1.购买二手住宅是否需要购房资质？

二手房信息平台需不需要资质_二手房信息平台需不需要资质认证

二手房购房资格审核步骤：

1、网上预签

购房人需认真阅读相关限购政策，可先在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

购房人持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、网上查询结果

可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和件号码查询购房资格核查结果。经核查48钟头后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

购房资格查询需要提交的资料：

1、购房人及家庭成员或军官证等明材料；

2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；

3、户口簿；

4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件;

5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。

购买二手住宅是否需要购房资质？

赶集网相信大家都有听说过吧，因为我们可以在这个网站里面，租房，买卖房屋，找工作等等，都可以选择这个网站，而且这个网站的知名度也是非常的高，大家对这个网站也是比较信赖，当我们在买房的时候，一定要了解一些房源的辨别，那么，我们来看看赶集网二手房出售怎么辨别？出售二手房的流程？

赶集网二手房出售怎么辨别

1、从平台资质上判断无论我们在网上看多少房子，终是要通过线下的中介完成交易的，而房源信息也是中介录入的。之所以放入的房源信息就是为了吸引客户，等到与客户联系时，再成功推荐其他的房源。

2、选择购买二手房时，如果是通过中介完成的，一定要选择正规的中介公司和中介平台。既可以很好的保护自己的个人信息，也减少了遇到虚房源的概率。

3、房价对比从价格上辨别房源信息真是非常直接的一个方法。购房者决定买房，一定会对当前的房价情况有一个大致的了解，网络平台上的房源信息一般都会标明价格。

4、将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是有问题。

出售二手房的流程

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭购房的，找银行申请，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、等原件，前往房产办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、功递件并取得房产收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

目前成都的所有住宅项目都是限购的，需要购房资质才能购买。购房资质包括以下几点：

1、成都本地户口；

2、连续两年的社保；

3、学历落户；

4、工作单位集体户口；

5、积分落户。

注：1、5.15政策将限购对象由自然人调整为家庭，以家庭名义只能购买两套住宅；

2、户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房。

新房和二手房的区别在于新房需要进行摇号购买，二手房可以直接购买。