1.无锡二手房中介费怎么算无锡二手房中介费收取标准无锡二手房中介费房东要出吗

2.我在无锡市买的首套房子但是是二手房银行15年60万请问这个利息是多少每个月还利息多少钱

无锡二手房行情_无锡二手房2020最新价格

无锡二手房税费费用如下:

一、契税

a、个人购买90平方米及以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1%的税率征收契税。

b、个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按照2%税率征收契税;

c、个人购买不属于家庭唯一住房的,无论其属于普通住宅,还是非普通住宅,一律按4%税率征收契税。

二、个人所得税:对于个人购买住房未满5年的,出售时须缴纳房屋评估价格1%的个税,如房屋购买完税已满5年,且是家庭唯一住房的,个税可以免征。(个税由出售方缴纳)

三、交易费:6元/平米x建筑面积。(买卖双方各缴纳一半)

四、登记费:80元每户。(由购买方缴纳)

五、配图费:20元每户。(由购买方缴纳

六、营业税综合:

a、对于购买住房未满5年的普通住房,按出售时的评估价全额缴纳5.55%的营业税,对完税已满5年的普通住房免征营业税

b、对于非普通住房,未满5年的按全额的5.55%征收营业税,已满5年的,按差额的5.55%征收。(由出售方缴纳)

七、土地证过户费:按土地面积x2.5元缴纳。(由购买方缴纳)

八、土地证工本费:20元每户。(由购买方缴纳)

如果办理了按揭,还应多缴纳80元每户的抵押登记费,如需办理共有权证,则每本证要多加10元的工本费。

仅供参考。

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过户费用大约是契税3个点,营业税5.5,个人所得税1个点,0.3杂费,约9.8个点。以地税给出市场指导价为准,虽然成交价是40.5万,但如果指导价是42万就按42万过户,如果是40万,就按40万过户。

我在无锡市买的首套房子但是是二手房银行15年60万请问这个利息是多少每个月还利息多少钱

无锡是江苏省地级市,也是院批复确定的中国长江三角洲的中心城市之一,因此,每年在无锡购买二手房的人也是逐年增多。若是通过中介在无锡购买二手房,一般是需要支付中介费的。下面就和小编一起来看看无锡二手房中介费怎么算,顺便来说说无锡二手房中介费收取标准以及无锡二手房中介费房东要出吗。

一、无锡二手房中介费怎么算

1、无锡二手房中介费怎么算?无锡二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺。

2、一般来说,关于无锡二手房中介费怎么算的问题,除了基本的服务费,还有咨询费用。咨询费用分口头咨询或是书面咨询。费用的多少根据所咨询问题的难易程度收取。

3、此外,无锡二手房的中介费中还有委托费用,房屋进行买卖的任意一方没有时间进行交易,需要代办交易手续的时候,中介可以代办这方面的委托事宜,但是需要即缴纳委托费用。代办委托的费用是房屋成交价的1%至2%之间。再就是上面提到的担保费用,担保费用没有统一的标准,要依据实际情况而定。

二、无锡二手房中介费收取标准

(一)无锡二手房中介费收取标准

1、无锡二手房中介费:一般现金按1%,按2%计收中介费;

2、无锡二手房服务费:按成交额1%收取;

3、无锡二手房担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”;

4、无锡二手房代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;

5、无锡二手房代办服务收费,不超过300元/宗;

6、无锡二手房办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗。

(二)无锡二手房中介费收取法律规定

1、无锡住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、无锡房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

3、无锡二手房中介费收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的浮至2.2%。

(注:以上价格均来源于网络,仅供参考,还以实际费用为准)

三、无锡二手房中介费房东要出吗

1、无锡二手房中介费房东要出吗?关于这个问题,首先需要看当时合同的签订情况,若当时签订的是三方合同,有条款明确规定二手房买卖卖房违约中介费,那就必须支付;若只有两方合同,违约后可与中介方协商,支付相应的操心费。

2、大多数区域的无锡二手房中介费是买家出。中介费这个可以去协商,一般情况下以买家付的居多,可以谈的。具体可以根据实际情况而定。

3、在无锡购买二手房的时候,很多情况下都是由买方支付中介费,而卖方需要缴纳税费,例如个人所得税,营业税等等,具体费用还是要根据实际情况来计算。

以上就是关于无锡二手房中介费怎么算,无锡二手房中介费收取标准,无锡二手房中介费房东要出吗的相关内容,希望能对大家有帮助!

一、我在无锡市买的首套房子?但是是二手房?银行15年60万?请问这个利息是多少?每个月还利息多少钱

一,商业60万15年还清,按现行的基准利率4.9,等额本息还款方式,月供4713.57元,总利息248441.76元,还款总额848441.76元。

二,等额本息是指一种的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的(包括本金和利息)。

三,等额本息每月还款额计算公式如下:

[本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]。

二、无锡二手房购买政策?

只要能提供一年的社保证明,利率下浮15%现在商业利率是6.14.二手房最多20年。

你低于60平的房子有的银行都不,要看银行了,首付50%是正常的,我上次弄过一个38平的房子是东亚银行贷的款。首付50%.

三、我在无锡市买的首套房子?但是是二手房?银行15年60...

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