邛崃个人最近急售二手房_邛崃在售二手房

1.成都户口一年，没社保，可不可以在新都买二手房？

2.二手房买了以后，几年可以交易？

个税1%，满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征

契税：90平以内1%，90-144平1.5%，144平以上3%（购买非首套房也是）

赠与/继承税一般碰不到就不做解释了

成都户口一年，没社保，可不可以在新都买二手房？

可以过户的。

1.交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房，经济适用房，安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。2.登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，卖方承担。核档费：50元／宗。3.契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征。个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下，容积率1．2以上，交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。4.印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5.个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征。另一种是：未能提供原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。

二手房买了以后，几年可以交易？

成都从2018年5月15日开始实行限购政策，具体如下：

1，限购范围：全成都市新房+二手房一起。

2，限购对象：以个人为单位升级为以家庭为单位；

3，限购时间：即时生效；

4，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区细则特别解读：

a,非成都户口：全家在成都没有房子，本人在这需要购房的区域（注意区别，限定只能本区）就业且连续缴纳两年社保；

b,成都户口：

(1)落户需要购房的区域超过两年,且以家庭为单位在全成都只有一套房子，或成年单身还没有房子的；

(2)落户本区域没有超过两年，在(1)条件的基础上，再加上本区域稳定就业社保缴纳满1年；

(3)成都其它区域户籍，在（1）条件基础上，加上本区域稳定就业社保缴纳满2年；

5，高新区西区、锦江、成华、武侯、龙泉、双流、金牛、新都、郫都、青羊、温江、双流，细则如下：

a,非成都户口：全家成都没有房子，本人在这些区（注意区别，这里是高新区西区、锦江、成华、武侯、龙泉、双流、金牛、新都、郫都、青羊、温江、双流都可以）就业并连续缴纳社保2年；

b, 成都户口：

（1）落户11区内超过2年，家庭全成都只有一套房，或成年单身还没有房子的；

（2）不够两年，在（1）基础上，加上稳定就业并缴纳1年社保；

（3）其它区域户籍，在（1）条件上基础上，加上本区域内稳定就业同时社保缴纳2年；

6，成都其它地方：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县：

a,有成都户口；

b, 没有成都户口，在全成都任意地方工作且连续缴纳12个月社保；满足其中之一，都是随便买。

7，离婚两年内不算离婚，买房时还算一个家庭；

8，父母投靠子女，落户成都，跟子女算一户，不算单独户，不得作为单独家庭购房；

9，取得房产证后3年才能交易。

二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以。

只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：

1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。

2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。

3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）。

4、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）。

5、工本费：80元（买方出）。

扩展资料：

二手房注意事项

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

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