二手房可以贷款30年吗现在_二手房可以30年吗现在怎么算

一、二手房可以30年吗

1、二手房是否可以30年，应当根据房屋的年限认定：

（1）如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷；

（2）如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则很容易获批较长的年限，通常都能达到20年以上。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条

国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

二、二手房买卖流程是什么

二手房买卖流程如下：

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格等事项；

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案；

3、签合同；

4、卖方同担保公司到公证处进行公证；

5、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订、递交过户申请；

6、买卖双方办理房屋交接。