二手房改造案例分享会_二手房改造案例分享

2024-10-16 09:14:26

1.二手房翻新装修怎么做二手房装修十大省钱妙招

2.二手房翻新注意事项？

3.二手房改造装修预算多少钱？

4.老房子改造装修案例

5.二手房卫生间改造翻新要注意什么,卫生间改造注意事项

6.二手房和新房水电改造的区别二手房水电改造的费用是多少

二手房改造案例分享会_二手房改造案例分享

房子使用一段时间后，难免会出现这样或那样的问题。住在其中，很难整屋全部翻新装修。而局部装修又该从何着手？其实就从家居中的5个部位着手改造就行。且看旧房局改造案例。

已经装修了几年的房屋或刚到手的二手房，不想大动又想有些改变：其实只需抓住5个部位，即可旧貌换新颜。

一、换灯具

案例：家里装修四五年了，当初挑了一些稍微繁复一些的灯具。可以单换灯具吗？另外，如果要更换成一款体积很大的吊灯，是否需要加固处理呢？

方案：如果不满意目前的灯具，是可以进行更换的，但首先要考虑所换灯具是否符合房屋本身的设计风格。其次，要留意开关，如果是单控灯换单控灯，直接更换即可，但如果是单控灯换双控灯甚至3控灯，那业主就需要考虑是否需要那么多功能了。再次，每个灯都有底座。如果换成底座较小的灯，不仅底座内涂料的颜色与周边顶面颜色有明显色差，

还会露出原有的孔洞来。这种情况下，需要将原有孔重新刮腻子封住，并进行刷漆，为了避免出现较大的色差，最好将顶面全部涂刷一遍。

至于是否需要加固处理，现在的灯具都是依靠膨胀螺栓将灯具的底座直接固定在顶面上，不需要另行加固。

二、换吊顶

案例：装修好的二手房，整体挺满意，只是吊顶比较繁复，有没有办法可以改动一下？

方案：换吊顶可以实现，改吊顶则不大现实。吊顶一般都是木龙骨或轻钢龙骨制作的，结构相对固定，并且内部藏有管线，如果将其中一部分拆了进行改造，不仅施工难度大，而且吊顶也会变得不稳固。比较实用的建议是将吊顶拆了重做。

如果不想要吊顶，可以将原有吊顶拆了，在不影响管线的情况下，重新做一遍石膏线。据了解，吊顶工程施工相对简单，依吊顶的复杂程度可在1-3天内完工。

三、换墙面

案例：想把局部的墙面刷成淡绿色，是否可以自己操作？大概用料是多少？时间要多久？

方案：改变墙面是最见效果的局部改装方式，不过重新刷漆换颜色的时间和难易程度与原墙面基层情况有关。

原墙面一般可能存在三种情况：1.墙面完好，无裂缝、起皮、粉化等漆病，此种情况只需打磨一遍，然后直接涂刷两遍面漆即可；2.如果原墙面大面积完好，但部分区域有细小裂缝，或者局部泡过水，局部有些霉菌或起皮现象，需要先根据不同的漆病产生的原因，对原墙面进行局部修补和处理，

再打磨后直接刷两遍面漆，注意修补过的地方需要点补底漆；3.如果是房龄较久，原墙面已经粉化，失去附着力，表现为大面积起皮，容易剥落，就需要将原有墙皮铲掉，重新批腻子，刷一遍底漆和两遍面漆，如此的话工程量相对较大，个人操作十分不易。

不管原墙面如何，对于需要进行全屋涂刷的业主来说，特别是房屋内有较多的家俱、生活用品等，甚至施工中人还居住在房子内的情况，可以选择一些涂料厂家提供的墙面粉刷服务。一般来说，局部涂刷的工期约一天，对于建筑面积为90-120平方米的房屋，全部涂刷只需2-3天即可完工。

四、家俱换色

案例：装修好的二手房，卧室里定制的一套家俱颜色有点老气，

想把家俱和门换个颜色，刷漆或者贴壁纸都可行吗？

方案：这种想法是可行的。目前市场上都有一种水性木器漆，可以重涂在任何性质的油漆表面，并刷出自己喜欢的效果。这种水性漆很环保，可以现场施工，特别适合施工周期短的房屋翻新。但从成本上讲，将家俱和门刷成白色比较划算。若选择其他颜色的漆，需要进行调色，相当于多买一款涂料，价格相对较高。此外，最好选择专业的施工工人操作，如果想自己动手则需要有点实际操作经验才行。

至于给家俱贴壁纸，目前铺贴壁纸的大多是板式家俱，其表面比较光滑，直接铺贴比较难。可以先将其表面的浮灰擦掉，对于平面不是特别大的家俱，可以在边缘地方用特别薄的双面胶贴上，

中间部分每隔20厘米按照平行的方式贴上双面胶，最后再贴壁纸。这样，既能防止壁纸脱落，也不会损伤家俱表面。

当然，还有不少局部改造的技巧，这需要根据家居的不同情况来确定。本文因篇幅原因不再一一述及。

二手房翻新装修怎么做二手房装修十大省钱妙招

目前的房地产市场，二手房很受欢迎，但是对于二手房装修很多业主不明白装修知识，那大家知道二手房是否要重新做水电改造吗？二手房水电改造怎么做呢？今天为大家带来的是二手房水电改造的知识，一起来看看吧！

一、二手房是否要重新做水电改造

二手房是否要重新做水电改造需要根据二手房使用的时间长短来确定否要重新做水电改造。

1、如果说二手房使用的时间在10年以下的话，这时只需要检查水、电是否存在较大的问题，若是没有问题的话，是可以不用进行整改的。

2、若是二手房使用时间超过20年的话，那么可以选择水、电全改，或者是水路全改，电路做局部改造。要知道，水管是容易出现老化的，若是使用20年了，则是进行更换，以免居住没多久，就出现水管漏水，再次整改是非常麻烦的。而电路，基本都是铜线，安全性有保障，可以不做更换，若是有需求的，只需要局部加新线就可以了。

3、对于20年以上的老房子，即便是水、电从来没用过，也是把房子的水、电全部换成新的，重新做室内的水电。毕竟，可能暂时没有问题，但是如果你住在房子里，你总要在那里住上几十年，为了后期的居住，是都换成新的。

4、至于家里的水、电是否整改，还是要看个人的选择。这时可以根据现场实际情况进行对比，综合考虑选择适合自己家的。

二、二手房水电改造怎么做

1、确定改造效果和方案

需要把开关、插座、水管接口的位置——确定下来，各种电器的安放位置，要有提前的规划，由于很多电器本身是可以移动端的，因此插座开关需要多设置几个，这样改造才可以更加全面，达到的效果。

2、了解需要改造的部分

确定自己家的二手房水电改造是否需要全部的重新改造，如果仅需要局部的改造，那么就需要了解原本水电安装的走向，在看看哪些地方需要改动，哪些地方可以保留。

3、开槽施工

装修工人需要按照沟通好的方案进行开槽施工，然后需要按照步骤进行水管管道的安装和电线电路的布线，在操作的过程中，更要注意冷热水管的区分以及强弱电线的布线，其中强弱电线在布线时，需要限度是相隔30厘米。

4、水电验收

水电验收是非常重要的环节，它是对管道进行的压力测试，更要看看有没有水管渗漏的情况，这个检查非常关键，因为这时的发现问题还是非常好的，如果是等房屋整个装修完毕在发现问题。这时候返工就相对来说比较麻烦了。电路验收主要分为两方面：看电是否畅通，更没有短路或者满载的情况。第二个是看线与线的连接是否牢固，这有这两项都检验合格了，水电改造才算真正的完成。

以上是二手房是否要重新做水电改造，二手房水电改造怎么做的介绍，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

二手房翻新注意事项？

很多人在买房的时候因为或者考虑学区等问题，会选择购买二手房，买好二手房接下来就是对房屋进行翻新装修改造了，大家知道二手房翻新装修怎么做吗？一些紧张的，在装修二手房的时候就考虑如何省钱装修，今天就为大家带来了二手房翻新装修步骤技巧和二手房装修十大省钱妙招。

一、二手房翻新装修怎么做

1、准备工具

在装修之前，必须准备好以下几样东西：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）；另外，提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞）。

2、主体拆改

对于二手房而言主体拆改个项目，也是重要项目之一，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了，这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

3、明确装修过程涉及的面积

在工人进场之前，将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

4、进行水电改造

水电改造前，橱柜设计师应上门进行次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

5、刷油漆

刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。

6、贴砖

贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。

7、厨卫吊顶

先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

二、二手房装修十大省钱妙招

1、装修费用预算提前做

很多二手房装修业主在开始装修时，对房子的具体装修项目还没有明确的，都是走一步看一步，这样就很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要提前做好装修费用预算。

2、地板尽量不拆除

二手房的地板看上去会觉得很陈旧，但其实旧地板的陈旧主要是表面长期受到踩踏造成不卫生的感觉，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。

3、地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，当然地砖彻底打扫干净也可以变得焕然一新哟。

4、旧家具可以留

旧家具的样式是让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。

5、省钱就不砸墙重装

砸墙重装是比较花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。

6、废品别浪费

旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。二手房业主一般都会交由工人处理，但你要多个心眼，可以找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现能有不少钱。

7、拆除工程找专业装修公司

一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔。

8、电线水管要科学改造

相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。水电改造这一块一定要重视。

9、防水不能放松

除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。一老房子经过多年使用，原有设备陈旧，防水不能放松。

10、软装省钱

客厅是门面，在预算的费用支出中，也是比较高的部分。要省钱，比较好的方法就是减少木工。用软装省钱，地面只用大面地毯，壁面则用画装饰，就能充分显现出客厅的气势，虽然花钱不多，效果倒是不错。

以上是“二手房翻新装修怎么做，二手房装修十大省钱妙招”的介绍，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

二手房改造装修预算多少钱？

1、不能随意拆改墙体的结构

二手房装修翻新改造装修攻略案例

>>> <<<

有些人认为只要不是承重墙都可以拆，其实是错的。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙重要的支撑。因此，不是的墙都能随意拆改的。

2、旧墙面一定要拆除

二手房装修翻新改造装修攻略案例

>>> <<<

这一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅仅影响美观，还对人体有危害。

3、旧房水电路一定要更改

二手房装修翻新改造装修攻略案例

>>> <<<

有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。

老房子改造装修案例

现在房价只涨不跌，很多工薪阶层的居民觉得很难买到全新的房子。因此，很多居民会选择购买二手房，因为二手房相对便宜。然而，二手房在装修时面临的装修费用问题一直困扰着大家。下面小编就简单介绍一下二手房改造装修预算多少钱。

1、墙地砖:包括厨房、卫生间和阳台，选用6060砖，约60-70元一层；

2、墙:画的费用，大概2000元左右；

3、吊顶:厨房和卫生间，用塑钢吊顶，约45-55元依平，铝合金是75元依平；以上这些装修的人工费约1万元；

4、门:一般100平差不多需要5个门，600元里每个门需要3000元左右；

5、橱柜:约600-700元一延米，那么一共约3000元；

6、卫浴洁具:包括马桶、脸盆、花洒和五金，可在2500以内搞定；

7.水电改造:100个单位约2000元；

8、家具家电:100平一般是三室，那么家具需要1.5万元左右，那么基本家电都差不多2万元，再加上灯具2000元，总价会超过7万元！

以上就是关于二手房改造装修预算的全部内容，希望可以帮助大家了解旧房改造，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注

二手房卫生间改造翻新要注意什么,卫生间改造注意事项

各种的原因也是导致大家购买二手房，这样也是可以满足我们生活里面的需要，这个时候也是的具有更好的设计。为了装修的好，也是需要清楚的了解起来，老房子改造装修案例有哪些?这样在我们进行装修的时候，就可以参考，以下的文章里面小编会给大家详细的介绍起来。

一、老房子改造装修案例

1、规划和设计。我们必须首先讨论空间的设计，看看哪些区域需要部分修改，哪些区域需要翻新。这些都是事先准备好的。是预算一些装修。在设计时，业主需要估算旧房屋的翻新费用。

2、拆迁和翻新在规划和设计之后，它被拆除了。这是翻新的第一步，也是最重要的一步。它是拆除一些旧建筑物或不令人满意的结构。

3、改变结构，改变水电重建结构和水电应该是翻新过程中最麻烦和最隐秘的项目。如果施工中出现问题，后期的麻烦就会受到影响。老房子的翻新需要根据新的住宅设计和结构进行调整，墙面将被拆除。一些步骤，如建筑墙体，重新配置水电转换根空间的功能和未来的习惯。

4、重新装修它与新房子的翻新相同。这是对老房子的全面翻新，根据设计风格，墙面，地板，绘画和瓷砖和天花板装饰进行装饰。

二、老房装修注意事项

1、在装修时，您应该合理利用卧室和阳台设计来营造存储空间。在早期设计中，您应该专注于存储功能和设计风格，并尽可能地保存。这可以大大降低装饰成本。

2、在装修前做墙面处理，转型中最重要的一步是重新粉刷墙壁。由于使用时间长，老房子的墙壁肯定会有一些空鼓，油漆脱落和老化。在翻新墙壁时我们必须做墙面。一层基层处理，可以去除原有的墙面，可以用来重新修复和基层处理，然后涂上油漆，这样可以保证墙面的坚固性。

3、墙面平整非常重要应拆除厨房和浴室的墙壁。调平是非常重要的一步。许多业主会忽略这些地方的链接。一些房屋的墙壁基础非常差。更换后的墙面平整度不高，对于房屋要求高的业主，有必要在墙上进行平整工作。虽然每个人都无法满足这项工作，但为了保险起见，平整是必要的。

4、门窗更新仔细考虑长时间使用的门窗可能会随着时间的推移而老化。如果材料非常坚固并且与装饰风格相匹配，则无需重新购买。您可以选择重新绘制一次，并且绘制的门窗也是新的。但是如果门和窗看起来是剥离和变形，那么您必须将其移除并重新做一个新的。

在老房装修来说，也是需要参考案例的，这样我们装修效果也是可以更理想。

二手房和新房水电改造的区别二手房水电改造的费用是多少

卫生间是我们日常生活中使用频率很高的地方，所以，卫生间也是比较容易脏鹤损坏的地方。因此，随着房子使用年限的增加，我们就会对二手房卫生间进行改造翻新。那么很多人就会问二手房卫生间改造翻新要注意什么？二手房卫生间改造翻新案例。下面跟随小编具体来看看吧：

一、二手房卫生间改造翻新要注意合理布局：二手房卫生间普遍窄小，改造时需要对二手房卫生间合理布局，充分利用卫生间空间。如卫生间洗手池、马桶、储物柜、浴室等，小面积中要将这些用具布置好。一般布置方法是由高到低设置，从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。

二、二手房卫生间改造翻新要注意防水问题：二手房卫生间进行改造翻新需要拆除原有装修，一般情况下都会破坏到防水层。二手房卫生间防水很重要，在卫生间的地面墙面都要做好防水工作。业主需要对卫生间防水材料进行检查，卫生间地面与墙面接缝处要做好防水。施工完后记得做闭水试验。卫生间地面要平整，防止地面积水。

三、二手房卫生间改造翻新要注意吊顶的设计：卫生间的吊顶影响着整个浴室的环境，在二手房卫生间改造中应该更加注意。一般卫生间的吊顶要根据不同的类型进行具体化的设计，比如卫生间比较大的家庭，在设计到顶时就要充分考虑卫生间的高度问题，否则会显得整个卫生间空旷冷清。

四、二手房卫生间改造翻新要注意地砖的翻新：如果您想进行二手房改造发翻新卫生间的地砖，拆除地砖时要小心，不要损坏地下的水管。如果地面下的水管在地面被拆除时损坏，则需要重新铺设。在这方面，不要犹豫，不要保存，铺设新的水管以确保安全，避免二次返工。

以上就是我们收集整理的关于二手房卫生间改造翻新要注意什么？以及二手房卫生间改造翻新时给出的一些建议就介绍到这里了。卫生间改造翻新也算是比较简单的，但是在施工之前要对卫生间整体规划好，不要盲目动工，能有效避免返工和材料浪费。

在家装过程中，水电工程是很重要的一步，是基础隐蔽工程，与我们以后的生活息息相关，在家装中是一个不可以省钱的工程，以防在生活中出现质量问题，否则需要返工，会带来很多麻烦，今天就让我们一起来了解一下二手房和新房水电改造的区别以及二手房水电改造的费用是多少吧。

一、二手房和新房水电改造的区别

1、二手房水电改造的步骤是拆迁→选购建材→开槽→埋管线→减压测试→封槽。

2、新房水电改造的改造步骤是选购建材→开槽→埋管线→减压测试→封槽;

二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。

二、二手房水电改造的费用是多少

1、水路改造

水管：暗管PP-RDNS2.820mm：40元/延长米，明管PP-RDNS2.820mm：30元/延长米;暗管PP-RDNS3.525mm：50元/延长米，明管PP-RDNS3.525mm：45元/延长米;