毛坯房装修和二手房翻新_毛坯装修和2手房装修哪个省钱

2024-10-29 12:51:41

1.大家觉得二手房需要重新装修吗

2.在毛坯房装修、二手房改造中，需要注意哪些方面呢？大家有建议分享吗？

3.改造二手房和装修毛坯房哪个更难

4.二手房精装修翻新和毛坯房精装修哪个更贵？

5.买毛坯房好还是二手装修房好

毛坯房装修和二手房翻新_毛坯装修和2手房装修哪个省钱

毛坯房装修是很划算的，但是准备工作一定要做全做好，不走弯路，不浪费材料与工时，这样的装修是省钱的。旧房改造，一旦拆改，越拆越乱的实际例子也是非常之多，本来是想小改动，最后变成了大拆改，拆改费用，清理费用也是一种很大的开销。

大家觉得二手房需要重新装修吗

二手房的二次装修相对一手房麻烦一些，因为除非二手房买的也是毛坯，否则都会面临旧装修需要拆改的问题。在装修的时候我们需要注意以下几个问题：

首先我们要确认二次装修的规模，是全部拆掉重新装修，还是在原来的基础来进行改装，或者只是小范围的维修。

如果是全部拆掉重新装修，那么我们就要注意，在预算的时候要增加拆除和搬运旧装修材料的费用预算；拆掉全部重装，是一种车彻底的装修，当全部拆完之后，就跟一手毛坯房装修差不多了；

如果是进行改装，即原本的基本装修，如水电地面、墙之类的基本装修，还是保留，只是针对某些功能或某些地方进行改装或重装，比如重新刷墙漆、翻新地板、更换橱柜等，都属于这种类型的装修。针对这种类型的装修，我们要注意的是，检查基础装修的完好性，即水电管道、防水等是否能正常使用，是否存在老化的现象。如果出现了老化的现象，建议在入住之彰该更换的，更维修的，要完成更换和修缮，否则一旦入住，基础水电管道的维修就将会是一件非常麻烦的事情。

第三种装修，只是进行小范围的维修，不会进行较大的改动，或者只是做一些翻新。这种装修，是基于原有的装修基本符合使用，并且不出现严重的老化损坏的现象，只需要做一些小的修缮，或者清清就可以入住了。另外，预算有限，只求先入住，也可能会对二手房不进行大范围的装、改、修。但即便是这样的情况，也建议对基础装修先进行认真的检查，对管道和线路的情况心里有个数，不致于空然出现问题，搞得自己太狼狈。

在毛坯房装修、二手房改造中，需要注意哪些方面呢？大家有建议分享吗？

二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记后再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。二手房重新装修就是说对二手房翻修或重新装饰，所以相对于新房（毛坯房）在工序上更多，更复杂。

二手房需不需要重新装修，这是二手房主人根据自己的意愿所决定的，取决于房屋主人的喜好、经济条件，以及房子的现状。一般来讲，原房屋装修不错，且不过时，本着厉行节约的原则，一般不再考虑装修，但若是房屋外观不错，但室内装修已过时，或者新婚、更舒适等情况，就需要二手房重新装修。

二手房重新装修需要注意的问题：1、由于二手房的建筑时间一般都比较久，所以二手房在装修的过程中也给施工造成了一定的影响，相对新房的装修，二手房重新装修修在施工和设计上面都增加了一定的难度。建议在装修的前期，装修者一定要做好详细的装修，使整个装修过程有条不紊。2、改变室内格局，拆除非承重墙等，要将刨下的泥砖等废弃物，尽快清运，为下一步装修做好准备；3、许多二手房都已经装修过，墙面基本上刷过乳胶漆、或者贴墙纸、挂瓷砖。如果是乳胶漆，想简单做的话可以考虑将面漆直接铲掉，然后再重新粉刷；如果墙纸可以将原墙灰打磨，然后再贴墙纸。4、由于旧式户型在开间和空间上都紧凑，设计上存在一定局限性、过时性，所以要利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。5、二手房重新装修卫生间一定要进行闭水试验，防止漏水现象发生。

改造二手房和装修毛坯房哪个更难

毛坯房装修、二手房装修侧重点不同，所以注意事项也不同。要装修找沪佳

毛坯房装修注意事项：

1、看开工交底及材料验收

开工交底这个环节是很重要的，尤其是材料进场和水电交底业主一定要到场。

划重点:拿着装修报价单，现场核对材料的数量和品牌、型号等避免装修公司偷换材料、以次充好。

2、看拆除

（1）铲墙，大白铲除。一定要干净，看到水泥墙。

（2）看拆除的墙面切割的直不直，如果歪七扭八的就是不过关的

（3）看拆除后的垃圾有没堆积在现场，有没堆放到小区指定堆放点。划重点: 拆除的建渣一定不能倒入下水道!

3、看水电线槽

（1）电线走墙要走垂直线。尽量别开横槽，严禁开斜槽。

（2）墙体中的钢筋是不能动的，所以在水电施工过程中尽量避免横向开槽，尽量竖向开槽避免破坏钢筋。

4、看保护做到位没有

成品保护:入户电梯楼道，门的保护，门槛的保护，窗户的保护下水管的保护，电盒的保护，煤气表的保护等。

划重点: 这些保护做的好，说明工人心细、管理也比较细致。

5、看水管电线

（1）一般电线是一根管同时穿三根电线，但有些无良公司或施工队会一根管只穿一根线，让业主造价大大提高，这点要注意。

（2）水电不能同槽，冷热水管不能同槽。

（3）强弱电不能同管，且强弱电管间距要达到30cm。

6、看水电交底及材料验收

（1）水电交底在水电改造开始前。户主对装修公司交代清楚插座、灯位、开关、水路位置。

（2）检查一下水电材料的质量。检查水路改造所使用的水管、套管电路线材等材料的规格是否与指定的材料一致。施工人员现场确定开关，插座，灯位等的位置并定位开槽的线。

划重点:对于前期设计中缺少或者交底时漏掉的地方，或者对实际的布局不满意有微调，一定要当场提出来，否则后面再去修改难度是非常大的。

7、看防水

（1）防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做。

（2）防水施工完成后要做2次蓄水试验。

（3）卫生间必须做，建议做到180CM高。

8、看瓷砖铺贴

（1）瓷砖上墙前，要注意是否做“拉毛”。这样才能让水泥砂浆更好地与墙面紧密接触。增大摩擦力，墙砖也会贴得更稳。

（2）瓷砖铺贴完成后，要对砖面进行检查，如果发现有空鼓的现象就得重铺。

（3）阳角处要割45度角。

（4）地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水。

9、看吊顶

（1）要确保新房的安全质量，吊顶的施工验收业主也应该到场。

（2）查看主龙骨、次龙骨和吊杆 (轻钢龙骨) 的数量，这是吊顶稳固的基础。

（3）看吊顶龙骨、吊杆还有连接位置是否正确无误，表面是否平整。

10、看木地板铺贴

（1）木地板铺贴水平误差不能超过2mm，超过的话就要做地面找平。

（2）留缝:因为地板有一定的膨胀率，因此铺装前要在其与墙面街的部位预留膨胀缝，以免地板起鼓。 (一般预留8~10mm)

11、看油漆施工

（1）刷漆之前会刮腻子，要检查墙面的腻子是否有细微的不平整，发现有此类问题的话，需要把墙面打磨平整。

（2）底漆1遍+面漆2遍。墙面剧乳胶漆的时候，每一遍刷好后，都要等干透后再剧第二遍。为了赶工期，前一轮没有干透就刷下一遍的话后面就很容易开裂出问题了。

（3）接缝处理:门窗与墙壁的对接处、不同材质的交接处、墙面与地板的交界处，都是需要做好接缝的。

二手房装修注意事项：

1、隐蔽工程。隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分。

2、拆除工程。在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。

3、墙面改造。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察。

4、门窗改造。

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二手房精装修翻新和毛坯房精装修哪个更贵？

改造二手房难，首先毛坯房直接设计然后工人装修就可以了。

二手房改造，首先房子的房龄大小问题，几年的还好改一些，十年以上的都是暖气房，实心砖盖的楼，墙体都是承重墙如果有改造变动是砸不了的；其次设计师设计也是个问题，老房结构不合理的地方调整同时还要保证施工安全；然后就是施工了，刨的过程还要注意水电路，垃圾清运也很麻烦，老房一般都是没有电梯的，都需要工人搬运。装修完成后还有一个质保售后的问题，老房质保这个很麻烦，像我们恩林好管家老房改造公司清水房终身保修，老房二手房改造保修根据年龄来算，一般是质保几年。很容易漏水。房子年龄久了下沉，窗户都是瓢的，安装制作也是有点麻烦的

买毛坯房好还是二手装修房好

如果你最后的装修档次差不多的话肯定后者贵么。首先新房装修必走的拆砌墙，水电布置这两步翻新的话不用动，这就差了万把块了。

至于翻新费用，主要以软装的家具电器布置为主。硬装基本结构不用动，六年的话地砖不用换，重新勾下缝即可。其他换下地板，厨卫内的一些套件就差不多了，再重新粉刷下墙面和木工做的整体类家具就差不多了，当然如果对客厅原来的地砖不满意只要在上面再铺层强化地板就行了。楼主可以根据自己装修的要求，当地的材料人工费用算算基本就心里有数了。

还有楼主说两者都是二手房，如果两小区在外观上新旧差不多，还是推荐前者。

看购房者的个人需求，毛坯房再装修要花钱但是可以根据自己的喜好装修，适合稍有资金的购房者。已经装修的二手房可以直接入住，装修风格不由自己选择，但也可以自由装修。如果是决定要把房子按自己的喜好装修的话，建议直接买毛坯房，但如果不在意装修的话二手房会好很多。

房子装修的流程

1、前期设计：对于装修而言，前期施工非常的关键，主要是根据自己的生活习惯设计,并且对房子进行详细测量,主要包括明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确摆放家具的墙面尺寸。

2、进场准备：检查墙、地、顶的平整度和给排水管道是否通畅;与装修公司做好施工时间及工期。

3、拆除工程：拆除轻体墙,非承重墙等,但要注意主体墙和承重墙不允许拆除;清理拆除的垃圾及废旧物资。

4、隐蔽工程施工：包括基础门窗工程、水电路改造工程和木作基础工程等。

5、泥瓦工工程：进行墙面隐蔽基础抹平、基础拉毛处理、砌砖等。

6、木工工程：木作饰面、造型,吊顶封面板,门窗套、护墙板、厨具、玄关、石膏板吊顶、浴霸安装等木作工程。

7、油漆工程：进行墙漆刷涂、壁纸粘贴、裱糊贴墙、顶纸、软装饰制作等。

8、安装工程：包括工厂制作成品木门,地板,橱柜等的安装,门锁、,门吸、卫生洁具及五金配件、烟机灶具、热水器、排气扇等安装。

9、竣工总验收：对已装潢的居室进行清理打扫,按照合同要求进行验收,如需整改,再进行协调。