1.我是甘肃省兰州市的，买了一套二手房，现在要去办手续，可是中介让我交纳土地转让金，这个合理吗

2.兰州新港城一楼的房子6100值得买吗？

3.兰州新华怡园小区属于哪个物业

兰州市二手房出售信息_兰州市二手房出售信息最新消息

兰州市二手房5米8高寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

我是甘肃省兰州市的，买了一套二手房，现在要去办手续，可是中介让我交纳土地转让金，这个合理吗

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%

兰州新港城一楼的房子6100值得买吗？

凡是划拨土地上建设的房屋，如安居房、房改房、经济适用房等，在上市交易时必须缴纳土地出让金，该费用由房管局收取。至于谁来缴纳，原则上由原业主承担，但在实际交易中，可由交易双方协商处理。

兰州新华怡园小区属于哪个物业

新港城多了.. 我猜你说的是雁滩新起的那个~

6100这个价格是合适的,现在新起的这几栋别的开发公司,都是5500-7500左右

新港城6100

优点:

1 好地段 往市中心走，城区发展已经成为饱和，雁滩新区是兰州是未来的重点发展区域（从黄河北重整开发+雁滩桥风景及城区基础设施+体育公园区域商业发展+雁滩拆迁这四点可以看出）

2 服务稳 新港城在兰州10多年大大小小开发了4处以上的房地产，服务等各方面趋于成熟， 包括物业，安全，及楼盘整体设计，人性化考量等等

3 升值稳 还记得10年前 新港城和天庆花园刚开发的时候 房价从1300到2000多 很多人也使像你一样有顾虑 可是现在的价格呢 呵呵 再加上以新港城在兰州的口碑 升值是有保证的。 有朋友说“全国房价都在跌要观望~~ ” 首先要说的各地的房价在控制虚涨，并没有跌，如果你有北京上海的朋友 你就知道了。 而且兰州作为一个西部欠发达地区的中心城市，房地产市场规律恰好可以参照沿海地区5年前的市场，也就是说5年内兰州的房价肯定要稳涨的，这是由市场需求决定的。

所以不管你买这个房子是什么目的，升值是肯定的。

下面说说缺点：

1.现阶段雁滩地区商业设施建设缺乏：当然有车的话这个问题就不存在了。

2. 我不建议你选1楼，既然是小高层，可以选择15-19楼，视野绝佳（雁滩桥，黄河等等）

整体来讲，价格合适，有升值空间，楼层户型需考虑。

但买东西货比三家，买房子也一样，我无法给你提供别的房产信息，因为我不是专业从业人员， 你可以开车在兰州市转一圈， 应该新起了不少楼盘。。也可以从网络上获取相关信息。

最后祝你买到最适合你的不动产！

截至2023年5月16日，该小区没有物业公司。

根据链家二手房网资料，兰州新华怡苑小区于2003年建成，截至2023年5月16日，该小区楼栋总数3栋，共计房屋660户，小区暂无物业管理服务，线上参考成交均价为每平方米7658元。

根据百度地图资料，兰州新华怡苑小区，位于兰州市安宁区安宁东路锦绣半岛西北侧。从兰州站乘坐131路公交，在七里河黄河桥北站下车，步行670米即可到达该小区。全程14.2公里，需要1小时5分钟，票价1元。