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1.上海的二手房量价齐跌！千万元“老破小”成降价主力了吗？

2.上海闸北中环内和徐汇内环内的这两个地方房价哪个高

3.上海二手房在什么价位？

如今上海房价非常昂贵，所以很多用户都会选择二手房，这样也可以省了一部分钱。而现在上海二手房价格走势是怎样的?这是业主们在购房时最需要了解的问题，下面我们具体来看看吧！

上海二手房价格走势

目前，上海二手房房价仍然处于上涨趋势，从以下数据来看：1、房天下：二手房12月均价53196元/㎡，环比：1.09%↑，同比：35.27%↑；2、安居客：上海12月二手房均价 52142 元/㎡，上海11月二手房均价 51292 元/㎡，环比上月上涨 1.66%↑，上海二手房价格在不断上涨。

二手房如何购买

1、购买二手房，首先可以先了解周边地段的单价，可以通过网站或二手房中介所了解。

2、在了解二手房价格行情后，就可以先做个预算，比如：购买2室还是3室、价格需要多少，是直接入住还是需要装修，这些都要提起想好。

3、这些都想好了，就可以去看房子，选一个正规的中介所，和对方讲清楚自己的需求，让其寻找合适的房源;自己也可以在网站上看房源，有合适的可以联系看房，看房时可以多带几个人一起去，这样可以进行商量，对自己买房也更有利。

4、当然二手房不比新房，也没有新房那样好，二手房的楼层、户型、地段等这些都无法改变，只能改变装修、价格这些。

5、看好房源后就可以谈价格，二手房相对来说价格比较好讨价还价，可以先了解周边同类型房源的成交价格，避免出现房价过高的情况。

小编总结：以上是关于上海二手房价格走势的相关信息，从以上可以看出，上海二手房价格仍然在上涨，因此，想要在上海买二手房一定要做好充足的准备。

上海的二手房量价齐跌！千万元“老破小”成降价主力了吗？

上海二手房买北蔡的比较好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！上海人口目前已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万人的距离！约需40万间房，而存量商品房仅16万间。所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！在这期间谁先抢入上海，谁就撞大运了！但买房一定要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨，涨幅也更大！目前就属北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是最有投资价值的；地理位置也是最恰到好处的：因为往北3公里的花木属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；往南2-3公里的楼盘又接近御桥垃圾焚烧站，毒烟对人危害大，不是理想的居住区。

一切都是为了孩子，一定要买学区房，而且应该买曾经出过高级人才的二手房。因为在学区房范围内的房子不一定都是有利于孩子学习与成长的！许多是出过凶灾、死过人的或长期病人居住的、乃至于出过打架斗殴流氓、太妹、忤逆不孝子都是不利于孩子成长的！曾发生过父母离婚的，父子、母子长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！

北蔡最好的是北中路，镇为了形象工程，免费给整条路两边的商店装修一新，人称北蔡的南京路。交通便利，公交车多达9辆！四通八达！到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中，房价上涨是必然。

上海闸北中环内和徐汇内环内的这两个地方房价哪个高

上海二手房已经连续三个月的成交量都呈现下滑的趋势，但是挂牌量就会出现猛然增长的迹象，据相关数据表明：总价1,000万到1,700万的老破小或者是老大旧成降价主力房源。那么，千万元?老破小?成降价主力了吗？

以我个人的观点来看：千万元?老破小?确实成为降价的主力军。首先我们要知道，上海二手房成交量低，很重要的原因是新房供应量加大，可是上海这个地区二手房也非常的多，两者自然会形成直接竞争。如果新房入围价钱较低时，那么二手房就会失去竞争力。反之，新房价位较高时，那么二手房就会比较吃香。要知道，上海一套房的价位都是大几百万到千万元不等，因此老破小能成为降价主力军是可以预料到的。

供大于求。上海二手房价出现这样的情况，其实和供大于求也有着直接关系。其实从9月份开始，上海市场二手房挂牌数量就出现猛然增长的情况，然而买房客并没有明显增加。这也就会导致二手房供大于求的问题，最终导致房价的下跌。除此之外，也不排除是上海房子有价无市而导致的一种迹象，像很多一二线城市，让人们回归理性之后，再加上大部分人就是平凡人，想要买上海的房子还是非常不容易的。在这种情况下就很容易表现出房子的有价无市。放眼上海望去，大部分人甚至一辈子都是选择在此租房，可能年纪大了就会回家乡养老。

内容总结。

上海房子千万元老破小确实已经成为降价的主力军，因为上海房价本身价位较高，新房价位如果没有下跌的情况下，也就意味着很多人会选择二手房。其中价位可能会相差几十万甚至是几百万，面对现实的问题，普通人群自然会选择老破小。

上海二手房在什么价位？

上图1为闸北阳城永和板块，该板块二手房均价为54835元/平。

阳城永和板块各小区二手房房价如下：

阳城永和板块二手房房价走势如下：

从图中数据看，阳城永和二手房成交价在绝大多数时是在闸北区房价之下的。

图2为徐汇大木桥板块，该板块二手房均价为69694元/平。shangeshgh

大木桥板块各小区二手房房价如下：

大木桥板块二手房房价走势如下：

从图中数据看，大木桥板块二手房成交价格的波动相比阳城永和板块要大。

从区位上分析，徐汇内环自然比闸北中环要好，而且周边有南洋中学的大木桥板块周边的优势是学区，加上配套的正大乐城（商业购物）和大卖场超市，比起阳城永和周边仅有的大宁国际商城（还有一定的距离），徐汇内环的优势更加明显。外加大木桥板块毗邻徐汇滨江，未来房价的上升空间也更大。

我最近也在看上海的二手房，我留意的是地铁2号线的淞虹路站、北新泾站附近，还有9号线七宝站、静安新城站，另外就是浦东的7号线耀华路站附近。

我觉得现在买二手房一定要是交通方便点的，离地铁站步行大概15分钟左右的是最完美的。

本人多少钱，综合地段还有出行方便程度，这几个地方都是比较好的选择，二手房房价房龄超过10年的基本在11000—12000元/㎡左右，房龄在10年以内的房价在13000—16000元/㎡不等。

买来做过渡房租出去或自己住都不错。

希望对你有帮助，现在要买房都难啊！如果想要再靠近市中心一点中环以内的，价格也就15000元/㎡左右吧，这个我没仔细研究过。