安康市个人二手房小户型信息_安康小户型二手房出售信息

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

通过中介公司的话需要额外缴纳中介费：2%~3%。 全部手续完成之后应该要缴纳2.6万左右的税费（包含中介费的）

作为购房新手而言，可能对安康买房新政策的相关内容并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定对你买房有所帮助。

安康买房新政策

为了营造干事创业的良好环境，安康高新区对优秀人才实施购房优惠政策。在安康高新集团开发的楼盘购房，可享10%—15%的价格优惠；在辖区其它房产企业购房，享受市场价优惠后，再享4%—8%的价格优惠。其中，企业承担一半，另一半优惠由高新财政补助。

安康买房在高新好还是城区好

1.目的

在买房之前，购房者一定要清楚的知道为什么买房，是自住、改善住房条件，或者是作为投资。若是自住，可选择交通和生活设施便利的小区或二手房;如果是改善住房条件，建议选择大户型;但如果是作为投资，则还需结合自身的经济情况而定。

2.位置

由于房产的个性化，位置是决定价值高低的首要因素。因此，购房者一定要按照自身的情况来选择不同位置的房产，比如：选学区房、市中心房还是地铁沿线房。如果为了孩子上学，当然学区房是首选。再加上地理位置的优势，其投资价值也会非常大。

3.户型

若是作为投资，建议选择小户型。若是为了改善生活条件，当然大户型才是首选。不过，小户型住宅是近几年住宅市场上推出的。对于刚步入社会和经济能力不太强的人来说，购买小户型住宅绝对是明智的选择。但是在购买小户型住宅时，应注意功能布局的合理性。如何能在小面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。此外，在整体楼盘中，许多小户型房子都分布在楼体的北面和边角位置，而且光和通风条件都较差，而且离电梯间近，易受干扰，购买时应注意这些问题。

4.开发商

从目前的调控状态来看，开发商的选择也是首要因素。在此建议大家选择品牌开发商，因为它的资金实力、技术能力和抗风险能力都较强，而且后期的物业管理水平也很高。而小开发商易出现资金链断裂等问题，而且还会影响到交房、房屋质量以及物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要查看下开发商的证件是否齐全，避免给自己造成不必要的损失。

5.价格

很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对安康买房新政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。