二手房恢复成毛坯房多少钱_二手房毛坯房

2024-10-17 06:26:31

1.二手毛坯房和新房有什么区别

2.二手毛坯房和新毛坯房的区别

3.二手房精装修翻新和毛坯房精装修哪个更贵？

4.买二手毛坯房划算吗

二手房恢复成毛坯房多少钱_二手房毛坯房

我买的房子是在5楼，房子总高6楼，一梯两户的，先介绍房子的大致情况，08年的中等装修，50多平方，南北两房，开放式厨房，南北通透，主卧有个大阳台，下面是户型图。尺寸有些不标准。拿到手后，老不老，新不新，不伦不类的，这种装修有点鸡肋，有种食之无味，弃之可惜的感觉，全砸心疼，不砸难受。难以取舍，遇到这种房子如果不是非常喜欢的户型，劝你最好放弃。要是作为我来说，若是一开始就有这个想法，那么我买的时候可能就会倾向于毛坯或者简装的房子，精装修的可能就不会考虑了。

简装，由于装修风格房屋基本都是一体化的，所以改动的话也都是大概率全面改动。如果装修保持的很一般的话，也会选择重新弄。二手房买卖，是否要装修，如何装修，应该根据自己的喜好，和经济实力来考虑，毕竟当初买二手房的目的也有可能是为了节省一大笔装修费。如今想要买一套属于自己的房子都不是很轻松的事情，现在购买二手房的人也是越来越来，要不要将二手房重新装修的话，看看这个吧，就是二手房装修应该注意的事项。

这个看个人需求来。买的装修房装修是肯定符合自己要求的，就没必要了。，如果房子确实比毛坯的还便宜，就完全可以查了按自己的装修风格来做。如果你是前者房东手上买来的，那要看装修是否过于简单或者装修经过很多租客使用后比较的旧。如果感觉自己能凑活用的，其实也不必装修。后者房东买来的话，装修一般都是比较好的，这个纯属看个人爱好。再就是你相不中买的房子的装修，手里还没有多少钱，那可以进行简单的整改，比如光简单刷下墙或者贴下壁纸，其他的好好收拾一下，最起码看起来干净舒适一些。

二手毛坯房和新房有什么区别

现在都需要房子，房子是检测成功的标准，但是为什么会有这么多人放弃新房选择二手毛坯房呢？我们大多数人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房，也是旧房;?因此，价格远低于新房价格毫不奇怪。此外，一旦购买新房，装修的设计和使用需要就一年或两年了;?二手房则不同，装修后就可以使用。总结一下，二手毛坯房便宜的原因，有如下三点：产权，外观和交通。

一、产权

二手房的产权已经经过一次变迁，而且，新房的使用时间比二手房长，二手毛坯房价格自然就低点，二手房的产权一共不过70年，更不说二手房已经被使用过一段时间，价格当然不会高到哪里去，二手毛坯房也就更受欢迎，相较于新房来讲，就是为什么二手毛坯房便宜许多的原因了。

二、外观

为什么二手毛坯房便宜，其原因少不了外观上的原因。二手房建成时间比较久，外观和风格上彰显的是好多年前的建筑风格，不符合当今年轻人的审美以及期望，在户型设计方面，还是延续着旧时代的特征，在这个日新月异的时代不符合潮流，而新房就不同了，设计新颖大方，处处展现着现代感和人性化，符合这个时代的特征更受大部分年轻人的喜爱。

三、交通

二手毛坯房大多位于郊区，或者交通不太便利的地段，而大部分人会更愿意选择在城市中央定居，生活节奏非常快的现在，没有人愿意把时间浪费在路上，二手毛坯房就相对来说比较劣势了，价格方面，二手毛坯房便宜是一定的了。

为什么二手毛坯房便宜，二手毛坯房不够现代而新房时尚，选择房子时还是要更具自身情况仔细挑选，二者都有可取之处，如何选择完全是看个人，既然了解了二手毛坯房为什么便宜的原因了，相信各位心中都有了打算，快快行动吧。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：s://.to8to/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb，就能免费领取哦~

二手毛坯房和新毛坯房的区别

新房和毛坯二手主要是以下几个区别。

首先是交易条件不同，新房出售的前提条件是开发商取得五证二书。二手房出售的条件是房主取得该房屋的不动产证。

年限不同，一些二手房由于房龄过老，买房时，的年限会受到限制。

买房税费不同，新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金等；而二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。

二手房精装修翻新和毛坯房精装修哪个更贵？

毛坯房子在市场上比较的多，购买的时候有二手毛坯房和新毛坯房，同样都是毛坯房，买那种更划算，这是想买房子的人都关心的问题，带着这些问题，可以来了解一下关于二手房的知识。我们为你带来了二手毛坯房和新毛坯房的区别?买二手毛坯房要注意什么?

一、二手毛坯房和新毛坯房的区别?

1、二手毛坯房和新毛坯房的区别---在交易条件上有什么不同?

一手房：

一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。

“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》

“两书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

二手房：

业主出售二手房的前提条件是：取得该房屋的不动产证;并且房屋结清了，房屋才可以上市交易。

2、二手毛坯房和新毛坯房的区别---在年限上有什么不同?

年限受到很多因素的影响，主要有以下三点：

(1)借款人的年龄

一般来说，借款人年满18周岁就可以申请办理个人住房，住房期限最长不超过30年，同时要求借款人的年龄加上期限不得超过65年，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，可申请的期限也就越长。

(2)所购房产的房龄

如果购房者购买的是二手房，房龄偏老的二手房获批的年限都比较短，由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，若房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。

(3)借款人的经济实力

一般来说，经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人，银行建议的期限相对较短，如果是收入情况相对较差、经济实力稍弱的借款人，银行会以降低还款风险以更长的期限为借款人发放。当然，同样价格的一手房和二手房，当一手房获得更长的年限也意味着每月还贷数额更低。

3、在交易税费上有什么不同?

一手房：

主要需要缴纳契税等税费，另外还需缴纳房屋维修基金等费用。

二手房：

由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样

(1)房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税等税费。

(2)房产证满2年的房子：主要是契税、个税等税费。

(3)满五唯一的房子：主要是契税等税费。

相比之下，一手房的税费比二手房低不少。

4、二手毛坯房和新毛坯房的区别---在交房时间上有什么不同?

一手房：

如果买的一手房是期房，会有较长时间等待交房;买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

二手房：

交房时间主要是买卖双方协商，一般情况下，买家拿到新房产证，交齐房款后就可以交房了。

二、买二手毛坯房要注意什么?

1、在选择二手房时要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的，总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。

2、知己知彼有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。购买的二手房能不能保值或者增值，在很大程度上取决于二手房的地理位置，要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，以及将来的发展状况等详细情况。

以上就是对于二手毛坯房和新毛坯房的区别?买二手毛坯房要注意什么的介绍了，一般的二手房都是现房，如果不放心的话，可以先去参观查看一下再做决定，保险性较强。

买二手毛坯房划算吗

如果你最后的装修档次差不多的话肯定后者贵么。首先新房装修必走的拆砌墙，水电布置这两步翻新的话不用动，这就差了万把块了。

至于翻新费用，主要以软装的家具电器布置为主。硬装基本结构不用动，六年的话地砖不用换，重新勾下缝即可。其他换下地板，厨卫内的一些套件就差不多了，再重新粉刷下墙面和木工做的整体类家具就差不多了，当然如果对客厅原来的地砖不满意只要在上面再铺层强化地板就行了。楼主可以根据自己装修的要求，当地的材料人工费用算算基本就心里有数了。

还有楼主说两者都是二手房，如果两小区在外观上新旧差不多，还是推荐前者。

算一算你家装修要花多少钱

如今二手房深受消费者的喜爱，尤其是二手毛坯房受到越来越多人的关注，若是运气好选到不错的房源，不仅可以按照自己的想法进行装修，还能够剩下一笔可观的费用。但是买二手毛坯房划算吗？这是很多人都在质疑的。小编将从几个方面为大家分析下。

一、价格更有优势

有些二手毛坯房建成时间不算太长，在价格方面比新房更有优势。但是首付比新房更多，一般在总价的40%。

二、地段是成熟

因为二手房建造时间比新房更久，周围硬件设施配套较为完善。而且地段比较成熟、交通便利，整体商业氛围，生活气息等更加浓郁。但是新房建成后不稳定因素较多。

三、无需等待

二手毛坯房虽然产权上吃亏些，但是房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多，而且买来就可以装修入住，无需向新房一样，需等待几年才能交房入住。而且买二手房容易淘到“笋盘”——性价比高的房子，尤其是毛坯二手房，而新房的特价房却不易寻，即使有，也是缺陷多多的。

四、设计存在缺陷

二手房主要是按照原屋主的需求设计的，因此在二次销售的时候，很多人会对其设计不满意。若是建筑年代比较久远，但是重新设计装修可能不容易解决的。而且社区内车位缺乏，物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理不够专业有可能会带来其他风险。

五、买家诚信问题