1.南京鼓楼区龙江的二手房现在值得卖吗？还是捂一段时间，总感觉稀有房源不会大降~

2.鼓楼附近小面积二手房能不能考虑？

3.南京春风大厦二手房均价多少钱一平米？

鼓楼二手房出售信息南京_鼓楼二手房出售信息

典雅大厦二手房买卖参考平均价格为：59549元/平米。具体位置位于南京市鼓凰西街商圈，江东北路91号。小区周边学校有：金陵汇文小学、南京市金陵汇文学校（小学部）、南京市金陵汇文学校（初中部）。#在售房源，面积对应价格供参考哈：

典雅大厦 1室1厅0厨1卫 110.0m_ 普通装修

1室1厅、110平米、简装、高层(共22层)、东、2006年建。

鼓楼-凤凰西街二手房-典雅大厦

金陵汇文小学。

570万

51818元/平米

典雅大厦 1室2厅0厨1卫 113.77m_ 普通装修

1室2厅、113.77平米、简装、中层(共22层)、南、2006年建。

鼓楼-凤凰西街二手房-典雅大厦

金陵汇文小学。

580万

50980元/平米#南京买房均价是：35225元/m_，典雅大厦59549元/m_，小区和全市房价比差值为：24324元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要贵。凤凰西街商圈参考价为58784元/m_，和周边商圈的小区对比要高。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

南京鼓楼区龙江的二手房现在值得卖吗？还是捂一段时间，总感觉稀有房源不会大降~

您好，很高兴为您解答三条巷(鼓楼)小区相关问题。

三条巷(鼓楼)的房子出租需要注意：第一，对三条巷(鼓楼)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租三条巷(鼓楼)房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，三条巷(鼓楼)租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付三条巷(鼓楼)房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

三条巷(鼓楼)二手房交易注意事项有1、进行三条巷(鼓楼)二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订三条巷(鼓楼)二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明三条巷(鼓楼)二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买三条巷(鼓楼)二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

鼓楼附近小面积二手房能不能考虑？

短期考虑值得卖，因为短期内价格不会有较高甚至较低的涨幅。去年7月份左右是单价较高的时候，之后价格一路走低，下降了不少。捂一段时间估计捂不出几万块钱的，可能还少几万块钱。

但从长远角度讲，龙江板块以后会越来越成为市中心，潜力还是有的。房价这东西没法预测，首先它不是市场经济，博弈人间没有理性，干预严重等因素太多。

最终答案：不捂，卖。

南京春风大厦二手房均价多少钱一平米？

鼓楼区属南京的中枢大脑，省、省军区、东部战区司令部、省委相关机构坐落在此，发展非常成熟。

本区域新房项目没有，有二手房源，但是否值得考虑，涉及到楼盘的品质、产权期限、可选二手房的居住环境、户型的居住舒适性、未来出手的可能性等方面

个人观点：因为工作地点，而把资金预算投入到二手房不够理智。

第一、鼓楼区二手房源户型过时，多为老小区，九几年，六七十平的户型受欢迎。而现在，90平米以下都是刚需户型，随着发展，未来受欢迎、宜居户型多集中于120左右

第二、二手房源产权期限剩余不多，同样的预算，过时的短产权小户型和大面积长产权房，后者更值得考虑

第三、老小区的管理、环境、

第四、产权所剩不多的小户型，入手即贬值，在入手后居住十年，再出手，卖给谁？

第五、儿子工作未来有无变动可能？工作地点能否决定购房选址？

在售房源如下，仅供参考：

春风大厦2室2厅0厨1卫137.5m_普通装修

2室2厅、137.5平米、简装、中层(共33层)、南、2000年建。

鼓楼-华侨路二手房-春风大厦

南京市鼓楼区第一中心小学，满两年，房本在手。

350万

25455元/平米

春风大厦3室1厅0厨1卫137.0m_普通装修

3室1厅、137平米、简装、中层(共33层)、南、2000年建。

鼓楼-华侨路二手房-春风大厦

南京市鼓楼区第一中心小学，满五年，房本在手。

361万

26350元/平米#南京买房均价是：35225元/m_，春风大厦25337元/m_，小区价格和南京均价相差：-9888元/m_，房价比全市房价要低。鼓楼区参考均价：46816元/m_，房价比区域房价要便宜。华侨路商圈参考价为66039元/m_，这个小区和周边小区比较低。价格来源网络，仅供参考！#你好，春风大厦二手房买卖参考平均价格为：25337元/平米。小区详细地址在鼓楼华侨路商圈，华侨路37号。小区附近学校有：南京市鼓楼区第一中心小学。价格来源网络，仅供参考！

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！