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1.东莞石排世纪城国际公馆二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。

同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。

房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

东莞石排世纪城国际公馆二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？

二手房装修刷墙有这些注意事项：

清洁墙面：对旧墙面进行翻新处理前，一定要对墙面做基底处理。将粉化严重的墙面全面铲除，之后再抹上一层白水泥。如果旧墙面十分光滑，刷过油漆，那么，铲除后还要进行打磨处理，把粘连不牢的表皮去掉，方便新涂料和墙体的粘接;

墙面翻新前一定要涂刷好底漆，做好基底：对二手房翻新，墙面的处理一定要涂刷底漆。墙面底漆不仅可以抗碱防潮、封固建材，还可以保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。如果墙面没有进行底漆涂刷就直接刷面漆，时间一久，墙面就容易起泡、发霉，甚至太阳长时间照射后还会变色;

墙面翻新中修补面积一定要大，对墙面进行修补时，最好是整块墙面，或者尽量选择面积较大的区域进行。这样做的目的是为了减少色差，保持墙面美，如果在大面积的面漆上进行局部修补，就比较麻烦。不仅容易产生色差，材料的使用时间不同，经手的人不同，漆的配比和颜色很难保持与之前一致，达不到理想的效果;

墙面翻新时一次准备足够用量，新旧颜色保持一致，翻新墙面时候一定要注意不要产生色差。要注意按照油漆桶的说明进行配比、涂刷。先估算好油漆用量，一次准备足够的量，在墙面翻新时，能保证墙面颜色一致，从而避免重新调配造成的颜色差异。

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石排世纪城国际公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．石排世纪城国际公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的石排世纪城国际公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交石排世纪城国际公馆交易结算资金托管凭证原件；6石排世纪城国际公馆契税完税或减免税凭证原件；7．石排世纪城国际公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

石排世纪城国际公馆二手房交易注意事项有1、进行石排世纪城国际公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订石排世纪城国际公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明石排世纪城国际公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买石排世纪城国际公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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