招远二手房买卖信息_招远二手房

1.2016年招远二手房交易税费怎么交

2.招远电业西区二手房出售

3.招远二手房出售信息最近三天20万到27万之间的楼房

2016年的利率还是跟13年一样，没什么太大变化，只是在在基准利率基础上普遍上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也普遍在20%以上。

还款方式

目前，常见的按揭的还款方式有四种：等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款、固定利率还款。

1、固定利率还款(按等额本息方法计算）：

固定利率的标准是由各家银行自己来定，它的优点是利率风险小、收益稳定，好处是利率不随物价或其他因素变化调整；

其缺点就是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。

这种还款方式更适合有固定收入，专业投资者或者商人。

2、等额本金还款：

优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减；

缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。

等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

3、等额本息还款：

等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变；因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。

这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

4、公积金自由还款：

公积金自由还款会设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷；

缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大；

这种方式适用人群于符合条件的公积金缴存职工。

对人来说，不同的还款方式，月供金额和利息也就不一样。小编建议，购房者可以重点关注各银行推出的能够节省利息的产品以及方式，在选择之前多做了解与比较，根据个人资金情况，制定出适合自己的方案。

2016年招远二手房交易税费怎么交

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

招远电业西区二手房出售

看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

招远二手房出售信息最近三天20万到27万之间的楼房

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1、网络渠道：

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2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

望纳，谢谢。

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