衡，南北差异较大。由于我市经济南北差异较大，作为支柱产业之一的房产业也存在明显的不平衡性。目前我市仅有榆、神、府、定、靖、横等北部6县区有规模较大的房产市场，绥、米、子等南部

　6县区房产市场正处于起步发展阶段。同时，房价也存在较大差异。如作为全国百强县之一的神木县2014年-2014年全县共建成商品房面积60万㎡，房价高峰时一些地理位置优越的房价达到5400元以上，南部县区的房价则普遍较低，基本和我市的人均收入水平相一致。

　3、投资型购房减少，消费者趋于理性。2014年以来，受诸多因素的影响，特别是房价的过快增长，导致很大一部分购房者把购房作为一个投资项目，助推了房价的强势上涨。但从2014年第三季度以来，受金融危机影响，榆林的房地产市场出现了持续低迷，投资型购房客户明显减少，一些潜在的购房者也在持币观望。一部分经济基础好且在榆林房产投资中受益的人则到西安、北京等

　周边的一线、二线城市购房。消费者购房逐步趋于理性，房地产市场更是一种刚性需求在推动，泡沫成份在逐步减少，榆林的房地产市场正在逐步走向规范，走向成熟。

　4、土地价格大幅上升，土地开发成本提高。土地供应和土地储备是房地产企业进行房产开发的前提和先决条件。榆林城区国有建设用地使用权招拍挂工作从2014年起实施，随着土地管理政策的严格化及供地方式的规范化，土地使用权供应方式逐步走上规范化轨道，土地使用权供应也将由经营性用地招标挂逐步完善到工业用地的招拍挂，工业用地出让和土地使用权的有偿使用制度，土地价格随着榆林经济的快速发展而水涨船高。房地产企业对土地需求比较旺盛，其土地价格逐步抬高，开发成本大幅上升(见表4)：

　企业自筹资金和以定金及预收款为主的其他资金来源下降，反映了房地产投资者和大多购房者处于观望状态，人心的稳定及市场信心的重建都需要时间，目前房屋销售仍处于调整期。

　面对金融危机的严重影响，市委、市审时度势，沉着应对，制定了有针对性的政策和措施，对全市工业经济运行实施干预，在有效地遏制了工业经济持续下滑的势头，加之中省宏观政策的相继出台和“保稳定、保民生、保发展”目标的实施，榆林的房产企业逐步走出低谷，从第二季度开始，榆林的房地产受国家调控政策的推动，投资者信心显著增强，销售额明显增加，房地产业可以说率先从金融危机的阴影中走了出来，对榆林经济的平稳快速发展起到了积极的促进作用。

　三、我市房地产业在国民经济中的支柱地位和作用

　2、房地产对投资增长的贡献。对经济增长贡献40%是城镇固定资产投资，房地产开发投资对固定资产投资总额贡献比重很大：

　3、房地产业对消费增长的贡献。2014年以来房地产销售额4年平均占全社会消费品零售总额的8.41%，是占消费份额的行业。在全球金融危机仍未见底、经济未完全复苏的情况下，扩大内需成为中国经济增长的主要推动力，扩大房地产的投资和住宅销售是扩大内需不可替代的重要选择(见表7)：

　49万元同比增长16.96%。

　此外，房地产业对就业增长、相关产业的拉动等作用也非常明显。

　四、对规范我市房地产的几点建议

　促进房地产业持续健康发展的政策有四大特征：政策方向对、政策配套性强、政策目标符合经济发展需要、政策作用符合市场改革方向。榆林房地产业近年来的迅猛发展，对于推动榆林经济快速发展，促进区域中心城市建设发挥了重要作用。

　为了加快榆林房地产的健康有序发展，应加强以下几个方面的工作：

　1、要加强对房地产业的调控和监管。房地产业的大起大落对国民经济的消极作用非常明显。所以强化在房地产业中的职责，对于促进房地产业具有重要意义。

　一是要稳定房价，防止房价的大起大落。要在综合运用宏观调控手段的基础上，把房价控制在一个合理的、普遍都能接受的水平上，要与我们的经济发展水平相适应，与人民群众的收入水平相一致，保持房地产市场的健康平稳发展。要通过建设经济适用住房等保障性住房来平衡房价，在经济适用住房的建设过程中，既要把握规划建设时机，确保经济适用住房建设真正起到抑制房价作用;又要科学、合理地控制投放数量;既要满足城市低收入价层的住房需求，使他们“住有所居”，享受社会进步和经济发展的成果，又要尊重市场规律，不宜过分扩大保障范围，对房地产市场造成较大影响，破坏市场发展规律。同时要对低收入人群进行深入调研，摸清底子，科学合理供给，引导房价涨幅在一个合理可控的范围内。

　二是定时发布房地产有关信息制度。要建立准确、真实的房地产统计信息渠道，用准确的信息数据为市委、市科学决策和房产企业的健康发展提供依据。要对榆林的房地产市场进行深入调查研究，通过统计分析，科学掌握购房需求信息，对购房的数量、户型、面积、位置、价格等相关统计信息进行定期发布，防止盲目建设，减少社会的浪费，有效解决供需矛盾，为房地产业的健康发展提供一个权威、科学的获取信息的平台。

　四是要进一步规范房地产市场开发秩序。要严格依法查处“小产权房”违法用地、违法建筑行为。“小产权房”实质是违法建筑，违反土地管理法律、违反城乡规划和建设管理的法律，违反相关政策的违规房产。在国家未出台“小产权房”处理有关政策之前，对已建成并使用的要进行详细登记备案，对正在建设或准备建设的要坚决予以纠正和取缔，以维护正常的房地产开发秩序。

　3、开发理念要不断提高，进一步

　增强房产企业的市场竞争力。首先开发理念要与榆林发展同步。榆林城市发展的相对滞后性，使其暂时无法与同类发达城市的开发理念直接接轨。鄂尔多斯市现在人均gdp是1万多美元，超过北京、上海，创造了中国的奇迹。鄂尔多斯市除了能源的推动外，以房地产业为代表的第三产业的强势增长也功不可没。据统计，鄂尔多斯市房地产业占gdp的比重为40%多，远高于榆林房地产业18.7%的比重。未来要使榆林房地产飞速发展，必须首先加快城市发展，让先进的开发城市理念进入榆林，带动榆林房地产更好地发展。榆林房地产开发必须顺应未来发展的总趋势，走整体性、规模化发展之路。其中，必须强化其总体规划功能，否则必然导致开发水平参差不齐。

　随着房地产业的蓬勃发展，最终整个产业必然朝着品牌化的道路发展，其中尤其体现在品牌的竞争力和营销能力上。随着房市的日益成熟，消费者也是日益理性化，尤其是房地产业本身的特点，决定着消费者必然倾向于投资那些愿意为消费者长远利益负责的开发商。所以，要想获得消费者的青睐，必须重视品牌在营销中的重要性。随着市民对房地产开发品质要求的提高，房地产企业必须建立服务至上的理念：一方面在深入了解消费者需求的基础上，对地段、交通、规模、配套、价格、环境、户型以及今后的物业管理这些都要精心考虑。另一方面也要完善今后服务意识，做到“以产品为中心”向“以消费者为中心”转变，进行细致准确的产品定位，并取多种销售手段，把目光转向售前、售中、售后各个阶段，努力提高服务质量，从而提高产品附加值的创新。

　4、公开税费项目，规范税费征管行为。据有关统计数据显示，土地出让金、税费三项合计流向的收入占房地产开发企业总支出的59.42%。据不完全统计，我市共向房地产企业征收的税费共50余项:

　其中一些项目的收取比例弹性较大，这就给某些权力部门提供了权力寻租的机会，增大了腐败的可能性，同时也减少了财政收入，加重了企业负担，损害了形象。因此，要组成清查组，对所有税费项目进行一次清理整顿，对国家、省上明令规定缴纳的税费项目予以保留;对一些地方性或与国家法律、法规、规定相悖的要予以取缔，废除一些不合理的收费项目，减免一些收费项目，以减轻开发商负担，增大房地产企业的投资动力。

　5、加强城市配套建设，提高城镇居民收入，不断提高居民的居住水平。城市配套设施建设，对于推动房地产企业的发展具有重要作用，随着人们的生活节奏的不断加快，对追求生活品质的要求逐步提高，消费者对于住房的社区配套设施的要求也越来越高。如作为消费群体中具有代表性的公务员群体也位列其中，对住房配套问题给序了相当大的关注，买房的同时更加注重了对生活品质的追求。榆林开发区作为区域中心城市建设的重点之一，近年来发展日新月异，但诸如中小学、蔬菜市场、金融等配套设施未能及时跟进，在一定程度上抑制了一部分人买房的积极性。随着市委办公小区等一部分党政机关办公大楼的相继投入使用，必将对榆林房地产市场产生积极而深远的影响。城镇居民收入的增加是购房置业的不竭动力和源泉。因此要想方设法增加居民收入，不断改善生活质量，提高生活品质。要按照科学发展观的要求，不断增加广大居民的收入，让他们共享改革开放和榆林经济快速发展的成果，不断提高和改善居住的环境和居住条件。

　6、进一步放活二手房交易市场。目前，我市的二手房交易市场还处于初级阶段，规章制度、人员配备、交易场所等还不健全，交易量小，且很不规范，这对于房地产业的发展有重要影响。健康有序的房地产业离不开二手房交易市场的活跃和繁荣。因此，要加强二手房交易市场的建立、工作机构的设立和人员的配备，建立健全完善的规章制度。同时要减免部分税费，以吸引广大居民加入到这一市场上来，不断完善和繁荣这一市场，以推动榆林房地产业的健康有序发展。

　总之，我们要通过不懈的努力，使我市的房地产业发展的政策方向对、政策目标准、政策力度大、政策配套完善、政策落实到位。要进一步完善房地产开发市场，积极引导房产业向规模化、集约化、品牌化方向发展，为城乡一体化建设和区域中心城市建设做出积极的贡献。

汽车销售市场活动总结范文

　回首XX年的销售历程，我经历许多没有接触的事物和事情;见识了很多从未见识过新鲜;似乎从一开始，新年带来的一切都是新发展、新要求，摆在我的眼前，昂首只能选择前进。

　总体观察，这一年对我取得长足进步;不论与客户的谈判，还是销售经验与新客户的接洽工作，都在不断进步中。

　1、非洲片区：单分开南非市场，我们非洲市场仍不理想;目前销售区域仍是集中在埃及和突尼斯，建立贸易关系的有3家，XX年有销售来往的只有两家，其中一家埃及大客户因为付款方式无法达成一致而取消大约30万美元的订单;但是埃及另一客户的贸易额由去年的一万多美金增大到近7万美金;突尼斯客户的贸易额也由去年的六千多增到一万美金;随着我司产品在市场的布局成熟与质量的提高，坚信能在北非市场有更大份额;

　2、南非片区：目前南非市场客户共计5家，由代理xxx公司负责管理销售区域，我司监督;目前主要区域在约翰内斯堡，然后在德班和开普敦各有一客户;现行主导销售产品是制动分泵;销售额由去年的不到8万美金，增加到今年的18万余美金;初步预计XX年销售额达到28万美金，并向30万发出挑战;

　3、中东市场：XX年有贸易来往的中东客户(阿联酋、伊朗、以色列)共计11个客户;XX年公司产品销售额5万余美元，外协产品销售额12万余美元，在业绩上都高于去年的产值;随着伊朗市场的不断拓展，我司起亚pride总泵和分泵将以主打产品进入该市场，同时争取通过明年的展会或者拜访，扩充日本车系列产品在中东迪拜以及周边国家的市场份额;

　4、东欧地区：目前俄罗斯市场仍是空白，由于国家政策以及关税、运费等问题，对于我们来说，如何进一步努力的降低产品成本来提高价格竞争力是进军俄国市场的首要问题;出现一点危机的市场是立陶宛，由于价格问题，我们在和一个大客户出货时候产生了分歧，若能在XX年顺利解决价格问题，销售份额将有保持或者提升;东欧市场较好的是波兰市场，目前虽然只有两个客户，但是XX年的销售额有望达到18万美元(卡玛斯外协为主);东欧市场另一福田是土耳其市场，虽然XX年跟我司贸易的客户不如以往那么多，但是市场前景较好，尤其是大客户的锁定以及小客户的推动，有望我司产品在该地区取得更展;

　5、西欧地区：意大利和德国市场在XX年发展稳定，希望通过新厂房的规模和展会、拜访等品牌推广，赢取更多的客户和更大的市场份额;英国市场目前只有一个客户，但是由于助力器和硅油离合器水泵问题，今年贸易额不仅一般而且助力器的退货给我造成较大损失;此外经过XX年对西欧市场的了解，发现该市场要求质量高，价格要适中，在西班牙、法国新车较多，即使开发新产品，市场的持续能力也不高;基于此，我个人认为西欧地区市场策略，如何锁定关键大客户成了首要任务，比如说意大利的lpr，如果我们的产品能够达到他们的性能要求，就应当全力配合客户，从长远利益角度考虑，率先占领市场份额，然后推动价格的提升;

　6、现行和客户的联系过程是：前期谈判工作(邮件交流、核对询价单和报价、价格的确认和所寄样品的确认、产品标识、付款方式的商定、订单的生产)下单前的待办工作(包装内盒、外箱唛头、内盒不干胶内容)生产中的联络(交货期的反馈、与生产部的协调工作)发货前的联络(船公司的联络与船期的安排、物流的管理)发货后的联络(货款的回笼问题、单据的邮寄或者银行交单)再次联络(新订单的谈判);

　7、对于客户所寄和给的新样品，我认为我司应该首先对其进行筛选，不能是汽车配件的样品我们就接受，如果数量、市场、利润不是很理想，就立即放弃，过多精力的分散，其结果必定是得不偿失;

　8、XX年的关注使我对公司的品牌推广提出一些个人见解;

　理想中我的品牌战略：首先，我司是专业生产汽车制动泵类配件，制动泵是我们的的一项，因此在制动泵方面，尽量使用自己的品牌;其次，一些大型经销商会坚持用他们自己的品牌结合我们的产品打入市场，但是我方仍应想方设法将"xx"品牌进入产品中;再者，品牌的打响是靠稳定的质量在市场的推广而建立的，就好比国内大多数消费者认识的优质品牌仍以国外品牌为主导，人们知道喝饮料首选什么、什么牌子，买运动鞋看的更多是什么牌子，手机要买那个牌子，电器产品还是这个牌子的质量更好些，就连买本土轿车都得先看看厂商的国际合作伙伴是日本的还是欧美的，由于那些的质量优越，人们就会潜意识的相互之间宣传;另外，我们公司如今外协购外销的规模在逐渐增大，针对外协产品我们应该杜绝用自己的品牌而影响自己"xx"品牌专业制造制动汽车配件的形象，我们考虑的是长远的战略眼光;最后，对企业的不断宣传可以提高品牌的知名度以及品牌的长远效益。

　随着公司规模的不断壮大、市场格局的深化稳定和产品技术含量的节节提升，如何有效拓展世界各地的市场份额应是我们的首要问题;如今我们在美国设立分公司，紧接着我们有在伊朗成立分公司的想法，其一切都是为了赢取更多的市场份额和对当地以及周边市场的有效管理;我们也不能忘记crm(客户关系管理)的推动，有效地管理好每个区域的客户与我们之间的友好和长期合作的关系炙手可热，我们要掌握产品优势的主动权去获取市场而非等客户来找我们!

超市市场活动总结范文

　第一部分调查的主要说明

　一、调查项目背景

　全球第一家的超级市场诞生在1930年8月的美国。而在我国发展却只有10多年，特别是近几年来更是进入快速发展和成熟期。现对大沥镇这个小范围(合并后的大沥镇包括黄岐、盐步、大沥)，到处都有大型超市，单是大沥区就曾经有超过6家的超市同时并存的局面：新一佳，信和，广泰，好好多，好又多，康诚……等等，而且广泰在本区还有两间分店。换个角度，从单个广泰超市分析，就大沥区与广泰竞争的对手就有好几个。且我们面对的竞争的对手不只是大小型超市，还有便利店、小卖部，各大小商店及肉菜市场等。

　二、企业现状简介

　广泰超级市场自90年代末在大沥区图强路开设首家店以来，近几年又陆续在本区开设2家新店(一间在城南，一间在凤凰酒家对面，国道旁边)，每间广泰超市80多个员工，60多个促销员!总共就有500多人，经营品种过万。

　广泰有自己的经营特色。博众长，中西合璧;经营方式多样化。产品多样化，商品本土化(因为我区有各式的批发市场)

　但是作为新生企业，在企业的经营管理、物流管理、人力管理、企业文化管理等等方面还存在很多问题，再加上近年的几大超市的凶猛的价格战，以及这几年出现的恶性流感，如H5N1，猪链球菌，沙士等，还有越来越多的劣质产品的冲击，改善原有的营销管理方案以及提高企业服务质量是很有必要的。

　三、调查目的

　本调查项目目的在于了解本区各年龄阶层的消费习惯和消费观念，以及对该企业存在的经营和管理上的问题，使管理者能够做出更好的策略方案，提高市场竞争力。

　四、调查范围与方法

　(一)抽样范围

　本次调查针对本区各年龄人口，被调查的对象主要为我身边的朋友，家庭，同事，村民等进行调查。

　(二)抽样方式

　消费者问卷调查取了简单随机抽样方式。

　(三)调查方法

　消费者问卷取了留置问卷、个别访谈的调查方式。

　五、调查内容

　了解大沥区人民的消费习惯和消费观念，掌握消费者对广泰超市的在环境卫生、商场内部布局、服务、产品种类等各方面的评价。

　第二部分广泰超市市场营销环境调查报告

　一、调查结果分析

　(一)消费者基本情况

　调查结果表明，88.75%的调查对象都去过广泰超级市场。表明去过广泰超市的71个对象中，会员仅占了不到十分之一的比例。无论调查对象的可自由支配的金额在哪个层次，90.4%的人每次去超市的消费额都在20—100元之间。

　(二)消费者的购买力与购买水平

　在被调查的对象中，有67.7%的对象的可自由支配的金额在200到300元之间，消费额以及消费结构表明，大部分调查对象的消费水平处于中等的消费水平。有27%的人到超市是去购买食品，而有46.6%消费者是为了购买日用品与个人护理品。

　(三)消费者购物行为情况

　1.影响消费者选择超市的因素

　在众多的因素中，地理位置占67.1%，价格占50.7%，而环境卫生占41.1%。说明当消费者选择超市的时候，更注重的是地理位置和价格因素，交通方便，价格优惠是消费者所希望的。其次超级市场的环境卫生也是影响消费者对起选择的重要因素。而在我们的对象当中，45.2%认为影响他们选择在广泰购物最重要的因素是地理位置，而认为商品价格低和超市环境好的就各占27.7%。例如广泰相对与调查的对象而言，交通十分方便(广泰的一间分店在城南市场附近，附近有学校2间，老师宿舍，住宅小区，还有好几个村庄)，价格和环境卫生并不是影响调查对象选择超市的最主要因素。

　2.资料显示，促销活动对于调查对象是比较有效的手段，13.7%的消费者会因促销而去广泰，有47.9%的消费者认为他们有时候会去，32.9%认为促销活动对他们一点用也没有。

　3.有三分之二的消费者是通过朋友介绍认识广泰的，而广告对广泰的推广作用只是占很少的一部分。

　4.46.6%的对象去广泰主要购买的是粮油杂货，购买个人护理类的占26.8%，说明商场更注重食品、个人护理产品的品牌、种类及数量。近92.5%的对象是会在超市购买熟食的，近70%的人认为广泰的熟食存在品种少、不够新鲜、味道不好等问题(*注：我就曾经买到过变味的食物)。

　(四)购物状况评价

　根据调查结果显示，有63.0%的对象认为广泰能满足他们的主要购物要求，他们主要在商场购买的商品为食品以及日用品。

　1.有57.5%的对象最偏好的超市是广泰，而有39%的对象偏好的是信和，所以广泰的竞争对手是信和，因为信和有着更先进的管理、悠久的企业文化，以及优秀的服务，而且在商品价格上有着相对的优势。

　2.在我们的抽查总体中，12.8%的人是广泰的会员，而有39.7%的人不知道有会员制，30.3%的人对会员制度是不满的，他们认为会员制度带有歧视性，对大众不公平。

　3.对于广泰的内部布局，有61.6%消费者是不满意的，首先，比较注重卫生的食品类与日用品、化妆品等没有明显的分隔，是给他们带来极大的不方便;而超市内的商品的摆放方面也存在很大的问题，只有5.5%的消费者认为商品摆放合理;而有30%的人觉得摆放不合理，不方便他们的选购;更有一部分消费者提出超市内部象迷宫，没有明显的导向指示牌，给他们带来不便。

　4.对于服务的评价，65.8%的人对于广泰的评价是一般，他们觉得广泰的服务员的总体素质较低，尚存在缺陷;有23.3%的人对广泰的服务是满意的;其余人对服务很不满意。(见表)他们不满的方面有收银员的服务态度差和速度慢，甚至结帐时候算错;以及保安的服务态度差，对顾客不甚友好。对于售后服务，有54.8%的消费者不知道售后服务;而对售后服务好评的只有1.3%;34.2%的人认为售后服务一般;8.2%的人觉得它不好。对于购物后检查购物单的行为，有42.8%的人认为它是麻烦的，耽误顾客的时间，同时有18.2%的人对检查单据是反感的，认为超市不信任顾客(*注：曾经就有外地人投诉这种方式存在着歧视)，其余的人表示可以原谅，这样方便超市的管理。

　5.对于广泰的环境方面，有41.1%的人认为广泰的环境卫生很好、很干净;有52.1%的人没有留意。表明广泰在环境卫生方面做得不错。同时，对于商场内播放的音乐，有56.4%的人认为广泰应该播放一些悠扬动听的音乐，让他们更舒畅地购物;而有的人则认为播放产品相关信息和促销信息则会比较好。

　6.有72.6%的对象希望定期地得到广泰的无偿的商品的特价信息，这在一定程度上反映实惠依然是消费者最为关注的。很多被调查者认为广泰的特价商品较少，且很大部分只是给予会员，而非特价的商品价格在总体上较竞争对手没什么明显优势。

2018年购房者的平均年龄

有次买卸妆水，封面写着买一送一，送卸妆棉，价格也很美丽，我立刻下单了，到货一看，就一瓶，买一送一送的是卸妆棉，商家真是牢牢抓住我贪小便宜的心理。

买零食，满减199-100，289-100，我立马下单，收到货一看，要不就是日期不新鲜，要不就是量少，又上当一次。

买衣服，有那种福袋销售，几十元就有机会抽到价值几百的衣服，我买的福袋从没开出过超过福袋价值的衣服（可能是我运气不好吧）。

打同情牌的商家，家里有小孩有老人要吃饭，希望大家帮忙买他家产品，买了以后发现跟不一样，私聊也不理人，后来直接把我拉黑。

微商，水真的太深了，买微商的东西要做好买到货的准备。［最后一张是从别的**姐那里看到的］

二手房买卖申请，将房产证过户后拿到银行进行抵押到实际放款需要多少个工作日？

2018年购房者的平均年龄为29.5岁。对比全球各地，中国人的买房平均年龄更为年轻化，这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。

某同城、安某客2019年1月发布的报告，72.6%的80后和90后人群在5年内有购房置业的。中国30岁的年轻人们，拼命工作，买房买车，结婚生子，月光养儿还贷。

2018年购房者的房价收入比总体在7.1。

这里所说的“房价收入比”，是所购房屋总价/(家庭税前月收入*12)。大概就是用房价除以一年的收入。

7.1的数值意味着，不吃不喝工作七年，就能全款买套房了。

扩展资料：

2018年购房者的人均居住面积是27.8平方米，其中24.3%的购房者人均居住面积不到20平，这相当于三口之家住房不到60平方米。　　

购房并非实现理想居住的唯一方式，当城市人群思维方式发生转变，租赁市场不断完善，租房生活也被越来越多人所接受。

一份报告称，租赁人群占比不断提升是大趋势，未来一线和部分新一线城市租赁人群的比例或将达到40%以上。

中国新闻网-你怕了吗？2018年购房者平均年龄不到30岁

福州房价多少

将房产证拿到银行进行抵押后，银行放款有一定的流程，一般来说最少十天，10到30天内都是正常情况。

1、首先向窗口办事员提交买卖双方的、户口本、结婚证，房产证及以上所有材料的复印件，办事员核实后，会让你们双方签订《存量房买卖合同》，里面的交易价最好少写几万，这样可以少交些税。

2、?办理过程：卖房人携带第一步办理的《房产交易和产权状况确认书》到土地局C1—C6窗口办理不动产权籍调查申请业务，这一部没买房人什么事，卖房人填写问卷后，20个工作日后在C33—C36窗口领取《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》及宗地图。

3、上述业务办理完毕后，买卖双方携带，房产证及以上所有材料的复印件、《房产交易和产权状况确认书》及《不动产权籍调查、房屋落宗确认书》到A区地税局缴纳契税（1%）、营业税（买房人缴纳）和个人所得税（1%、卖房人缴纳），我们赶上了2016年2月新出台的政策，营业税房产证满2年不用缴纳，这也是国家鼓励卖房，去库存的举措之一吧。

工作自我介绍

各地房产价格不同，每次房价有变动，首先受波及的就是国内大中型城市，比如北上广以及各省的省会级城市，因此省会城市的房产价格，基本上可以反映出整个省的房地产市场状况，福州地处祖国的南端，是福建省的省会，濒临东海与台湾隔海相望，有不少朋友想在福州购房投资或居住，下面我们来了解一下福州房价走势将会怎样。

前几天，央行发布了四季度的城镇储户报告，央行城镇储户问卷调查报告是从1999年开始启动的，取季度调查法，每个季度在全国50个大中小城市，400个银行网点随机抽取50名储户，全国共计2万名储户作为调查对象。央行四季度的城镇储户报告结果显示88.9%的居民认为收入增加或持平，环比上升2.3%，收入信心指数为54.9%，环比上升1.6%。总体来看，来年更多人希望增加投资和储蓄。而看涨房价的人增加了0.2%，值得关注。

除了央行的调研报告，根据11月份70个大中城市房价数据，其中的15个热点城市中，合肥、福州、厦门的新房价格重新上涨，而连续多月下跌的北京，11月份新房价格也已经停止下跌。新房价格的止跌是一个信号，目前新房价格已经由于限价而处于停顿状态，而新房和二手房之间虽然存在价格差，但价格差也相对稳定，新房怎么走，二手房基本上也会怎么走。

按照目前的趋势，这12个城市的房价可能会上涨。据调查，在，12个城市的新房价格比小城市的要高，这是不正常的。毕竟，对小户型的需求比大户型要高。一个城市的房价开始也是一个小家庭的第一步;一个更好的流动房屋也是一个小家庭类型;房价通常下跌时大房子下降或下降，而较小的下降后下降少。现在这个大户型的出现比小户型的要多。最合理的期望是，对随后的小公寓的需求将爆发，这是值得注意的一点。

此外，住房和建设部部长王梦慧说，我们应该继续做一些三或四线城市的库存在未来工作满足刚性需求，支持和完善房地产市场。这意味着，三线或四线城市将继续得到资金和其他方面的支持。

可见，大房产公司在房地产市场上占主导地位，小房地产市场占有率较低。他们巩固了在二线市场的市场份额，利润不会追求太多。而在三、四甚至五、六线城市，大公司将占据小公司的份额，这将是他们的利润增长点。至于购房者，现实必须接受的是：一二线暂时稳定，三四线甚至五六线，依旧难以摆脱房价上涨的命运。

买还建房好还是商品房好？买还建房需要交什么税？

关于工作自我介绍范文集锦9篇

　初到一个新的环境，时常需要我们进行一个自我介绍，通过自我介绍可以得到他人的认可。怎么写自我介绍才能避免踩雷呢？下面是我帮大家整理的工作自我介绍9篇，希望对大家有所帮助。

工作自我介绍 篇1

尊敬的先生/**：

　您好!我从报纸上看到贵公司的招聘信息，我对网页兼职编辑一职很感兴趣。

　我现在是出版社的在职编辑，从1998年获得硕士学位后至今，一直在出版社担任编辑工作。两年以来，对出版社编辑的工作已经有了相当的了解和熟悉。经过出版者工作协会的正规培训和两年的工作经验，我相信我有能力担当贵公司所要求的网页编辑任务。

　我对计算机有着非常浓厚的兴趣。我能熟练使用frontpage和dreamweer、photeshop等网页制作工具。本人自己做了一个个人主页，日访问量已经达到了100人左右。通过互联网，我不仅学到了很多在日常生活中学不到的东西，而且坐在电脑前轻点鼠标就能尽晓天下事的快乐更是别的任何活动所不及的。

　由于编辑业务的性质，决定了我拥有灵活的工作时间安排和方便的办公条件，这一切也在客观上为我的兼职编辑的工作提供了必要的帮助。 基于对互联网和编辑事务的精通和喜好，以及我自身的客观条件和贵公司的要求，我相信贵公司能给我提供施展才能的另一片天空，而且我也相信我的努力能让贵公司的事业更上一层楼。

　随信附上我的简历，如有机会与您面谈，我将十分感谢。即使贵公司认为我还不符合你们的条件，我也将一如既往地关注贵公司的发展，并在此致以最诚挚的祝愿。

　此致

敬礼

　求职人：XX

　20xx年x月x日

工作自我介绍 篇2

　尊敬的各位领导，各位前辈：

　大家好！

　本人叫，家在甘肃天水，今年刚刚从陕西师范大学法学专业毕业。本人性格开朗，容易与人相处；做事认真并善于总结，乐于与他人交流。

　能够应聘到国虹工作本人倍感荣幸，而能来到购部工作，本人不知道用哪些更恰当的词语来表达自己的欣喜之情。

　首先，请允许本人借这次机会表达对各位领导的谢意，谢谢你们能给本人这个什么都不懂的毛头小子一次如此之好的学习与锻炼的机会。

　其次，本人刚刚离开大学，对公司的规定、公司所要求的人际关系、公司所要求的能力等等的掌握程度几乎为零，所以在以后的工作中，还请各位领导和前辈能够多多指教，多多包涵！

　最后，本人很想很想用最短的时间让自己适应这个环境，掌握作为一名购员所必须具备的能力，为这个部门，为公司尽自己的一份力。本人不怕吃苦，本人也愿意吃苦，如果以后有哪位前辈有什么需要本人去做，本人不敢说能做到您所要求的标准，但本人保证在本人的能力范围内做到最好。

　本人的新入职自我介绍就到这里，真诚的谢谢大家！

工作自我介绍 篇3

　鉴于需要进行自我介绍的时机多有不同，因而进行自我介绍时的表达方法便有所不同。自我介绍的内容，指的是自我介绍时所表述的主体部分，即在自我介绍时表述的具体形式。

　确定自我介绍的具体内容，应兼顾实际需要、所处场景，并应具有鲜明的针对性，切不可千人一面，一概而论。

　依照自我介绍时表述的内容的不同，自我介绍可以分为下述五种具体形式。

　 1、应酬式

　应酬式的自我介绍，适用于某些公共场合和一般性的社交场合，如旅行途中、宴会厅里、舞场之上、通电话时。它的对象，主要是进行一般接触的交往对象。对介绍者而言，对方属于泛泛之交，或者早已熟悉，进行自我介绍只不过是为了确认身份而已，故此种自我介绍内容要少而精。

　应酬式的自我介绍内容最为简洁，往往只包括姓名一项即可。例如：

　您好！我的名字叫李艳。

　 2、工作式

　工作式的自我介绍，主要适用于工作之中。它是以工作为自我介绍的中心，因工作而交际，因工作而交友。有时，它也叫公务式的自我介绍。

　工作式的自我介绍的内容，应当包括本人姓名、供职的单位及其部门、担负的职务或从事的具体工作等三项。他们叫作工作式自我介绍内容的三要素，通常缺一不可。其中，第一项姓名，应当一口报出，不可有姓无名，或有名无姓。第二项供职的单位及其部门，有可能最好全部报出，具体工作部门有时也可以暂不报出。第三项担负的职务或从事的具体工作，有职务最好报出职务，职务较低或者无职务，则可报出目前所从事的具体工作。例如：

　你好！我叫张奕希，是大连市外办的交际处处长。

　 3、交流式

　交流式的自我介绍，主要适用于在社交活动中，它是一种刻意寻求与交往对象进一步交流与沟通，希望对方认识自己、了解自己、与自己建立联系的自我介绍。有时，它也叫社交式自我介绍或沟通式自我介绍。

　交流式自我介绍的内容，大体应当包括介绍者的姓名、工作、籍贯、学历、兴趣以及与交往对象的某些熟人的关系，等等。它们不一定非要面面俱到，而应依照具体情况而定。例如：

　我叫邢冬松，现在在北京吉普有限公司工作。我是清华大学汽车工程系90级的，我想咱们是校友，对吗？

　我叫甄鹂鸣，天津人。我刚才听见你在唱蒋大为的歌，他是我们天津人，我特喜欢他唱的歌，你也喜欢吗？

工作自我介绍 篇4

本人思想进步，善于合作，业务能力和组织能力强,具有良好的团队精神和强烈的集体荣誉感; 待人诚恳，乐观向上，勤于钻研，工作认真，在以前的学习和工作中，打下了基础、积累了经验，在以后的工作中，我仍然要不断进取，发挥自身的优势，时刻以高度的热情做到：诚实守信、工作勤奋、团结协作、努力创新

工作自我介绍 篇5

　房地产工作介绍:

　我叫xxx，今年xx岁。从事房地产销售行业，以二手房买卖服务为主。我们的工作职责是帮助买房和卖房的人达到各自满意的条件，帮忙撮合价格，签定合同并办理相关手续。两年多的工作经验让我具备了更强的销售能力和沟通协调能力，在职期间为公司业务副理，接受过销售管理培训，获得“优秀合作奖”。培养新人迅速成长，并协助单店经理创造16万的月业绩，取得公司第二名。

　翻译工作介绍:

　主要负责接听电话、记录留言、转接电话，传真收发、复印的管理；外来人员的接待联络工作；快递、信件收发；能熟练使用电脑及相关办公软件和外贸相关的报检工作。能独立完成文书及档案管理工作；负责内部工作环境清洁卫生的管理工作；完成领导分配的其他相关工作.

　行政管理工作介绍

　我本人工作踏实，认真，具备市场分析能力及5年的业务助理工作经验，并且极富工作和团队精神，我性格开朗，乐于与人沟通，因此结交了许多朋友，具有良好的适应性和熟练的沟通技巧，能够协助公司高层管理人员出色地完成各项工作。于20xx年3月——20xx年1月 就职于东莞鑫圆电子有限公司.从基层做起,做过人事文员,业务助理,生管课长等方面职务,在职表现优秀得到很大的发展平台,同时也老板和高层,员工很高的评价,对公司极度忠实,把公司当成自己的事业来对待.且积极参加公司举办的活动,做过主持及小品的写作及表演.

工作自我介绍 篇6

　回顾大学三年，通过良师的教导和自身的刻苦学习，我已初步掌握如何运用英语知识进行一般商务活动，也养成了认真对待学习和工作的好习惯！

　在思想品德上，本人有良好道德修养，并有坚定的政治方向。我热爱祖国，热爱人民，坚决拥护***领导和社会主义制度，遵纪守法，爱护公共财产，团结同学，乐于助人。并以务实求真的精神热心参予学校的`公益宣传和爱国主义活动。

　在学习上，我圆满地完成本专业课程。并具备了较强的英语听读写能力。对office办公软件和其它流行软件能熟练操作，并在因特网上开辟了自己个人空间。平时我还涉猎了大量文学、心理、营销等课外知识。相信在以后理论与实际结合当中，能有更大提高！

　在生活上，我崇尚质朴的生活，并养成良好的生活习惯和正派的作风。此外，对时间观念性十分重视。由于平易近人待人友好，所以一直以来与人相处甚是融洽。敢于拼搏刻苦耐劳将伴随我迎接未来新挑战。

　在工作上，我通过加入院学通社与合唱团，不但锻炼自己的组织交际能力，还深刻地感受到团队合作的精神及凝聚力。更加认真负责对待团队的任务，并以此为荣！

　作为积极乐观新时代青年，我不会因为自己的大专文凭而失去自信，反而我会更加迫切要求自己充实充实再充实。完善自我石我未来目标。且我相信：用心一定能赢得精彩！

　良禽择木而栖，士为伯乐而荣，勤奋的我将以不怕输的韧劲融入社会。愿借您的慧眼，开拓我人生旅程！

　在大学期间，我始终以提高自身的综合素质为目标，以自我的全面发展为努力方向，树立正确的人生观、价值观和世界观，成功的找工作自我介绍。

　为适应社会发展的需求，我认真学习各种专业知识，发挥自己的特长；挖掘自身的潜力，结合每年的暑期社会实践机会，从而逐步提高了自己的学习能力和分析处理问题的能力以及一定的协调组织和管理能力。

　“学而知不足”是我大学期间学习和工作的动力，除了必修课之外，我还坚持自学了office、flash、frontpage、photoshop、dreamweermx等多种专业软件。学习之余，我还不忘坚持参加各种体育活动与社交活动。在思想行为方面，我作风优良、待人诚恳，能较好处理人际关际，处事冷静稳健，能合理地统筹安排生活中的事务。

　作为一名xx年计算机专业的大学应届毕业生，我所拥有的是年轻和知识。年轻也许意味着欠缺经验，但是年轻也意味着热情和活力，我自信能凭自己的能力和学识在毕业以后的工作和生活中克服各种困难，不断实现自我的人生价值和追求的目标。

工作自我介绍 篇7

　和培训公司合作，我的原则是把给培训公司，带来的麻烦，减到最低程度。去上课时，提着行李就走，到现场把一切事都搞定，那是我的风格，不用助教也很正常，这是我在竞越养成的职业习惯。但很多培训公司，出于种种原因，在培训中派出了助教，做现场服务，我也只好适应她。但在我这个挑剔的讲师眼中，这些助教各有长短，基本都达不到我的要求。

　我和助教说的最多的一句话是：我不叫你，你不要站起来，因为你太漂亮了，会干扰学员。那培训公司派助教了，助教在现场要做什么呢？

　1、上课前：

　在上课前，助教要按照讲师的要求布置教室，有的讲师要求排排坐，讲师上课以讲授为主，有的讲师要求分小组，讲师上课以研讨为主，这是助教的常识。但有个助教给我留下了深刻印象，她布置完教室后，用手机拍了教室的重要地方，给我发了几张带的短信，于是我了解了现场全貌，该调整就可以调整，真是个有心的助教。你作为培训公司的领导，想到这样的方法了吗？很简单，但很实用。难得是她还自拍一张，方便讲师到现场认识她，避免在客户面前互相不认识的尴尬。

　在课程开始前，助教要对现场设备很熟悉。

　教室里灯的开关在哪里，哪个开关分别是控制哪个灯。助教要征求讲师的意见，看讲师喜欢什么样的灯光（每个讲师的癖好不同）。当讲师放一个**片段时，助教要及时出手，在一秒钟之内，把相应的灯关掉，在放完**片段时，在

　一秒钟之内，把相应的灯打开。

　助教要熟悉空调的开关，并把控制器掌握在手上，数量调节温度摆风大小等，如果看到有学员抱着胳膊做冷状，或扇着书本做热状，要及时调节教室温度。一般来说在课程开始前，教室的温度要有意识地调低一些，把学员冻精神一点。 助教还要熟悉音响设备，会使用调音台。对胸麦和手持麦克的使用，要很熟练，手边随时有两个9伏的电池，随时准备换麦克的电池。在课程刚开始时，助教要站在音响设备旁，根据现场情况，讲师手势，调整到合适音量。

　助教要协助学员签到，发放学员讲义，和学员互相交换名片，让每个学员都认识助教，把自己推销给每个学员，让每个学员都对助教有印象，为以后建立学员档案，后续课程的销售打下基础。在助教旁边旁听的人，不能超过两位，三人成众，他们会互相交流，干扰培训。讲师在带动小组研讨时，小组在研讨，旁听的人之间很难研讨，他们也很难受。如果学员不按现场的要求，乱坐，甚至是熟悉的人坐到了一起，助教要及时上前纠正。学员到了培训现场，只能坐在规定的位置上，多少个学员就有多少个座位，小组人数一样多，这样有利于教学。 在课程开始前，助教还要和培训经理多沟通，了解学员的情况，体谅培训经理的难处，和他搞好关系，为后续的课程销售打下基础。如果发现问题，要及时反映给讲师。比如发现客户高层到场（培训杀手到了！），助教要及时提醒讲师，让讲师上前做个简单的介绍和认识，高管感到被讲师重视，很“爽”！如果高管，也来参加课程，助教要有意把高管，安排在教室后面靠门口的位置，方面他进出。而且高管习惯坐在后面观察学员，不喜欢坐在前面被学员观察。

　2、上课中：

　在课程开始时，助教最好做个开场。开场时，助教首先要介绍自己，介绍公司，介绍讲师，并带学员做个破冰小活动。总时间大概花5分钟，但可以让学员认可助教，认可助教所在的公司，更为讲师上课打下基础。我认识的一家深圳的培训公司，助教的水平，达到了企业内部讲师的水平。她们可以带学员做一分钟演讲，带学员做自我介绍，带学员做小活动，助教对整个培训起到了润滑。 在课程开始时，助教最好不要坐在，正对着讲师的位置，而要坐到角落里，靠门的位置。当有学员出去接打电话，助教要关注门，不要发出大声。如果有新到的学员，助教要引导学员坐到人少的位置上，保证小组的人数一样多，不要让学员自己找位子，这样会对讲师和学员造成不必要的干扰。

　在讲师授课时，助教不能在后面一味地打电脑。我见过一个助教，还和朋友聊得很高兴，甚至笑出声来，干扰了后面的学员。助教要随时关注讲师的情况，学员的情况，现场的情况，为培训做出服务。

　3、下课后：

　课间，助教要主动和学员交流，询问他们对培训的看法，把学员的想法带给讲师。并和学员交流，甚至成为好朋友，这样有利于今后课程的销售，更有利于本次课程的满意度。一天课程下来，助教认识了所有的学员，了解了所有学员的情况，并可以配合讲师，调整授课的进度，那才是优秀的助教。最忌讳助教在课间，只是打自己的电脑，不深入“群众”。

　课程结束时，最好让讲师发调查问卷，毕竟讲师是主角，只要课程不是很差，学员会给讲师面子，虽然着急着回家，也会坐下来填写，并打比较高的分数。而助教发的话，很多学员会不填写，影响了调查。助教此刻要讲师，最好站在

　能挡住出口的位置上，暗示学员：你们不填写问卷，不打高分就想走，没门！呵呵。如果有学员走，助教还要问一下这个学员：填问卷了吗？

　在学员离开时，助教要站在门口，和学员告别，最好是握手告别，有的男学员出门后，可能忘记了讲师的授课内容，而对年轻美丽助教，温暖的小手，有深刻的印象。

　课程结束后，助教还可以给学员短信，介绍相关网站或组织学习，如果每次培训都能积累一些学员的话，不久培训公司的网站，就会访问量大增，学员被牢牢地锁定了。

工作自我介绍 篇8

　本人性格开朗、大方，掌握良好的礼仪知识和接待工作经验，头脑灵活、反应敏捷，能够灵活处理工作中的突发。本人曾经在旅行社工作过，虽然主要从事的不是前台和行政方面的工作，但是也积累了一些工作经验，对于行政和前台方面的工作有一定的理解。本人本人工作踏实，认真，并且极富工作和团队精神，本人性格开朗，乐于与人沟通，因此结交了许多朋友，具有良好的适应性和熟练的沟通技巧，相信能够协助主管人员出色地完成各项工作。本人愿意同贵公司共同发展、进步。

工作自我介绍 篇9

　xx银行的良好形象和员工素质吸引着我这位即将毕业的学生，我很愿意能为你们银行效一份微薄之力！我是来自上海大学的应届毕业生。我在校期间学习努力认真，以优异的成绩完成了专业基础。以下，我对自己进行一个简单的自我介绍。

　我是来自上海大学的应届毕业生。我在校期间学习努力认真，积极参加学校组织的各类活动，与老师同学和睦相处，能说一口流利地英语。在业余时间我通常会通过各种途径去找能够让自己得到锻炼的各种工作。

　我很希望能到你们银行去工作，使自己所学的理论知识与实践相结合，让自己的人生能有一个质的飞跃。我相信你们的整体形象，管理方式，工作氛围会更加吸引我，是我心目中所追求的理想目标。我在此诚恳的请求您能够给我一次机会，让我展示我的能力。

　我个人方面，因为本身我自己的性格是非常随和的，而且善于和人沟通，能够很快的融入新的环境与团队。由于本人特别喜欢学习新的知识并运用于实际，所以很擅长于接受新事物并且善于钻研。对于新的挑战有很大的兴趣，并且不怕困难，能够很快在挑战与压力的环境中快速适应。在大学期间曾经参加过几次实习工作，让我的工作及沟通技巧有很大的提升，加之自己的性格开朗所以每次的实习中都能够与团队中的每一位成员融洽的相处并没有发生过摩擦，而且对于团队队友之间的摩擦还可以起到缓解的作用，所以我相信我可以很好的融入团队并且协助团队更好的完成任务。

　我的个人兴趣是钢琴以及声乐平时喜欢听一些古典音乐，也喜欢旅游。

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琴岛律师事务所的业务领域

买还建房好还是商品房好？

允许的情况下，买商品房更强。还建房就是指部门或开发商在开展城市道路建设和一些设备项目建设时，对于被被拆迁人没房可居时所进行安装修建的房屋。并不一定是产权年限，即买房者很有可能具备真正的房屋产权年限使用权，却不一定会具备真正的土地使用权证。而商品房是有着完全产权的。

还建房和商品房的区别是啥?

1、界定里的区别

一般来说，还建房就是指部门或开发商在开展城市道路建设和一些设备项目建设时，对于被被拆迁人没房可居时所进行安装修建的房屋。即因城市规划建设、土地规划等因素所进行的动迁，为之拆迁方或承租方定居所安置的房屋。

而商品房则指的是在市场经济体制环境下，具备运营资质的房产开发企业，根据出让方式获得土地所有权后运营的住房，均按市价售卖。此外，从法律视角来剖析，商品房就是指按法律法规、法规及相关规定可在市场中随意交易，包含新创建商品房、二手房等。

2、产权年限里的区别

相较于商品房而言，还建房与此在产权年限上有拥有显而易见的区别。一般来说，如今有很多的还建房并不一定是产权年限，即你可能会具备真正的房屋产权年限使用权，却不一定会具备真正的土地使用权证。

因为大部分拆迁安置房的土地用途全是划转的，也就是没有交纳出让金的。因而如你还建房想开展再度买卖得话，是一定要补缴土地出让的。

而商品房就不一样了，商品房是有着完全产权的。即所具有的真正的房屋使用权和真正的土地使用权证，土地用途是转让，是能够正常挂牌交易的。

3、买卖里的区别

由于还建房的安装对象是特定拆迁安置户，因此此类房屋的交易除开受法律法规、法规的标准的标准以外，还会继续遭受地方有关的地方政策的管束。

并且，许多还建房也会有股票交易时间限制，会要求在几年内不可发售开展转让。可是，倘若拆迁的还建房已取得房屋不动产产权证，那就可以开展挂牌交易了。

与还建房交易规则不同类型的便是，商品房无明显股票交易时间限制。

4、品质里的区别

商品房的品质一般还是非常有保证的。但还建房就不一样了，因为还建房由于工程建筑盈利的难题，所以在社区里的建筑容积率、小区绿化率、物业管理水平相对性会逐渐较差一些，其实就是定居舒适感通常是并没有商品房强的。

买还建房需要交什么税？

1、企业增值税：按未税成交额的9%交纳。

2、房产契税：90平米以下的普通住宅，且该住宅归属于家中难得少有住房，减征1%征收率征缴房产契税，90-144平方米普通住房1.5%，超出144平方米3%，普通住宅3%。

3、合同印花税：合同印花税要在订立合同时直接就交纳，总房款的0.05%，一般跟首付一起缴，这样有利于房地产商统一申请办理合同登记和房屋产权证。

申请办理还建房房屋产权证都需要什么有效证件

1、房屋产品购销合同原件及补充合同原件

2、商品房市场销售统一原件

3、房屋的工程测量测绘工程问卷调查表及分层次单独立户平面设计图原件。(若房屋测绘报告为旧格式,则还需要出示竣工验收单及填好房地产登记申请报告,新文件格式只需提供房屋的工程测量测绘工程问卷调查表及分层次单独立户平面设计图原件就可以。)

4、完税证明(房产契税缴款书)

5、购房者已经结婚①彼此扫描件(正常情况下需校验原件)②结婚证明影印件(带原件校验)③彼此任何一方不可以在场申请办理,则需要给予人名章,若授权委托第三方代办公司则需要并提供夫妻两名章

6、购房者单身男女(务必自己在场,不能代办公司)①扫描件(带原件校验)②户口本或居住证明影印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在当地则到民政局申请办理,购房者在外地则到公证机关申请办理,购房者在海外则到使馆申请办理。

7、购房者为基准①企业营业执照(或组织机构代码证)影印件(校验原件),没法递交原件校验,则要递交工商局开具的彩色印刷团本。

本所公司法律业务涵盖了公司设立、治理、运营、重组的各个方面，内容全面且具有较强的专业特色。公司业务律师团队凭借多年来的工作实践，在公司并购重组与公司治理业务领域内积累了丰富的经验并形成了独特的项目成果，包括《公司法律风险管理体系》、《公司治理结构规划与调整方案》、《公司并购重组项目书》、《尽职调查指引及报告》、《产权转让或增资扩股方案》、《资产及债务重组方案》、《公司并购重组税务筹划书》、《法律意见书》等。

（一）公司治理

1、公司股权设置及股权激励制度

2、股东大会、董事会、监事会三会制度

3、独立董事制度

4、经理层治理机制

5、公司章程设计与制作

6、公司集团运行机制建立与完善

7、公司法律风险管理体系构建

（二）并购重组

1、参与有关并购事项商务谈判，设计优化交易结构

2、在实施并购前对并购交易的合法性进行审查

3、对目标企业实施尽职调查

4、出具完备的并购方案和法律意见书

5、审核相关方面正式授权和谈判效力问题

6、制作或审核有关的并购保密及承诺事项或者协议文件

7、筹划并购重组过程中的税务安排

8、监督施行并购重组方案

9、由各级国资委以出资人身份主导的国有企业改制重组、国有资本退出、引进战略投资者等项目

10、具有独特法律规制的外资并购项目

（三）公司破产与清算

1、实施公司破产可行性法律论证，包括拟定破产预案、起草、准备破产申请材料等

2、受法院指定担任公司破产管理人，协调并主持公司破产清算各项工作

3、为破产债权人申报债权、参加债权人会议、提出质询等事宜提供法律服务

4、受金融监管机构委托对证券公司等金融机构进行清算

5、接受委托参与公司清算工作，包括外商投资企业的清算

（四）公司合同管理

1、拟定公司合同管理制度，规范合同审批、签署、监督履行、违约救济等项程序

2、区分公司合同种类，规范合同标准文本

3、各类合同的起草、审查与修改

4、核查重大合同相对人的签约资质

5、参与重大合同谈判并起草、修改合同文本

6、参与处理合同纠纷的解决工作，提供法律建议

7、构建合同风险管理体系

（五）公司人力及劳动关系管理

1、拟录员工资料审核

2、起草审核劳动合同、集体合同、聘用合同、竞业禁止协议、保密协议等协议

3、协助拟定员工手册及公司规章制度

4、公司重组、并购及清算程序中的人员转移、解散与安置方案拟定及执行指导

5、劳动人事合同解除、终止事务处理及之后的手续办理指导

6、劳动保护、工伤事故、社会保险事务处理

7、劳动争议调解、仲裁、诉讼案件代理

（六）公司税务

1、涉税法律咨询：就企业及个人税务问题提供法律咨询及指引

2、涉税合法审查：对企业各类合同涉税条款进行涉税合法性审查，帮助企业控制涉税风险

3、税收筹划：为客户的并购、重组、不动产交易等各类目标交易进行税收筹划，设计最优化的税务结构

4、涉税谈判：代表客户与税务部门进行税务沟通

5、税务纠纷处理：协助及代理客户处理各类税务纠纷

专业律师：王亚平　高勇华　周海燕　潘守礼

房地产与建筑工程

本事务所房地产与建筑工程业务团队，系专业化程度高、团队分工协作、谙熟房地产法律事务及经验丰富的业务团队，在业内具有很高知名度。客户包括开发商、投资商、基金、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、咨询单位、供应商及银行金融机构、机关等。业务涉及商品房开发、工业园开发、旅游地产、旧城（旧村）改造、奥运工程、项目收购、与房地产有关的公司并购重组、机场、桥涵、酒店等众多领域。提供常年法律顾问、项目法律服务、诉讼、仲裁代理等非诉及诉讼法律服务。

（一）基础设施开发与项目融资

1、设计项目法律结构，以确保项目的合法性与可行性

2、项目融资方案设计、融资谈判、融资法律文件起草审查

3、招投标文件审查、特许协议起草审查，谈判签约

4、工程建设及材料购合同起草审查

5、提供有关法律咨询、协调相关部门关系

（二）旧城（旧村）改造及拆迁

1、提供拆迁顾问服务，协助进行拆迁策划、谈判、文件制作，提供与拆迁有关的法律咨询，协助处理拆迁纠纷

2、为旧城（旧村）改造项目提供全程法律服务，包括项目策划、法律风险分析、法律文件制作、参与谈判、法律咨询等

（三）房地产项目开发经营

1、起草与审查勘察、设计、施工、监理相关法律文件

起草与审查房地产销售、租赁、抵押、物业管理等方面的法律文件

2、策划、审查售楼广告、售楼书及售楼须知

3、代为起草各种通知、催告函，接受委托发送律师函

4、房地产开发及融资

5、参与合同谈判、与有关部门的沟通

6、提供法律见证

7、协助客户建立风险控制及合同审批制度

8、就房地产项目开发有关法律问题提供日常法律咨询

（四）项目收购、合作、转让

1、法律尽职调查

2、交易框架设计

3、交易流程控制

4、法律文件制作

5、参与谈判

6、提供资金监管服务

7、协助办理项目交割

8、提供相关法律问题咨询

（五）建筑工程承包与招投标

1、招投标文件审查，资格预审

2、工程总承包、分包、购、工程保险等合同起草审查，谈判签约

3、协助处理质量争议、工期和费用索赔、工程结算争议等

（六）酒店经营

1、酒店土地获取、开发建设、翻新改造全过程法律服务

2、酒店特许经营、商标许可等合同起草和审查，谈判签约

3、酒店管理合同起草、谈判

4、酒店融资方案设计、合同起草及谈判

5、酒店日常经营法律顾问服务，包括购、销售、物业租赁、经营风险控制、劳动事务等

（七）其它不动产法律服务

1、不动产（含商品房、二手房、工业厂房、不良资产等）购买、租赁、投资、处置的前期法律尽职调查及法律风险分析

2、买卖合同、租赁合同、投资协议等交易文件的起草、谈判

3、文件审查及手续办理

4、不动产登记手续（转让、抵押、异议、公告等）办理

5、提供不动产投资、处置有关法律和税务咨询

6、房地产有关纠纷争议处理

专业律师：周海燕 本所是经中国司法部及中国证监会批准、山东省最早取得从事证券业务资格的律师事务所，多年来，一直与国内外的证券监管部门、证券、中介机构建立和保持着广泛的联系与交流，曾代表发行人及保荐人、承销商参与过数十家各类境内外股票首次公开发行及再融资、收购兼并业务，在股票、债券、可转换债券、短期融资券、资产支持证券、证券衍生产品等各种类型证券业务中均有着卓越的业绩，积累了丰富的经验。

同时，参与了大量的银行业务和国际融资项目，为国际、国内金融机构的日常管理运作，存、融资、票据、债券、信托、租赁等 提供法律服务，帮助客户解决各类金融纠纷，协助客户进入新兴的金融服务领域。

（一）证券业务

1、企业股票境外发行上市、退市各项法律事务

2、上市公司增发、配股等再融资业务

3、企业各类债券发行与交易

4、企业境内外私募融资

5、产权结构与治理结构的调整

6、上市公司信息披露、股东大会见证等日常资本运作法律事务

7、企业实施限制性股票、期权等股权激励

（二）项目和基础设施融资

1、大型港口码头设施建设项目、大型房地产项目、高速公路和大桥隧道开发项目、电厂和水处理厂融资项目等

2、双边、俱乐部、银团

3、、国际金融机构及转

（三）银行业务

1、银行的贷前调查审查与诉讼

2、票据、存单、信用证纠纷处理

3、、消费信贷、抵押业务处理

4、帐户托管和保函业务等

（四）金融资产管理业务

1、金融资产管理尽职调查、打包出售

2、金融机构不良资产的重组

3、金融业务创新法律服务

4、资产证券化法律服务

5、融资租赁

（五）信托与担保业务

1、基金信托法律业务

2、财产信托法律业务

3、受托经营、投资基金信托法律业务

4、公司理财、项目融资信托法律业务

5、代保管信托法律业务

6、信托其他法律业务

7、提供各类担保与反担保业务的合规性策划与审查

8、担保合同的草拟与审查

9、担保登记手续办理

10、担保物处置

11、涉外担保、联保、分保业务设计、咨询

（六）保险

1、保险的合规性审查、保险诉讼、股份转让、监管咨询等。

2、重大保险业务项目谈判

3、起草、修改各类保险法律文书

4、保险法律培训项目

5、保险理赔纠纷处理

6、保险追偿事务处理

专业律师：王亚平 本所汇集了一批熟练掌握国际、国内法律法规，国际公约和惯例，通晓国际贸易与投资知识的资深律师，为海内外客户提供多层次、多个行业的涉外法律服务。帮助客户了解中国及国际上的现行法律制度，选择合适的投资方式、组织形式和市场进入策略，并为保护他们的合法权益、避免法律风险提供解决方案。

我们与美国、加拿大、英国、德国、新加坡、香港及台湾等地的律师同行建立并保持着良好的合作关系，可以为各国及港澳台投资者、外贸企业及走向海外市场的中国大型生产企业提供高质量的法律服务。根据地域特点和优势，本所设有对日、对韩业务部门，专职从事日、韩业务。

（一）涉外投资

1、在中国投资的投资架构策划和进行审慎调查

2、外商投资企业或其它形式的实体的设立、注册、备案和年检

3、外国公司代表机构的设立

4、投资项目的经营管理法律事务

5、为外商投资企业的日常经营提供包括外汇、税收、劳工、购销、进出口及知识产权等方面的法律咨询和合规性审查与监督；

6、企业重组、退出策略的策划

7、企业解散与清算的各项法律事务处理

8、为外商投资企业并购中国企业等提供全面法律服务

9、代表境内企业参与海外股票上市、股权转让及吸收风险投资等涉外权益性融资项目

10、为境内企业的境外贸易、投资项目进行法律论证及协调

11、离岸公司设立和国际税务咨询等

（二）国际贸易

1、国际货物买卖合同、技术转让合同的设计与咨询

2、信用证及托收等国际支付风险防范提供咨询，协助企业进行海外账款的追收

3、国际运输法律风险防范咨询与纠纷处理

4、国际贸易中保险设计、安排与纠纷处理

5、涉外谈判、法律审查等

（三）反倾销、反补贴

1、提供有关WTO规则及反倾销、反补贴业务方面的法律咨洵及意见

2、代理国内外反倾销、反补贴、保障措施调查

3、翻译调查问卷和相关法律文件，协助客户填写调查问卷，协助客户实地核查和谈判等

（四）涉外诉讼与仲裁

1、合同中商业争议解决条款的起草和提供解决商业争议的意见、建议或方案

2、复杂疑难案件的分析及策略研究

3、就可能引起诉讼的商业决定或决策提供建议

4、背景情况调查及取财产保全措施

4、参与解决涉外商业纠纷的谈判并提供其他解决争议的方案

6、代理中外客户在中国境内仲裁院、各级法院参与上诉、应诉、答辩、反诉、和解谈判与仲裁、调解，进行判决、裁决和其他生效法律文书的执行

7、直接或与海外律师行合作策划、参与、代理中国公司的国际诉讼及国际商务仲裁；

8、代理中外客户就其在外国法院或仲裁机构的程序中涉及的中国法律问题出具专家报告

专业律师：杨伟程 海事海商法律业务是本事务所的重要服务领域之一，团队中的律师均具有丰富的实践经验、精通英语，服务的客户包括航运企业、港口、船厂、货代公司、保险公司等，先后处理代理一批重大的海事海商案件，赢得航运界的广泛好评。

（一）海事法律业务

1、船舶碰撞、触碰案件

2、船舶油污污染案件

3、海难救助、海上打捞和拖航案件

4、共同海损

5、海运欺诈（信用证）案件

（二）海商法律业务

1、海上货物运输合同案件

2、船舶建造和修理合同案件

3、船舶抵押、融资租赁合同案件

4、船舶租赁合同、保险合同案件

5、港口作业合同案件

6、海洋开发利用案件

（三）其他法律业务

1、承认和执行仲裁裁决

2、常年法律顾问服务，为委托方的生产、经营、管理中的法律问题提供法律意见，协助委托方建立健全内部规章制度

3、为委托方草拟与租约、船舶修造、船舶转让和船舶融资等相关的各类合同文本

4、为上述委托方的公司收购、重组、对外投资或者担保等重大非诉讼活动提供法律意见

5、根据委托方的需要，申请海事强制令 知识产权业务团队的律师均毕业于国内知名大学，接受过知识产权专业教育，熟谙知识产权法律，经过多年的执业实践，已经具有优良的专业素质、高超的执业技能和丰富的执业经验，能够为客户提供专利、商标、著作权、IT和高新技术投资、以及反不正当竞争等多方面的专业法律服务。

（一）专利法律服务

1、担任大型集团公司、高科技企业的知识产权专项法律顾问，协助企业制订全面的专利保护策略，保护企业核心专利技术

2、代理专利侵权调查，拟定专利维权方案

3、代理专利申请(发明、实用新型和外观设计)、专利复审、专利无效宣告以及专利审批过程中的其他事宜

4、代理专利侵权案件和权属争议案件的仲裁或者诉讼

（二）商标法律服务

1、担任大型集团公司、高科技企业的知识产权专项法律顾问，协助企业制订全面的商标保护策略，保护企业的商标和知名品牌

2、代理商标侵权调查，拟定商标维权方案，制止仿冒商标行为

3、代理驰名商标的申请、评审和认定

4、代理申请注册商标，以及商标异议、商标复审

5、代理商标侵权案件的仲裁或者诉讼

（三）著作权法律服务

1、担任大型集团公司、高科技企业、计算机软件企业的知识产权专项法律顾问，协助企业制订全面的著作权保护策略，保护企业的计算机软件等核心产品

2、代理文学、美术、作品和计算机软件的著作权登记备案；

3、代理音像制品和计算机软件等著作权侵权调查，打击盗版软件和盗版音像制品

4、代理美术、音像制品和计算机软件等的著作权侵权诉讼

（四）高新技术与IT法律服务

1、为高新技术的创业投资、融资、以及公司并购提供法律服务；

2、为知识产权的转让、技术许可使用等事项提供法律服务

3、为IT企业提供与知识产权相关的其他法律服务

（五）反不正当竞争与其他知识产权保护

1、协助企业建立健全保密制度，保护企业的商业秘密，制止不正当竞争

2、代理与商业秘密有关的知识产权侵权调查，制止侵犯企业的商业秘密

3、代理侵犯商业秘密和其他不正当竞争案件的民事诉讼

4、代理知识产权海关保护的备案，参与和协助海关对涉嫌侵权产品进行调查处理

专业律师：高勇华 本事务所在法律事务方面具有丰富的经验、广泛的、务实的精神，担任省、市、县多家部门的法律顾问，经常参与地方性法规、规章和规范性文件的起草、论证工作。我们能为各级机关、部门及行政授权单位依法行政提供优质、高效的法律服务，也可为行政相对人提供切实可行的法律帮助。

1、参与规章、决定和其他规范性文件的起草活动

2、为设定和实施行政许可出具可行性法律意见

3、为实施行政处罚行为出具法律意见

4、参与机关受理的行政复议活动

5、参与就定价、拆迁、行政处罚等重要行政行为举行的听证会，并依法出具法律意见

6、接受行政机关的委托，参与行政或民事等诉讼活动

7、参与组织的招标、拍卖等活动，制作各类招标文件、拍卖文件等法律文件，对招标、拍卖等活动的程序和内容的合法性出具意见

8、参与招商引资、国际融资、国家重点工程、自然开发以及关系公共利益和城市发展的基础工程等重大项目的谈判，出具法律建议

9、起草、审查和修改部门对外签订的各类合同

10、为在日常行政管理活动中遇到的各类法律问题提供咨询

11、根据行政机关的需要对公务人员进行法律培训

专业律师：杨伟程 本所为青岛市成立最早的大型综合性律师事务所，拥有一批在医疗、婚姻、家庭、人身伤害赔偿、刑事等领域具有丰富执业经验的资深律师。曾代理了大量诉讼案件，为当事人挽回巨额损失，在业内具有很高的知名度和美誉度。

（一）医疗法律事务

1、医疗卫生行政部门法律顾问

2、医疗机构法律顾问，包括以下具体事务：医疗机构管理培训（风险防范）、医疗纠纷调处、医疗责任险处置

3、医疗纠纷争议解决，包括：代理参加医学会及各级医疗技术鉴定会；医疗侵权损害赔偿诉讼；重大伤残及后续护理、后续器具费用评估

（二）民事法律事务

1、交通事故人身损害赔偿、雇佣侵权损害等赔偿事务

2、婚姻、家庭、继承、收养、未成年人、弱势群体权益保护等事务

3、姓名权、肖像权、名誉（商誉）权、隐私权等保护

4、宅基地、相邻关系、承包权等物权纠纷

5、合同、不当得利、无因管理等纠纷

6、公示催告、选民资格案件等特别程序事务

（三）刑事辩护法律事务

1、接受聘请进行刑事犯罪讲解、公司高管刑事犯罪风险培训

2、侦查阶段为犯罪嫌疑人提供法律帮助、申诉、控告、申请取保候审等

3、在审查起诉阶段担任辩护人和诉讼代理人

4、在审判阶段担任一二审辩护人，提出辩护意见

5、审判阶段担任公诉案件被害人的诉讼代理人

6、担任自诉案件当事人的诉讼代理人和辩护人

7、担任刑事附带民事诉讼当事人的诉讼代理人

8、在复核、审判监督、执行阶段代理当事人提出申诉意见

专业律师：潘守礼